城中村改造中经营性土地征收补偿法律问题研究

发布时间：2021-04-20 22:19

　　由于城市经济的快速发展以及城市土地的稀缺性,我们迫切需要进一步对城中村进行改造。城中村改造工程不仅可以提高土地利用率、优化土地资源配置,而且可以改善城中村的环境卫生,提升村民生活质量,消除安全隐患,具有社会效益与民生效益的双重效果。城中村中的土地利用也呈现出来多元化的趋势,其中对经营性土地的征收与补偿工作成为了城中村改造的重要方面。我国当前并没有统一完备的法律制度对城中村中的经营性土地征收与补偿作出详尽规定,学者们已有的研究成果也限于城中村改造中土地征收的法律问题,以及城市经营性土地出让制度的分析。本文运用了利益分析法,以“城中村改造中的经营性土地”为主要研究对象,从城中村改造中经营性土地的基本概念和特征、立法现状、实践问题入手,总结了相关法律规定以及各地的实践经验,通过对地方政府、开发商、村民三方法律主体之间的利益进行分析,提出了当前城中村改造中经营性土地征收与补偿所面临的不足,论证了完善城中村改造中经营性土地征收与补偿法律制度的必要性,并提出了对城中村经营性土地进行合理合法征收与补偿的建议。本文共分为四大部分。第一部分对城中村改造中经营性土地的概念和特征分别进行了概括,并指出了城中... 

【文章来源】：山西大学山西省

【文章页数】：42 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
目录
引言
一、城中村改造中经营性土地的概念界定
    （一） 城中村改造中经营性土地的概念
    （二） 城中村改造中经营性土地的特征
        1、城中村改造中的经营性土地具有营利性
        2、城中村改造中的经营性土地的利益主体多元化
        3、城中村改造中的经营性土地具有增值潜力,市场空间大
    （三） 城中村经营性土地与城市经营性土地的区别
二、城中村改造中经营性土地的现行法律规定
    （一） 我国农村土地制度现状分析
        1、我国二元制结构下的农村土地制度的相关概念
        2、我国的农村土地类型
    （二） 城中村改造中经营性土地征收与补偿的制度分析
        1、城中村改造中经营性土地征收与补偿的条件
        2、城中村改造中经营性土地征收与补偿的标准
    （三） 城中村改造中经营性土地征收与补偿相关法律规定及其不足
        1、城中村改造中经营性土地的宪法保障及其不足
        2、城中村改造中经营性土地的其他法律依据及其不足
三、城中村改造中经营性土地征收与补偿的实践探索及其不足
    （一） 各地城中村改造中对经营性土地征收与补偿的实践探索
        1、宁波市城中村改造中经营性土地征收与补偿的模式
        2、太原市城中村改造中经营性土地征收与补偿的模式
    （二） 城中村改造中经营性土地的征收与补偿的利益分析
        1、城中村改造中经营性土地的征收与补偿的利益识别
        2、城中村改造中经营性土地的征收与补偿的利益分配
    （三） 当前城中村改造中经营性土地征收与补偿所面临的不足
        1、征收条件混淆公共性和商业性
        2、征收与补偿范围不明确
        3、征收程序与救济机制不完善
四、城中村改造中经营性土地的征收与补偿制度之完善
    （一） 合理确定经营性土地的范围与界限
    （二） 严格限定征收主体资格
    （三） 制定合理补偿标准
    （四） 加强对土地征收行为的监督
    （五） 完善征收补偿程序
    （六） 确保补偿到位,解决后续问题
结论
参考文献
致谢
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【参考文献】：
期刊论文
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本文编号：3150511