我国个人按揭贷款办理流程中的风险及其防范

发布时间：2020-03-23 09:09

【摘要】：随着我国房地产市场的不断发展,个人按揭贷款业务已经成为日常生活中一种重要的个人类贷款产品。全面了解我国个人按揭业务目前的发展现况和如何在控制和管理风险的基础上探讨个人按揭业务的未来发展策略,成为银行进一步发展个人按揭贷款业务所面临的首要问题。 本文主要研究目前我国银行按揭业务发展现况以及操作流程的处理模式,详细分析个人按揭贷款流程中所涉及的每一个环节和参与方,并揭示由此而产生的各样风险。文章详细分析我国一二手按揭业务的办理全流程和存在的风险点。指出通过直贷式按揭可以有效理顺流程关系,而存在于流程中的中介在当今的按揭模式下已经成为不可忽视一种构成,执行严格的中介管理和信用体系建设将有助于风险的控制,并进一步促进按揭业务的发展。
【图文】：

是得到前所未有的丰富，极大满足了不同层次客户的需求。虽然各大银行因应其自身业务的发展需要和服务群体的特殊性，个人类贷款产品未有统一的分类标准，但是根据在实际工作中的了解和接触以及各类贷款用途的划分，致可以大致划分为如下图:

111999年年2003年年2006年年2007年年2008年年2009年年:亿平方米米1.34443.22225.58887.62226.59999.3777万亿元元0，27770.76662.05552.96662.51114.3999图2.3全国商品房销售面积和销售额数据来源:根据国家统计局网站1999一2009年统计公报整理可见，，我国商品房销售面积和销售额增长势头迅猛，究其发展主要得益于近十城市化进程和城镇住房制度改革的不断深入，国家出台了多项支持房地产发展和信贷政策，房地产迅速成为了我国经济发展的主要力量之一，房地产业已经济新的增长点。特别是1998年以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政房地产投资进入平稳快速发展时期。2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分售价格上涨明显，呈现加速上涨的态势，正是由于房地产业的整体快速增长，揭贷款业务也藉此得到了全面发展，个人按揭贷款成为我国居民购房的主要资
【学位授予单位】：暨南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：F832.4

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本文编号：2596512