城镇化进程中农村宅基地使用权制度研究

发布时间：2017-09-29 21:10

  本文关键词：城镇化进程中农村宅基地使用权制度研究

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【摘要】：随着我国新型城镇化发展的逐步推进,农村耕地保护与城市建设用地的需求呈现双增长态势,人地矛盾更为突出,土地资源对经济的制约作用开始显现。新型城镇化能否成功的关键要素在于如何提高土地利用率特别是农村宅基地的利用率,避免土地资源的浪费与闲置。经过近30年的城镇化发展,我国农村宅基地使用权制度已经不能适应当前新型城镇化的发展需要,改革势在必行。本文从我国目前城镇化发展现状入手,分析发展新型城镇化对农村宅基地使用权制度提出的变革要求,引入具体案例具体分析我国农村宅基地使用权制度在实践中的创新及效果,总结农村宅基地使用权制度取得经验与存在的问题,并就此提出笔者的建议。本文共分三个部分,各章主要内容如下:第一章城镇化进程及其对农村宅基地使用权制度的变革要求。本章界定城镇化与农村宅基地使用权的概念,指出城镇化进程对农村宅基地使用权制度的影响,分析我国城镇化进程及其对农村宅基地使用权制度的变革要求。第二章城镇化进程中宅基地使用权制度改革的实践经验及其启示。本章结合各地宅基地使用权制度改革案例,探讨城镇化进程中宅基地使用权制度遇到的问题及实践经验和启示。第三章城镇化进程中农村宅基地使用权制度的改革与完善。本章从建立宅基地使用权制度改革的基本原则、构建科学合理的宅基地管理制度、改革宅基地使用权取得方式、健全落实宅基地使用权登记制度、完善宅基地流转方式、完善宅基地有偿退出制度、完善宅基地有期限使用制度等方面阐述如何完善农村宅基地使用权,以解决城镇化进程中农村宅基地使用权出现的问题。
【关键词】：城镇化 宅基地 使用权 土地流转 土地管理
【学位授予单位】：广东财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D922.32
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 引言8-9
• 第一章 城镇化进程及其对农村宅基地使用权制度的变革要求9-22
• 第一节 城镇化与城镇化进程9-12
• 一、城镇化的概念与功能9-10
• 二、我国城镇化进程及其发展规划10-12
• 第二节 农村宅基地使用权制度概说12-16
• 一、农村宅基地使用权的概念12-13
• 二、农村宅基地使用权的性质13-14
• 三、农村宅基地使用权的内容与特点14-15
• 四、农村宅基地使用权制度的历史沿革与现状15-16
• 第三节 城镇化进程中农村宅基地使用权制度的变革要求16-22
• 一、宅基地使用权取得制度不完善16-17
• 二、宅基地使用权的管理制度存在缺陷17-18
• 三、宅基地使用权流转制度不完善18-20
• 四、宅基地使用权期限制度与退出机制未建立20-22
• 第二章 城镇化进程中宅基地使用权制度改革的实践经验及其启示22-29
• 第一节 北京市大望京村宅基地使用权制度改革实践经验与启示22-24
• 一、北京市大望京村宅基地使用权制度改革经验介绍22
• 二、北京市大望京村宅基地使用权制度改革启示22-24
• 第二节 成都市宅基地使用权制度改革实践经验与启示24-26
• 一、成都市宅基地使用权制度改革经验介绍24-25
• 二、成都市宅基地使用权制度改革启示25-26
• 第三节 重庆市九龙坡区宅基地使用权制度改革实践经验与启示26-29
• 一、重庆市九龙坡区宅基地使用权制度改革经验介绍26-27
• 二、重庆市九龙坡区宅基地使用权制度改革启示27-29
• 第三章 城镇化进程中农村宅基地使用权制度的改革与完善29-43
• 第一节 宅基地使用权改革指导思想与原则29-30
• 一、以维护农民利益为核心，平衡相关主体利益29
• 二、严格落实保护耕地等基本国策29-30
• 三、宅基地使用权制度改革设计要具有整体性思维30
• 第二节 改革宅基地使用权取得方式30-33
• 一、合理规定宅基地使用权的原始取得条件30-31
• 二、要明确宅基地使用权可继承取得31-32
• 三、完善农村宅基地使用权的取得程序32
• 四、建立健全宅基地使用权取得的监督机制32-33
• 第三节 完善我国宅基地使用权管理制度33-35
• 一、建立完整的宅基地使用权审批手续33
• 二、确立村民大会审议制度33
• 三、建立完善的宅基地使用权审批监督管理体系33-34
• 四、健全落实宅基地使用权登记制度34-35
• 第四节 建立规范、有序的宅基地使用权流转制度35-39
• 一、确立宅基地使用权流转制度的基本原则35-36
• 二、明确对宅基地使用权的流转限制36-37
• 三、完善宅基地使用权的流转方式37-39
• 第五节 完善宅基地有偿使用与有偿退出制度39-43
• 一、建立宅基地有偿使用制度39-40
• 二、完善宅基地有期限使用制度40
• 三、健全宅基地有期限退出制度40-43
• 结语43-44
• 参考文献44-46
• 致谢46

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前6条

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本文编号：944226