农村土地承包经营权抵押流转相关问题研究

发布时间：2017-06-13 18:08

  本文关键词：农村土地承包经营权抵押流转相关问题研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：最近几年,中央出台了系列文件,强调要深化农村金融体系改革,党的十八届三中全会决定提出“在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能”①。2014年中央又明确指出可以将土地经营权向银行等金融机构进行抵押融资。从此,农村土地承包经营权抵押流转改革迈出了崭新的一步。土地是农民之本,农村土地改革牵动着亿万人的心,农村土地承包经营权抵押流转改革,其本质是农地改革的一种,更是切实关系到农民财产性权利的保障问题,不得不引起重视。文章将农民财产性权利保障作为先导,首先对承包经营权抵押的历史沿革和现状进行分析,并进一步剖析其存在的问题和原因,问题包括来自抵押流转自身的不足、配套制度的缺失及对社会的不良影响,并分析这些问题存在的原因。其次,研究域外的相关法律和制度,包括大陆法系国家或地区以及英美法系国家的一些关于土地流转和农地抵押贷款的实践,为我国农村土地承包经营权抵押流转制度的构建提供一些参考性的建议。然后,结合经济学、法学、社会学等理论,从理论层面和实践层面探析我国农地承包经营权抵押制度构建的必要性和可行性,从更深的层次上明确农村土地承包经营权抵押流转改革的迫切性。文章最后,结合文献研究及个人所学,提出关于农村土地承包经营权抵押流转制度构建的构想,指出改革应坚持的方向,并提出具体制度构建,明确农村土地承包经营权抵押的主体和客体,强调要构建相对完善的配套设施和制度,并注意加强风险管控,同时注意创设新的抵押方式,务必将抵押流转改革落到实处,有效保障农民财产性权利的实现。
【关键词】：承包经营权 抵押 现状 制度构建
【学位授予单位】：云南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：D922.32;F321.1
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-9
• 一、导论9-12
• (一) 研究背景与意义9-10
• 1. 先导是农民财产性权利的保障9
• 2. 研究意义9-10
• (二) 研究主题与方法10-11
• 1. 研究主题10
• 2. 研究方法10-11
• (三) 研究思路与框架11
• (四) 可能创新之处与不足11-12
• 二、农村土地承包经营权抵押流转概述12-23
• (一) 基础概念分析12-14
• 1. 农村土地承包经营权12
• 2. 农村土地承包经营权流转12-13
• 3. 农村土地承包经营权抵押流转13-14
• (二) 农村土地承包经营权抵押流转变化历程14-15
• 1. 严格禁止承包经营权流转阶段14
• 2. 允许农村土地承包经营权流转却禁止抵押流转的阶段14-15
• 3. 逐渐允许农村土地承包经营权抵押流转的阶段15
• (三) 农村土地承包经营权抵押流转之现状研究15-23
• 1. 农村土地承包经营权流转的原则15-16
• 2. 农村土地承包经营权抵押流转面临的困境与风险16-23
• 三、域外相关农地抵押流转的立法现状及启示23-28
• (一) 大陆法系国家或地区立法现状23-25
• 1. 法国23
• 2. 德国23-24
• 3. 日本24
• 4. 台湾地区24-25
• (二) 英美法系国家立法现状25-26
• 1. 美国25
• 2. 英国25-26
• (三) 域外农地抵押流转法律制度的经验启示26-28
• 1. 厘清权属关系26
• 2. 完善的法律规范体系26
• 3. 完善配套制度的同步协调机制26-28
• 四、关于我国承包经营权抵押流转的必要性和可行性分析28-34
• (一) 必要性分析28-30
• 1. 涉及到的理论28-30
• 2. 实践中丰富农民财产性权利的需求30
• (二) 可行性分析30-34
• 1. 涉及到的相关理论30-31
• 2. 现行法律和政策为先导31-33
• 3. 现有经验的累积33-34
• 五、关于农村土地承包经营权抵押流转的制度设计34-47
• (一) 改革创新应坚持的方向34-35
• 1. 坚持以市场为导向34
• 2. 坚持实事求是原则34-35
• 3. 坚持与其他信贷方式相结合35
• 4. 确保抵押流转方式的可持续化和生态化发展35
• (二) 具体制度设计建议35-47
• 1. 明确抵押客体35-38
• 2. 明确农村土地承包经营权抵押的参与主体的职责38-40
• 3. 土地资产评估体系的完善40-41
• 4. 加强风险管控41-44
• 5. 充分利用间接抵押方式44-45
• 6. 关于相关法律修改的一些设想45-47
• 结语47-48
• 参考文献48-51
• 致谢51

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 彭力,钟穗珍,吴霞;长期化的设想实行农民土地承包经营权[J];岭南学刊;2000年04期

2 ;完善农村土地承包经营权的政策建议[J];新长征;2000年09期

3 ;土地承包经营权的保护将得到加强[J];中国农业信息快讯;2001年10期

4 李瑛;土地承包经营权与市场经济的关系[J];中共中央党校学报;2003年01期

5 杨德宏;全面落实土地承包经营权 切实保护农民的根本利益[J];前线;2004年09期

6 ;这种流转土地承包经营权合法吗[J];乡镇论坛;2005年13期

7 郭立建;;尊重和保障农民土地承包经营权问题研究[J];科学社会主义;2005年06期

8 ;土地承包经营权可依法转包出租[J];云南农业;2005年02期

9 王辉;;土地承包经营权如何划分[J];湖南农业;2006年08期

10 左妮红;崔宇平;;对我国现行的土地承包经营权制度进行完善的若干思考[J];当代经理人;2006年11期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 刘灵辉;胡小芳;;关于土地承包经营权继承的研究[A];节约集约用地 促进可持续发展[C];2005年

2 于强;;农村土地承包经营权的登记、流转与仲裁探索[A];2012全国农村改革与发展座谈会论文集[C];2012年

3 鞠恩功;于家丰;;关于我国农村土地承包经营权流转问题的思考[A];《“三农”问题与中部崛起》专家论坛论文集[C];2009年

4 郑世红;何容;;贵州省土地承包经营权入股法律可行性分析[A];当代法学论坛（二○○九年第2辑）[C];2009年

5 王洪斌;;由一起武汉化工城土地承包经营权执行纠纷引发的思考[A];全国律协经济专业委员会2010论坛（成都）论文集[C];2010年

6 隋文香;;土地承包经营权出租问题研究[A];农村公共品投入的技术经济问题——中国农业技术经济研究会2008年学术研讨会论文集[C];2008年

7 赵志毅;;农村土地承包经营权几个问题的探讨[A];社会主义新农村建设高层论坛专辑[C];2006年

8 刘灵辉;刘晓慧;陈银蓉;;农村大学生农转非土地承包经营权问题研究[A];2009年中国土地学会学术年会论文集[C];2009年

9 李君友;孙柏文;;农村土地承包经营权资本化的现实困境及出路——以土地使用产权资本化的“徐庄模式”为参照[A];2009中华全国律师协会经济专业委员会年会论文集[C];2009年

10 许鸿昌;;农用土地承包经营权有偿转让的探讨[A];土地市场与土地资源优化配置——中国土地学会第四次会员代表大会学术年会论文集[C];1994年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 ;流转土地承包经营权登记的规定[N];东方城乡报;2006年

2 金管;互换土地承包经营权的规定[N];东方城乡报;2006年

3 曹海英　张达伟;扩大土地承包经营权抵押范围浅谈[N];江苏经济报;2009年

4 余文焱;农村土地承包经营权抵押法律风险防范[N];中国城乡金融报;2010年

5 何寿青　于谦;土地承包经营权可以“被继承”[N];江苏法制报;2010年

6 湖北省京山县工商局 罗勇;农村土地承包经营权作价出资问题探析(之二)[N];中国工商报;2010年

7 沈永昌;金山启动农村土地承包经营权登记[N];上海科技报;2011年

8 杨丽莉 卢丽珍;离婚后原土地承包经营权如何分割[N];江苏法制报;2012年

9 宋扬清;农村土地承包经营权登记的意义[N];吉林农村报;2013年

10 记者 程伟 乔佳妮;我省今年新增三县区试点土地承包经营权登记[N];陕西日报;2013年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 亓宗宝;农村土地承包经营权法律保障研究[D];山东农业大学;2008年

2 王宇飞;论我国农村承包地收回制度的权利逻辑[D];吉林大学;2011年

3 张立;土地承包经营权抵押制度障碍与重构[D];西南财经大学;2012年

4 卜红双;中国农村土地承包经营权流转制度研究[D];辽宁师范大学;2013年

5 杨光;我国农村土地承包经营权流转法律问题研究[D];吉林大学;2013年

6 梁亚荣;土地承包经营制度研究[D];南京农业大学;2004年

7 闫文;农村土地承包经营权流转机制研究[D];河北农业大学;2010年

8 杨佳;湖北省农村土地承包经营权流转市场研究[D];华中农业大学;2009年

9 王琦;中国农村土地承包经营权制度的法理学分析[D];吉林大学;2011年

10 张征宇;土地承包经营权信托制度研究[D];吉林大学;2013年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 潘锋;农村土地承包经营权几个问题的研究[D];苏州大学;2008年

2 高峰;土地承包经营权退出机制研究[D];华中师范大学;2011年

3 韩文强;土地承包经营权抵押法律制度创新[D];西南财经大学;2011年

4 王利利;土地承包经营权的抵押研究[D];重庆大学;2013年

5 吴金波;土地承包经营权继承问题研究[D];西南政法大学;2015年

6 陈明星;农村土地承包经营权抵押法律制度探析[D];西南政法大学;2015年

7 姚纪泽;农村土地承包经营权法律问题研究[D];河北大学;2014年

8 蔡翊;论农村土地承包经营权的继承[D];华南理工大学;2015年

9 薛永霞;农村土地承包经营权转包纠纷若干司法实务问题研究[D];内蒙古大学;2015年

10 阙刘汇敏;我国农村土地承包经营权抵押问题探究[D];江西财经大学;2015年

  本文关键词：农村土地承包经营权抵押流转相关问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：447268