金融自由化对我国住宅价格变化的影响

发布时间：2018-01-03 00:30

  本文关键词：金融自由化对我国住宅价格变化的影响　出处：《西安交通大学学报(社会科学版)》2011年06期 　论文类型：期刊论文

  更多相关文章： 金融自由化 住宅价格变化 FAVAR模型 脉冲响应分析

【摘要】：基于中国2000-2010年的季度数据,利用FAVAR模型研究得出:金融自由化对总体住宅价格变化具有明显的正向冲击,国际资本流动、房贷放松和国内资本市场开放的冲击效应依次增强;金融自由化对普通住宅价格变化的正向冲击效果明显,对经济适用房价格变化具有较弱的负向冲击效果,对高档住宅价格变化的冲击波动较大,比较复杂。因此,金融自由化对中国住宅价格变化起到了直接的推动作用,稳步有序地推进金融自由化进程、加强住宅投资的审慎监管、管好信贷闸门、引导外资的合理流向和加大保障性住房的供给对抑制房价过快增长至关重要。
[Abstract]:China quarterly data of 2000-2010 based on the use of FAVAR model shows that financial liberalization has a positive impact on the overall housing price changes obviously, international capital flows, the impact effect of mortgage relax and domestic capital market opening in the enhancement of financial liberalization; positive impact on ordinary residential price changes obviously, is less applicable to the economy the real change in the price of the negative impact, the impact of volatility on high-grade residential price changes larger, more complex. Therefore, the financial liberalization to a direct role in promoting Chinese housing price changes, steadily promote the process of financial liberalization, strengthen the prudential supervision of residential investment, good credit, guide the rational flow of foreign investment and increase the supply of affordable housing to curb the excessive growth of house prices is very important.

【作者单位】： 西安交通大学经济与金融学院;
【基金】：国家自然科学基金项目(71073123) 教育部人文社科基金项目(08JA790100)
【分类号】：F832.1;F293.3;F224
【正文快照】： 金融自由化是20世纪70年代美国经济学家罗纳德·麦金农和爱德华·肖针对当时发展中国家政府干预下的金融市场不完全、资本市场严重扭曲导致经济发展缓慢的状况首次提出的[1-2]。他们认为发展中国家存在着金融压抑现象,主张这些国家通过金融自由化改革实现金融深化,进而促进经

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