论房价与利率变动关系的复杂性——美国利率与房价变动的分析与借鉴

发布时间：2018-03-13 21:58

  本文选题：利率变动　切入点：房价变动　出处：《价格理论与实践》2011年09期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：本文通过对美国利率的变动与房地产价格变动的实证分析,得出利率变动与房地产价格变动关系非常复杂的结论,实际上利率并不是决定房价变动的最重要的因素,最重要的因素应该是经济增长情况。当经济处在上升期,利率也进入上调周期时,房价保持上涨趋势;而当经济处在上升期,利率进入下调周期时,房价上涨加速。当危机到来,经济处于下行期,无论进入降息周期还是加息周期,房价都大幅下跌。
[Abstract]:Based on the empirical analysis of the changes in interest rates and real estate prices in the United States, this paper draws the conclusion that the relationship between the changes in interest rates and the changes in real estate prices is very complex. In fact, interest rates are not the most important factors determining the changes of house prices. The most important factor should be economic growth. When the economy is in an upswing and interest rates enter an upward cycle, house prices continue to rise; when the economy is in an upswing, interest rates enter a downward cycle. House prices accelerated. When the crisis hit, the economy was in a downturn, with house prices falling sharply both into a rate cut cycle and a rate hike cycle.
【作者单位】： 中国农业大学期货与金融衍生品研究中心;北京市金鹏信息技术有限责任公司研究部;
【分类号】：F293.3;F827.12

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本文编号：1608291