房地产市场货币政策区域效应——基于我国31个省市的实证分析

发布时间：2018-06-09 15:28

  本文选题：货币政策 + 房地产市场　； 参考：《山西财经大学学报》2011年10期

【摘要】：内部经济的非同质性决定了货币政策存在区域效应。无论从房地产需求、房地产供给还是房地产的金融支持来看,房地产市场具有显著的区域性,强化了货币政策在房地产市场的区域效应。本文将房地产供给面分解为四个指标,即土地购置面积、土地开发面积、房地产开发投资额以及施工面积,分别从房地产需求和供给面两个层面考察货币政策在房地产市场的调控效应及其区域差异,结果发现,利率、信贷规模对房地产市场存在显著的区域效应,对中西部地区的抑制效应要普遍小于东部地区,对房地产先行性指标的影响要大于当期指标。因此,只有明晰货币政策区域效应、滞后效应对房地产需求和供给不同的抑制效力,才能建立全面的、具有区域特征的房地产市场评价指标体系。
[Abstract]:The heterogeneity of internal economy determines the regional effect of monetary policy. In terms of real estate demand, real estate supply and financial support of real estate, the real estate market has significant regional characteristics, which strengthens the regional effect of monetary policy in real estate market. In this paper, the supply side of real estate is divided into four indicators, namely, land acquisition area, land development area, real estate development investment and construction area. From the two aspects of real estate demand and supply, the paper investigates the adjustment and control effect of monetary policy in real estate market and its regional differences. The results show that interest rate and credit scale have significant regional effects on real estate market. The inhibitory effect on the central and western regions is generally smaller than that of the eastern region, and the influence on the index of the leading property of the real estate is greater than that of the current index. Therefore, only by clarifying the regional effect of monetary policy and restraining the demand and supply of real estate by lagging effect, can a comprehensive evaluation index system of real estate market with regional characteristics be established.
【作者单位】： 清华大学房地产研究所;安徽工业大学经济学院;
【基金】：国家社科基金项目(09CJY032) 国家社会科学基金重大招标项目(09&ZD042) 国家自然科学基金面上项目(70873072、41101104) 博士后面上基金(20110490433)的阶段性成果
【分类号】：F293.3;F822.0;F224

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本文编号：2000192