德占时期青岛土地法的现代借鉴

发布时间：2017-07-31 19:37

  本文关键词：德占时期青岛土地法的现代借鉴

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【摘要】：伴随我国市场经济发展和城市化进程的不断加快,房屋、土地相关问题不断涌现,如不动产统一登记问题；城市房价的不断升高；房产税的争议,等等房地问题成为百姓、国家关注的焦点。为解决现代房地问题,文章将视线投向德占青岛时期。该时期土地法所针对的土地问题,集中在土地权属、土地投机及土地利用三个方面,与现代房地问题存在许多相似之处,例如土地权属问题与当今不动产统一登记相关；土地投机问题与当今地产投机相关；土地利用问题与当今耕地、宅基地利用、房产税改革相关。现代房地问题与青岛土地问题的相似性,使研究该时期土地法以解决现代房地问题成为可能。德当局于1898年9月2日颁布了《置买田地章程》与《征收课税章程》,此后土地立法围绕土地流转及土地税收两方面不断完善,通过规范土地流转及税收实现了对青岛土地的完全掌控,打击了土地投机,保障了土地利用。德占时期青岛土地法注重“平衡发展”的立法原则及引入土地增值税的立法实践是其突出特点,对南京国民政府、我国台湾地区及德国本土的土地立法皆产生了深远影响。德占时期青岛土地法内容的梳理及特点的分析,为应对现代房地问题提供了认识与立法方面的启示。认识方面,面对现代房地问题,可结合近代土地问题对比分析,以加深对现代问题的理解。立法方面,在立法原则上,要避免由土地引发的社会贫富分化；在立法技术上,可以参考实验主义立法进路模式来完善房地相关法律法规。
【关键词】：现代房地问题 德占时期青岛土地法 立法原则 立法技术
【学位授予单位】：海南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：D922.32
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-7
• 引言7
• 一、现代房地问题与德占青岛时期土地问题7-14
• (一) 房地权属相关问题8-10
• (二) 房地投机相关问题10-12
• (三) 房地利用相关问题12-14
• 二、德占时期青岛土地法的内容14-21
• (一)掌控土地所有权14-16
• (二) 抑制土地投机16-18
• (三) 管控土地利用18-21
• 三、德占时期青岛土地法的特点及影响21-26
• (一) 德占时期青岛土地法的特点21-24
• (二)德占时期青岛土地法的影响24-26
• 四、德占时期青岛土地法的启示26-29
• (一) 认识现代房地问题的启示26-27
• (二) 完善现代房地法规的启示27-29
• 结语29-31
• 参考文献31-33
• 致谢33

【参考文献】

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本文编号：600823