住房反向抵押贷款风险及其法律控制问题研究

发布时间：2017-01-12 18:31

  本文关键词：城镇住房反向抵押贷款风险及其对策研究，由笔耕文化传播整理发布。

《广东财经大学》 2014年

住房反向抵押贷款风险及其法律控制问题研究

成志强  

【摘要】：1999年始，我国即进入老龄化社会，由此带来诸多的社会问题，国务院已经积极规划以房养老的住房反向抵押贷款方案，为“房屋富人，现金穷人”的老年人提高经济收入，改善生活状况，同时也试图在一定程度上减少政府的养老压力，达到双赢。随着住房反向抵押贷款制度运作多年，西方学者开始重点研究制度风险。 文章首先介绍了住房反向抵押贷款的概述，阐述了其概念、基本运作、与其他相关概念的区别等。着重讨论了该制度的三大属性，包括社会保障属性、金融产品属性和社会保障辅助性，为后面的风险研究作铺垫。对住房反向抵押贷款制度进行风险识别，认为其风险包括长寿风险、利率风险、房屋价值风险、法律制度风险、道德风险、流动性风险等等。在此基础上论证风险控制的必要性和可行性。通过文献研究方面，，重点介绍了外国关于风险控制的具体措施，为后面的建议提供参考。 提出四个法律风险控制路径作为参考，每个路径的提出都是经过详细的外国法的考察基础上提出来，并根据我国的具体国情进行细化和融合。深入研究如何以法律手段控制反向抵押贷款风险，角度新颖且非常具有现实价值，为风险研究打开另一个研究视角，并为今后反向抵押贷款制度的运行提供理论参考。

【关键词】：
【学位授予单位】：广东财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：D923.2;D922.281
【目录】：

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本文编号：236982