信贷规模与房地产价格的非线性动态关系研究
本文选题：房地产价格 + 信贷规模 ； 参考：《经济评论》2011年02期
【摘要】：本文运用非线性平滑转换模型对我国房地产价格与信贷规模的动态关系进行了研究,研究发现:2000年到2009年我国信贷规模的变动是房地产价格变动的格兰杰原因,信贷规模对房地产价格存在非线性影响,两者之间的关系适合使用LSTR1模型来拟合,当信贷规模的增长超过45.76%时,信贷规模的变动会对房地产价格产生影响,前一期和当期信贷规模增加1%,会分别导致当期房地产价格上涨0.3135%和0.0970%。研究结果的政策含义是只要房地产信贷规模控制在适当的范围,信贷规模的变动对于房地产价格的上涨就会有显著减弱,本文进一步指出在这种情况下,只有合理控制其他推高房地产价格上涨的因素才可能取得良好的调控效果。
[Abstract]:This paper studies the dynamic relationship between real estate price and credit scale by using nonlinear smoothing transformation model. It is found that the change of credit scale from 2000 to 2009 is the Granger cause of real estate price change. The relationship between credit scale and real estate price is nonlinear, and the relationship between them can be fitted by LSTR1 model. When the growth of credit scale exceeds 45.76, the change of credit scale will affect the real estate price. An increase in the size of credit in the previous period and in the current period will lead to a rise in real estate prices of 0.3135% and 0.0970%, respectively. The policy implication of the research is that as long as the scale of real estate credit is controlled in an appropriate range, the change of credit size will significantly weaken the rise of real estate prices. This paper further points out that in this case, Only by reasonably controlling other factors that push up real estate prices can good control effect be achieved.
【作者单位】： 西安交通大学经济与金融学院;西安建筑科技大学管理学院;西安外国语大学商学院;
【基金】：教育部人文社会科学研究一般项目“基于正反馈机制的住宅价格异常波动及宏观调控研究”(编号:08JA790100) 陕西省教育厅专项科研计划项目“陕西省承接东西部产业转移问题研究”(编号:08JK120) 西安建筑科技大学青年科学技术基金项目“大明宫国家遗址公园周边房产价格预测”(编号:QN0928)的资助
【分类号】：F832.4;F293.3;F224
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