农村宅基地使用权限问题探索研究

发布时间：2022-02-20 19:08

　　在我国，农村宅基地是农民用于修建住宅的土地，是农民的安身立命之本，对农民来说有着非常重要的作用。我国是一个农业人口占大多数的农业大国，农村宅基地关乎着数亿农民的切身利益，关乎着社会稳定的发展。因此，对农村宅基地制度进行研究、设计和完善，有极其重要的现实意义。2007年颁布的《物权法》中将宅基地使用权归于物权范围，宅基地使用权的取得基于农村集体组织成员的身份无偿获取，属用益物权的一种。宅基地使用权制度是我国特有的福利性制度，造福农民、符合国情，体现了社会主义制度的优越性。但不容乐观的是随着我国市场经济的快速发展，农村宅基地使用权制度也随之暴露出很多问题。本研究在系统阐述宅基地使用权制度的同时，更关注于现今制度中存在的问题，通过详尽的分析宅基地使用权制度的现状及存在的问题，提出合理解决问题的方案，趋利避害，使宅基地使用权制度能更好的服务于农民。第一章笔者主要对我国宅基地制度做一般的概况描述。首先，引用宅基地的概念并从整体上阐述宅基地制度的特征，在此基础上将宅基地使用制度的特征概括为：主体特定、客体唯一、无偿取得、长期使用、限制流转。随后本章对宅基地制度产生的历史背景与现今发展状况做了详尽的... 

【文章来源】：河北大学河北省

【文章页数】：33 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
第1章 农村宅基地制度的概述
    1.1 农村宅基地使用权的基本概念及法律属性
        1.1.1 农村宅基地使用权概念分析
        1.1.2 农村宅基地使用权流转
        1.1.3 宅基地使用权的法律属性
    1.2 宅基地使用权制度的特征
        1.2.1 主体具有特定性
        1.2.2 客体的唯一性
        1.2.3 取得使用的无偿性
        1.2.4 使用权的长期性
        1.2.5 使用权流转的限制性
    1.3 宅基地使用权制度的历史沿革
        1.3.1 农村宅基地使用权与所有权统一阶段
        1.3.2 农村宅基地集体所有阶段
        1.3.3 农村宅基地使用权发展改革阶段
第2章 农村宅基地使用权现状及制度缺陷分析
    2.1 我国农村宅基地制度的现状概述
    2.2 农村宅基地使用权主体资格制度缺陷分析
        2.2.1 “一户一宅”政策制度缺陷
        2.2.2 “无宅户”现象
        2.2.3 “无户宅”现象
    2.3 农村宅基地使用权流转制度缺陷分析
        2.3.1 农村宅基地使用权流转观点分析
        2.3.2 农村宅基使用权地流转的管理缺陷
    2.4 农村宅基地审批监管制度的缺陷
    2.5 农村宅基地退出机制缺陷
    2.6 农村宅基地长期无偿使用制度缺陷
第3章 农村宅基地使用权制度的完善
    3.1 明确宅基地使用权主体资格
    3.2 建立宅基地使用权流转法律制度
    3.3 完善宅基地使用权登记制度
    3.4 完善宅基地使用权退出制度
    3.5 建立宅基地使用权监督机制
    3.6 相关配套制度的完善
        3.6.1 农村社会保障制度的完善
        3.6.2 城乡二元户籍制度改革
结语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]规范农村宅基地使用权流转探析[J]. 李凌.  江西农业学报. 2009(07)
[2]农村宅基地使用权流转法律问题研究[J]. 王建伟.  法制与经济(下旬刊). 2009(01)
[3]浅谈“空心村”的形成和解决措施[J]. 王贺梅.  科学之友（B版）. 2007(10)
[4]农村宅基地使用权制度研究[J]. 刘俊.  西南民族大学学报(人文社科版). 2007(03)
[5]论农村宅基地使用权制度[J]. 汪渊智,李永格.  广西政法管理干部学院学报. 2007(01)
[6]物权法开禁农村宅基地交易之辩[J]. 孟勤国.  法学评论. 2005(04)

硕士论文
[1]农民宅基地权利研究[D]. 刘建中.中国政法大学 2006



本文编号：3635645