我国城市土地权利配置制度研究

发布时间：2021-08-16 00:31

　　我国进入土地有偿有期限制度的时代以来，城市发展突飞猛进。但是城市土地权利配置制度依然有着诸多问题，这些问题是城市化进程的阻力，不利于资源的合理配置。通过对我国城市土地权利配置制度渊源的梳理，系统的总结出当前我国城市土地权利配置制度的特点以及出现的问题。对城市土地所有权利的整理，出让土地使用权期限问题，存量划拨土地使用权的处理和划拨方式滥用分析了这些现实问题的原由，分别提出了对策。城市土地所有权利类型问题表现为城郊地区的集体土地征收问题和“城中村”问题。对于此现象要事先规划，整合土地资源和劳动力资源，改善补偿方式，主张土地国有化理论从根本上解决问题。出让土地使用权期限是非常普遍的现实问题，提出借鉴台湾地上权的相关制度，并且完善续期时间、次数等具体问题的规范，住宅用地支付土地出让金部分应根据住宅面积、住宅类型区分性的收费。对于存量划拨使用权问题和划拨方式滥用的问题，综合与划拨土地使用权制度予以探讨。以法律经济学相关理论分析了划拨土地使用权配置的基础动力，提出对公益事业用地进一步分类处理。进一步利用好城市土地储备制度治理存量划拨土地使用权问题。 

【文章来源】：西南政法大学重庆市

【文章页数】：48 页

【学位级别】：硕士

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内容摘要
Abstract
目录
引言
一、 我国城市土地权利制度的演进
    （一） 新中国成立之后的城市土地权利制度
        1. 新中国成立后城市土地所有权制度
        2. 新中国成立后的城市土地权利运行制度
    （二） 计划经济模式的城市土地权利制度
        1. 城市土地所有权改制运动
        2. 计划经济模式城市土地使用权制度的特点
        3. 计划经济时代的城市土地使用权制度的弊端
    （三） 市场经济模式后的城市土地权利制度
        1. 市场经济时期的城市土地所有权制度
        2. 建立新阶段的城市土地使用权制度
二、 现行城市土地权利配置制度的评价
    （一） 我国现行的城市土地权利配置制度
        1. 我国城市土地权利配置制度的现状
        2.我国城市土地权利配置制度的结构与体系
    （二） 现行城市权利制度存在的问题
        1. 城市市区土地所有权类型
        2. 城市土地使用权期限问题
        3. 存量划拨土地使用权问题
        4. 滥用土地使用权行政配置的问题
三、 我国城市土地权利制度的完善
    （一） 城市市区土地所有权制度安排
        1. 城市土地国有制理论
        2. 城市规划区内集体土地所有权改制
        3. “城中村”现象的原因分析
        4. “城中村”改造的路径
    （二） 完善我国城市土地使用权期限制度
        1. 城市出让土地使用权期限问题原因分析
        2. 城市出让土地使用权期限问题的应对
    （三） 推动划拨土地使用权制度转制
        1. 存量划拨土地使用权与划拨方式滥用的原因分析
        2. 城市划拨土地使用权的初始配置的法经济学分析
        3. 城市划拨土地使用权初始配置方式的转变
参考文献
    一、 著作类
    二、 论文类
    三、 其他类
致谢



本文编号：3345218