论土地承包经营权流转的完善 ——以处分权能为视角

发布时间：2021-02-19 23:59

　　土地作为农民最基本的生产资料,有着不可比拟的经济和社会价值。但近年来农村社会出现的大量抛荒现象则似乎表明：在农民眼中,土地并不像我们想象中的那么重要。本文第一章通过对民法权利体系及所有权权能理论的分析,认为农民对土地承包经营权处分权能在一定程度上的缺失所造成的土地价值的低下是造成抛荒现象的一个重大原因。因此,有必要完善土地承包经营权处分权能,提高土地承包经营权流转效率,进而提升土地对于农民的价值。第二章结合笔者的实际调研及相关学者的调研数据,分析了在实践中,土地承包经营权流转存在着诸多问题,比如流转总量偏小、流转方式单一、流转程序不规范、农民的流转意愿也不慎强烈及流转服务机制也不完善等问题。第三章针对这些问题,结合相关地方的实践,笔者从流转前置程序、流转方式、流转服务等方面提出必须尽快完善农村土地承包经营权能,依法切实保护农民对其承包土地的占有、使用、收益、处分等权能。具体而言便是土地承包经营权的承包权、经营权、抵押权、入股权、出租权、转让权等,完善土地承包经营权的交换价值。然而,在社会保障的城乡一体化尚未完全实现的现实条件下,土地承包经营权还承担着一定程度的生存保障功能。故而,在完善... 

【文章来源】：复旦大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：43 页

【学位级别】：硕士

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中文摘要
ABSTRACT
引论——土地价值与抛荒现象的现实矛盾
第一章 抛荒的背后——土地承包经营权处分权能的缺失
    第一节 处分权能对于财产权的意义
    第二节 我国土地承包经营权的性质——类所有权
    第三节 我国土地承包经营权处分权能的缺失
        一、流转方式及程序上的限制
        二、土地承包经营权抵押的限制
        三、土地承包经营权的资本化障碍
    第四节 处分权能的缺失与我国“三农”难题的内在逻辑
第二章 我国土地流转现状及困境
    第一节 我国土地承包经营权流转现状
    第二节 调研数据分析
        一、土地承包经营权流转中的现实困境与原因分析
        二、 土地承包经营权流转中的法律困境与原因分析
第三章 从处分权能完善我国土地承包经营权
    第一节 流转前置程序的完善
        一、实体层面一落实土地承包经营权的物权性
        二、程序层面——健全土地承包经营权登记制度
    第二节 流转方式的完善
        一、流转制度限制的完善
        二、土地承包经营权抵押的完善
        三、资本化方式创新的空间
    第三节 流转服务体制的完善
        一、服务主体
        二、服务程序
        三、运作细节
第四章 总结
注释
参考文献
后记



本文编号：3041896