我国保障性住房的法律问题研究

发布时间：2021-11-12 19:51

　　随着我国城市化进程的推进、进城务工人员的增加和老城区改造的加快,住房短缺问题日益凸显,伴随房屋价格的持续激增,“居住权”已成为一个关系民生的社会热点话题。“居者有其屋”的实现,是一个制度完备国家义不容缓的职责,而保障性住房则是国家建立和完善社会保障体系、缓和社会矛盾的必要举措。基于中国的社会现状,本文阐述了我国保障性住房制度的发展,分析了我国保障房制度的弊端和不足。发达国家的保障性住房制度为我国保障性住房制度的建设提供了有益的制度经验。我国应从立法、政府职责、公积金制度、完善保障性住房的审查及法律责任几个方面进行立法和制度保障的完善,形成一个综合性的保障性住房制度完善体系。 

【文章来源】：黑龙江大学黑龙江省

【文章页数】：66 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstract
绪论
    一、选题背景和意义
    二、文献综述
    三、研究方法与基本内容
第一章 保障性住房制度的一般理论
    第一节 保障性住房与保障性住房制度
        一、保障性住房的界定
        二、保障性住房的特征
        三、保障性住房制度的含义
    第二节 保障性住房制度的理论基础
        一、保障性住房制度的合法性论证
        二、保障性住房制度的合理性论证
    本章小结
第二章 我国保障性住房制度的现实问题
    第一节 我国保障性住房制度的发展历程
        一、福利分房低租金阶段
        二、福利型住宅与住宅私有化共同发展阶段
        三、保障性住房制度阶段
    第二节 我国保障性住房制度的问题诊断
        一、有关保障性住房法律制度不健全
        二、政府在保障性住房制度实现过程中的职能缺失
        三、保障房的建设无法满足社会需求
        四、住房保障对象的界定不明确且审核机制不健全
        五、保障性住房制度的覆盖范围过窄
        六、保障性住房资金的来源单一且不足
        七、保障性住房制度的退出机制不完善
        八、对保障性住房的监管力度不够
    第三节 我国保障性住房制度存在问题的成因分析
        一、历史方面的原因
        二、经济方面的原因
        三、法律方面的原因
    本章小结
第三章 保障性住房制度的国外经验及启示
    第一节 保障性住房制度的国外经验
        一、美国的保障性住房制度
        二、德国的保障性住房制度
        三、日本的保障性住房制度
        四、新加坡的保障性住房制度
    第二节 国外保障性住房制度评析
        一、专项立法完善
        二、在市场进行资源配置的过程中政府干预适度
        三、住房保障对象、水平区分层次性
        四、住房公积金制度体系规范
    本章小结
第四章 完善我国保障性住房制度的法律对策
    第一节 健全保障性住房制度的法律体系
        一、住房保障制度应纳入社会保障体系之中
        二、制定专门的住房保障法
        三、严格保障性住房的准入与退出机制
        四、完善保障性住房的法律责任制度
    第二节 加强对保障性住房制度实现的保障
        一、强化政府的职责
        二、扩展资金来源
    本章小结
结语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]德国经验系列报告之七 德国的保障房制度及对我国的启示[J]. 梁云凤.  经济研究参考. 2011(61)
[2]城市保障性住房法律问题研究[J]. 胡兰玲.  法学杂志. 2011(S1)
[3]新加坡的保障性住房建设与管理[J]. 刘秉军.  中国建设信息. 2011(09)
[4]我国公民住房权保障的宪法学透视[J]. 谢雄军,欧爱民.  中南林业科技大学学报(社会科学版). 2011(02)
[5]城镇居民保障性住房建设与配置——基于财政学的视角[J]. 王彦鹏.  地方财政研究. 2009(10)
[6]住房保障的制度重构[J]. 张艳.  重庆工学院学报(社会科学版). 2008(01)
[7]对保障性住房建设模式的思考[J]. 冯念一,陆建忠,朱嬿.  建筑经济. 2007(08)
[8]中国住宅私有化进程及其社会影响[J]. 金俭.  南京大学学报（哲学.人文科学.社会科学版）. 2004(03)
[9]西方国家的住房保障体制及其启示[J]. 曹国安,曹明.  中国房地产. 2003(06)
[10]房改攻坚:住房保障制度的构建[J]. 冯宗容.  四川大学学报(哲学社会科学版). 2001(03)

博士论文
[1]中国保障性住房制度建设研究[D]. 马建平.吉林大学 2011



本文编号：3491554