农村宅基地使用权及流转规范与法律制度创新

发布时间：2017-09-10 15:56

  本文关键词：农村宅基地使用权及流转规范与法律制度创新

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【摘要】：在简要梳理中国农村宅基地使用权流转法律制度及其在实践中存在的问题,从法学角度对宅基地使用权属性、房地分离还是房地统一、法定租赁权还是法定地上权等有关宅基地使用权流转制度改革争议进行初步分析的基础上,提出农村宅基地使用权流转的规范与法律制度创新的若干构想,包括规范农村宅基地使用权的取得、转让、退出等制度,在中国物权法律制度的"法定地上权"中增设"派生宅基地使用权"。
【作者单位】： 陕西师范大学法学系;西南政法大学博士后流动站;
【关键词】： 农户宅基地 使用权流转 法律制度
【基金】：中国博士后科学基金资助项目(2014M552311) 陕西省社科基金项目(2014F10) 陕西师范大学中央高校基本科研业务费专项资金项目(16SZYB39)
【分类号】：D922.32;D923.2
【正文快照】： 中国共产党第十七届三中全会提出,完善农村宅基地制度,严格宅基地管理,依法保障宅基地用益物权。十八届三中全会进一步提出,不断改革农村宅基地制度,选择一些地区试点,慎重稳妥推进农民住房财产权流转。目前,农村宅基地入市试点已在全国33个省市展开,在试点地区允许突破土地管

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