建筑工业化背景下房地产企业商业模式创新研究

发布时间：2022-10-10 17:01

　　近年来我国大力推行建筑工业化,《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》和国务院《进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出了“推广装配式建筑,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”的发展目标和要求,在我国今后新型城镇化进程中,以装配式混凝土住宅为代表产品的建筑工业化进程将进入快速、规模化发展阶段。然而与发达国家相比,我国建筑工业化整体水平还远远落后。从市场层面来看,大多数房地产企业对建筑工业化依旧持观望态度。究其原因,是因为整个建筑产业链上相关参与方对建筑工业化缺乏信心和认知。具体而言,大多数房地产开发企业尚不清楚采用装配式建造技术能否为企业带来利润,以及在建筑工业化的进程中该采用何种商业模式来实现装配式建造技术的价值转换。商业模式是近年来出现的一种新的分析思路和分析框架,已经引起了学术界和产业界的高度关注。管理学大师彼得克鲁克认为:“当今企业之间的竞争,不是产品的竞争,而是商业模式的竞争。”当今的社会,已经不是简单的产品和服务的竞争,技术与管理的创新也不能满足日新月异的商业变化。商业模式的竞争已经成为企业竞争的最高形态。商业模式创新也成为企业创新活动的基... 

【文章页数】：189 页

【学位级别】：博士

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中文摘要
英文摘要
1 绪论
    1.1 研究背景
        1.1.1 建筑工业化的起源与发展
        1.1.2 建筑工业化已经成为建筑业可持续发展的重要方向
        1.1.3 商业模式创新是实现建筑工业化技术价值转换的重要途径
        1.1.4 建筑工业化背景下房地产企业面临着商业模式创新的现实诉求
        1.1.5 问题的提出
    1.2 研究目标与研究意义
        1.2.1 研究目标
        1.2.2 研究意义
    1.3 研究范围和研究内容
        1.3.1 研究范围
        1.3.2 研究内容
    1.4 研究方法和技术路线
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 技术路线
2 文献综述与理论基础
    2.1 基本概念辨析
        2.1.1 建筑工业化相关概念
        2.1.2 商业模式相关概念
    2.2 建筑工业化和房地产商业模式创新二者关系辨析
        2.2.1 二者理论层面联系:技术与制度协同创新
        2.2.2 二者现实层面联系:相互作用和协同发展
    2.3 建筑工业化相关研究综述
        2.3.1 文献梳理方法
        2.3.2 建筑工业化相关文献定量分析
        2.3.3 建筑工业化主要研究方向评述
        2.3.4 建筑工业化研究展望
    2.4 商业模式创新相关研究综述
        2.4.1 文献梳理方法
        2.4.2 商业模式创新相关文献定量分析
        2.4.3 商业模式创新主要研究方向评述
        2.4.4 商业模式创新研究展望
    2.5 商业模式创新的理论基础
        2.5.1 经济租金理论
        2.5.2 价值链理论
        2.5.3 技术创新理论
    2.6 本章小结
3 房地产企业商业模式分析框架构建
    3.1 房地产行业商业模式分析框架提出的原则与方法
        3.1.1 房地产行业商业模式分析框架提出的原则
        3.1.2 研究方法
    3.2 国内外现有商业模式分析框架评述
    3.3 房地产商业模式分析框架的提出
        3.3.1 基于价值理论的房地产商业模式定性分析框架
        3.3.2 房地产商业模式定量分析框架
    3.4 本章小结
4 房地产企业主流商业模式聚类分析
    4.1 商业模式分类领域的研究基础
    4.2 房地产企业主流商业模式分析研究方法
        4.2.1 样本选择
        4.2.2 数据来源
        4.2.3 聚类方法与工具
    4.3 房地产企业主流商业模式聚类结果与案例分析
        4.3.1 最优聚类类别数确定
        4.3.2 聚类结果与案例企业分析
    4.4 本章小结
5 建筑工业化背景下房地产商业模式创新动力机制研究
    5.1 商业模式创新动力机制理论基础与相关研究
        5.1.1 动力机制理论基础
        5.1.2 商业模式创新动力机制相关研究
    5.2 研究假设的提出
    5.3 研究方法
        5.3.1 评价指标开发
        5.3.2 数据来源
        5.3.3 数据分析
    5.4 建筑工业化背景下房地产商业模式创新动力机制分析结果
        5.4.1 结构有效性分析
        5.4.2 测量模型
        5.4.3 结构模型
        5.4.4 中介效应
    5.5 结果讨论
        5.5.1 商业环境方面
        5.5.2 企业家认知方面
        5.5.3 商业模式创新方面
    5.6 本章小结
6 建筑工业化背景下房地产商业模式创新指导框架构建
    6.1 商业模式创新过程与方法领域的研究基础
    6.2 研究设计
        6.2.1 研究方法的选择
        6.2.2 研究对象的确定
        6.2.3 资料收集的方法与选择
        6.2.4 分析工具
        6.2.5 资料分析步骤
        6.2.6 信度与效度
    6.3 万科集团在建筑工业化背景下商业模式创新过程的识别与分析
        6.3.1 万科集团建筑工业化历程
        6.3.2 万科集团商业模式结构的概念节点
        6.3.3 万科集团商业模式创新时点分析
        6.3.4 万科集团的商业模式创新过程分析
    6.4 建筑工业化背景下房地产开发企业商业模式创新指导框架的建立
        6.4.1 建筑工业化背景下房地产开发企业商业模式创新过程模型
        6.4.2 建筑工业化背景下房地产开发企业商业模式创新指导框架
    6.5 本章小结
7 结论与展望
    7.1 结论
    7.2 主要创新点
    7.3 研究展望
致谢
参考文献
附录
    A. 房地产企业商业模式聚类分析原始数据
    B. 建筑工业化背景下房地产开发商业模式创新动力机制调研问卷
    C. 万科商业模式访谈问题
    D. 扎根分析原始数据
    E. 攻读博士学位期间主要研究成果
    F. 攻读博士学位期间主要参与的科研项目


【参考文献】：
期刊论文
[1]浅谈日本住宅建筑工业化产业链的启示[J]. 裴熠麟,蔡恩健,张玉浩.  中外建筑. 2016(07)
[2]香港建筑工业化设计理念与方法[J]. 吴晓杰,姜绍杰,刘新伟.  住宅产业. 2016(05)
[3]我国建筑工业化发展现状与思考[J]. 王俊,赵基达,胡宗羽.  土木工程学报. 2016(05)
[4]新型建筑工业化的思考与对策[J]. 叶浩文.  工程管理学报. 2016(02)
[5]商业模式对企业绩效的影响——基于服装行业的实证分析[J]. 吴革,李腾达.  财务研究. 2016(02)
[6]建筑工业化发展障碍研究[J]. 张连营,郑宏亚.  建筑经济. 2016(02)
[7]钢结构建筑工业化建造施工与安装技术评价体系研究[J]. 张海霞,李帼昌,张德冰.  钢结构. 2016(02)
[8]国内建筑工业化背景下预制装配式建筑特点及适应性初探[J]. 杨晓川,钱乔峰,汤朝晖.  价值工程. 2015(27)
[9]互联网时代的商业模式创新:价值创造视角[J]. 罗珉,李亮宇.  中国工业经济. 2015(01)
[10]住宅产业价值链的价值创造路径与机理研究——基于新型建筑工业化背景[J]. 李伟,牛雪玲,李洪义.  建筑经济. 2015(01)

博士论文
[1]现代商业模式的本质属性与结构特征研究[D]. 白宏.东华大学 2012
[2]商业模式理论与创新研究[D]. 沈永言.北京邮电大学 2011
[3]基于价值网理论的电信企业商业模式研究[D]. 李殿伟.天津大学 2007
[4]企业商业模式研究[D]. 曾涛.西南财经大学 2006

硕士论文
[1]基于社会网络分析的建筑工业化利益相关者关系研究[D]. 李晓桐.北方工业大学 2015
[2]保障房实施工业化建设的推进策略研究[D]. 张丰洲.北京交通大学 2015
[3]新型建筑工业化建设项目管理改进研究[D]. 翟鹏.山东建筑大学 2015
[4]上市零售企业商业模式对企业绩效的影响研究[D]. 李俐俐.江南大学 2014
[5]河南省建筑企业工业化建造能力评价研究[D]. 郑刘勇.郑州大学 2014
[6]建筑工业化背景下的精益建造流程管理[D]. 邓斌.华侨大学 2014
[7]中国住宅产业化发展的制约因素及其对策研究[D]. 欧阳新.河海大学 2006



本文编号：3690017