利率影响房价的有效性分析——基于FAVAR模型

发布时间：2018-03-31 08:28

  本文选题：利率　切入点：房价　出处：《经济科学》2011年01期

【摘要】：本文运用FAVAR模型,根据152个变量的时间序列数据,针对利率影响的有效性进行了实证研究。研究发现:利率对房价的影响较为明显,利率和房价呈反向关系,"房价之谜"不存在。相较于高档住宅和经济适用房的价格,普通商品住宅价格较对利率较为敏感;房价对消费的影响程度强于对于投资的影响,房价总体上体现出挤出效应而不是财富效应。利率对房价的影响总体上是有效的,其中利率→房价→消费→经济增长这一传导渠道较为通畅。
[Abstract]:Based on the FAVAR model and time series data of 152 variables, this paper makes an empirical study on the effectiveness of interest rate influence. The relationship between interest rate and house price is opposite, "the mystery of house price" does not exist. Compared with the price of upscale housing and comfortable housing, the price of ordinary commodity house is more sensitive to interest rate, and the influence of house price on consumption is stronger than on investment. The effect of interest rate on house price is effective, among which interest rate is effective. 鈫扝ousing price. 鈫扖onsumption. 鈫扙conomic growth this one conduction channel is more unobstructed.
【作者单位】： 西安交通大学经济与金融学院;
【基金】：国家自然科学基金项目(批准号:71073123) 教育部人文社科基金(08JA790100)的资助
【分类号】：F822.0;F293.3;F224

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1689931