涉及土地使用权的股权转让合同效力研究

发布时间：2017-09-19 19:00

  本文关键词：涉及土地使用权的股权转让合同效力研究

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【摘要】：本文通过介绍具体的案例,说明涉及土地使用权的股权转让合同效力认定不一致的问题,并从意思表示、合同有效要件、合同无效依据三个角度,对涉及土地使用权的股权转让合同效力展开研究,总结此类合同效力认定的路径。本文分为五个部分。引言部分介绍了房地产行业中以股权转让方式实现土地使用权流转的现象。第一章首先对涉及土地使用权的股权转让合同的概念、产生的原因及具体行为模式进行解读,再通过案例引出司法观点,并介绍了相关学说。第二章着重分析了股权转让合同效力认定难题产生的原因。第三章提出了涉及土地使用权的股权转让合同效力认定的路径。结语部分对涉及土地使用权转让的股权转让合同效力认定思路进行了总结,并从法律社会学和法律经济学的角度对结论予以论证。基于以上分析,本文的基本结论是该类合同效力的认定思路是根据具体案件的事实界定当事人的真实意思,从而确定合同性质。在对合同性质界定的基础上,对法律进行分类适用。
【关键词】：土地使用权 股权转让 合同效力
【学位授予单位】：上海交通大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D922.3
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 引言9-10
• 第一章 涉及土地使用权的股权转让合同效力认定难题10-22
• 第一节 涉及土地使用权的股权转让概述10-14
• 一、涉及土地使用权的股权转让的概念10-12
• 二、涉及土地使用权的股权转让行为的产生原因12-14
• 三、涉及土地使用权的股权转让行为模式14
• 第二节 涉及土地使用权的股权转让合同效力的司法认定14-18
• 一、认定涉及土地使用权的股权转让合同无效的判决14-16
• 二、认定涉及土地使用权的股权转让合同有效的判决16-17
• 三、涉及土地使用权的股权转让合同效力的司法观点17-18
• 第三节 涉及土地使用权的股权转让合同效力认定学说18-22
• 一、涉及土地使用权的股权转让合同“无效说”18-20
• 二、涉及土地使用权的股权转让合同“有效说”20-22
• 第二章 涉及土地使用权的股权转让合同效力认定难题产生的原因22-26
• 第一节 涉及土地使用权的股权转让合同的意思表示瑕疵22-24
• 一、涉及土地使用权的股权转让合同的“真意保留”疑云22-23
• 二、涉及土地使用权的股权转让合同的“通谋虚伪表示”谜团23-24
• 第二节 涉及土地使用权的股权转让效果24-25
• 一、股权转让导致土地使用权的实际控制状态发生变更24
• 二、土地使用权“转让”的界定24-25
• 第三节 涉及土地使用权的股权转让合同效力认定的依据不统一25-26
• 一、法律并未明文规定涉及土地使用权的股权转让合同25
• 二、司法审判中的法律适用不同25-26
• 第三章 涉及土地使用权的股权转让合同效力认定难题的解决路径26-38
• 第一节 涉及土地使用权的股权转让合同性质认定的关键事实要素26-29
• 一、土地使用权的可转让性27
• 二、转让股权的比例27-28
• 三、土地使用权占项目公司总资产的比例28-29
• 第二节 涉及土地使用权的股权转让合同有效性分析29-32
• 一、合同性质认定为股权转让合同——合同有效29-30
• 二、合同性质认定为土地使用权转让合同——合同效力待定/合同有效30-32
• 第三节 关于涉及土地使用权的股权转让合同无效依据的再思考32-38
• 一、不存在意思表示瑕疵导致合同无效的情形32-34
• 二、不存在以合法形式掩盖非法目的的行为34-35
• 三、不存在违反法律、行政法规的强制性规定的情形35-37
• 四、不违反社会的公共利益37-38
• 结语38-40
• 参考文献40-43
• 致谢43

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本文编号：883337