集体土地房屋拆迁征收与安置补偿法律问题研究

发布时间：2021-07-12 18:23

　　随着我国经济的发展和城市化的不断推进，越来越多的集体土地被征收。伴随着土地的征收，被征收土地上的房屋也面临着被拆迁的命运。然而，我国目前还没有关于集体土地房屋拆迁征收与安置补偿方面的统一规定。由于相关法律法规对拆迁程序和安置补偿等方面缺乏规定，致使实际的征地拆迁过程中出现诸如补偿标准偏低、强制拆迁、补偿款被扣留等问题。本文从我国集体土地房屋拆迁的现状出发，通过对征地拆迁中存在的具体问题进行分析，以期提出具体可行的解决方式。本文的主体部分首先对集体土地房屋拆迁进行界定，分析了集体土地房屋拆迁的法律性质，并阐述了集体土地房屋拆迁补偿的特点。为论述集体土地房屋拆迁征收与安置补偿奠定理论基础。其次，对当前集体土地房屋拆迁的现状进行分析并对其中存在的问题进行了总结。包含土地征收监督机制的缺失、安置补偿存在的缺陷、被拆迁人行为的缺陷、拆迁程序的缺陷、司法审查障碍几个方面的问题。最后，通过对上述问题的研究，针对集体土地房屋拆迁过程中存在的问题分别提出具体的对策和建议。包括合理规制公共利益、完善征地拆迁程序、合理定位政府角色、优化评估机制、健全公平补偿机制等几个方面。以期通过以上的建议，将行政权力置于... 

【文章来源】：重庆大学重庆市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：30 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 引言
2 集体土地房屋拆迁概述
    2.1 集体土地房屋拆迁的界定
    2.2 集体土地房屋拆迁的法律性质
    2.3 集体土地房屋拆迁补偿的特点
3 集体土地房屋拆迁征收与安置补偿现状
    3.1 集体土地房屋拆迁的现状
    3.2 存在的主要问题
        3.2.1 土地征收监督机制缺失
        3.2.2 安置补偿机制存在多种缺陷
        3.2.3 被拆迁人行为不当
        3.2.4 拆迁程序缺陷
4 完善集体土地房屋拆迁征收与安置补偿法律的建议
    4.1 合理规制公共利益
    4.2 完善征地拆迁程序
    4.3 合理定位政府角色
    4.4 完善安置补偿
        4.4.1 优化评估机制
        4.4.2 健全公平补偿机制
5 结语
致谢
参考文献


【参考文献】：
期刊论文
[1]构建农村宅基地房屋征收补偿利益公平分配机制的法律思考[J]. 邵忠银.  中州学刊. 2011(05)
[2]集体土地征收中的房屋拆迁补偿研究[J]. 李慧慧,瞿富强.  农村经济. 2010(09)
[3]城郊集体所有土地房屋拆迁安置模式的重构——以杭州市余杭区为例[J]. 徐坚,方忠伟.  中共杭州市委党校学报. 2009(03)
[4]论被拆迁房屋估价制度[J]. 陈鹏宇.  法制与社会. 2009(04)
[5]论公共利益的法律界定——从要素解释的路径[J]. 胡鸿高.  中国法学. 2008(04)
[6]关于我国公用征收立法的思考[J]. 傅思明,李文鹏.  天津行政学院学报. 2007(04)
[7]公共利益与拆迁补偿:从重庆最牛“钉子户”案看《物权法》第42条的解释[J]. 徐海燕.  法学评论. 2007(04)
[8]物权法草案中征收征用制度的完善[J]. 王利明.  中国法学. 2005(06)
[9]“公正补偿”与征收权的宪法限制[J]. 张千帆.  法学研究. 2005(02)
[10]城市房屋拆迁的制度分析[J]. 户邑.  改革. 2005 (02)

硕士论文
[1]论土地征收中的公共利益界定[D]. 张义.中国政法大学 2009
[2]我国农村征地过程中对农民的补偿及安置问题研究[D]. 周清华.中央民族大学 2009
[3]新农村建设中拆迁存在问题及对策[D]. 王文伟.苏州大学 2008
[4]南京市农村房屋拆迁运作机制研究[D]. 袁军.河海大学 2007
[5]重庆市主城区房屋拆迁补偿问题研究[D]. 肖轶.西南大学 2007



本文编号：3280422