论我国国有土地上房屋征收补偿协议

发布时间：2021-11-15 14:29

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》的实施，在一定程度上回应了民众在房屋征收拆迁领域的法律诉求。与旧的《拆迁条例》相比无疑是进步的。如理顺了房屋征收关系中政府的地位、实行先补偿后搬迁、专款专用等原则。然而新法的实施两年多以来，房屋征收领域仍然纠纷频发，甚至引发大规模的社会群体性事件。这使得我们不得不回过头来重新审视该条例中所存在的不足。该条例无疑是不完善的，区区35个法律条文怎么可能面面俱到？该条例留下了许多空白和原则性规定，而配套的地方政府实施细则又姗姗来迟，必然给条例的实施与补偿协议的顺利履行带来诸多不便。房屋征收活动中，补偿是重点，被征收人只要能得到公平补偿，大都能积极配合政府进行搬迁活动。然而事关补偿的补偿协议的性质却没有在该条例中得以明确，一时间，学界关于补偿协议性质的争论仍然是各执一词，有人认为是民事合同，有人认为是行政合同。众所周知，房屋征收中附着着大量的利益，权利寻租现象也是层出不穷，房屋征收补偿协议的履行便不那么顺利，此时确定该协议性质便成为征收补偿协议救济的前提。因此笔者在论文中着重写国有土地上房屋征收补偿协议的性质、权利义务、履行与违约救济。故笔者在本文的第一章中便是... 

【文章来源】：华中科技大学湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：46 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
一 国有土地上房屋征收补偿协议之概念与性质
    （一） 国有土地上房屋征收补偿协议之概念与特征
    （二） 行政合同与民事合同的甄别之探究
    （三） 国有土地上房屋征收补偿协议性质的确定
    （四） 国有土地上房屋征收补偿协议履行之诉
    （五） 结论
二 国有土地上房屋征收补偿协议中的权利义务关系
    （一） 征收人的权利义务
    （二） 被征收人的权利义务
三 补偿协议的履行
    （一） 补偿协议履行现状及原因分析
    （二） 补偿款的专款专用
    （三） 被征收人的先履行抗辩权
    （四） 政府及其工作人员在履行中的职责
    （五） 补偿协议顺利履行之思考
四 违反国有土地上房屋征收补偿协议的违约责任
    （一） 违反补偿协议的归责原则
    （二） 违反补偿协议的免责事由
    （三） 违反补偿协议的救济方式
结语
致谢
参考文献


【参考文献】：
期刊论文
[1]房屋征收补偿中的价格评估机制研究——基于《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关规定的分析[J]. 姚斌.  价格理论与实践. 2012(12)
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硕士论文
[1]国有土地上房屋征收中的补偿问题研究[D]. 牛颖.山西大学 2012
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[3]国有土地上房屋征收补偿机制研究[D]. 张志红.华中师范大学 2012
[4]国有土地上房屋征收的正当法律程序研究[D]. 蓝雪瑜.昆明理工大学 2012
[5]我国城市房屋征收补偿政策执行研究[D]. 白志华.华东师范大学 2012
[6]国有土地上房屋征收与补偿立法理念的变迁[D]. 李静.吉林大学 2012
[7]国有土地上房屋征收补偿问题初探[D]. 段学明.山东大学 2012
[8]我国国有土地上房屋征收过程中的法律问题[D]. 刘明竞.山东大学 2012
[9]《国有土地上房屋征收与补偿条例》制度创新研究[D]. 韩杰.兰州大学 2012
[10]《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行效果评价与立法完善[D]. 高嘉澍.兰州大学 2012



本文编号：3496961