住房抵押贷款风险研究

发布时间：2017-03-22 01:43

  本文关键词：住房抵押贷款风险研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：住房抵押贷款作为房地产金融的一个重要组成部分,在我国的商业银行信贷总额中占有很大的比重,并且具有其自身区别与其他普通金融产品的特点。由于房地产业上下牵连到多个产业链,因此,住房抵押贷款不仅关系到我国金融业的健康发展,而且住房金融的健康发展对于我国和谐社会的建设也有着非常重要的意义。近年来,在中国的快速发展的个人住房按揭贷款,其风险也逐步提升,并呈现出加速迹象。通过阅读大量的国内外文献,首先总结了九类住房抵押贷款风险,以及住房抵押贷款的三个主要风险进行详细分析：信用违约风险、提前偿付风险、利率风险,在分析这三种风险成因及预测的方法时,采用了大量的图标和公式加以说明,以此为商业银行改进风险管理的整体水平提供了建议,使之更加完善个人住房按揭贷款业务的参考办法。促进我国金融业健康发展不仅仅是学术界所关注的问题,更是商业银行在日益复杂的业务所面临的挑战,希望本文所阐述的内容可以对住房抵押贷款的风险管理提供一些借鉴。本文介绍了比较世界发达国家和中国银行个人住房抵押贷款和住房抵押贷款和部分作用的特点,中国的住房按揭贷款风险的现状进行了分析。 本文首先介绍了住房抵押贷款的特征及作用以及世界部分发达国家和我国银行个人住房抵押贷款的比较,针对我国住房抵押贷款的现状和风险进行了分析。针对利率风险,利用近些年实际数据分析了住房抵押贷款所面临的利率风险,并且指出了利率风险的防范措施。对于提前偿付风险,本文采用了美国公共证券协会制定的PSA标准提前偿付模型对提前偿付率进行分析和提出相应的预测方法。对于住房抵押贷款的信用违约风险,本文主要应用莫顿模型和信用矩阵以及信用积分法的5C模型进行了详细的分析。最后,本文结合了我国目前国情分析了商业银行个人住房抵押贷款的风险防范的建议和措施,如提高银行的风险防范意识；建立标准的内部评级系统；对住房抵押贷款的提前还款行为一定的处罚；发展个人住房抵押贷款风险转移机制等一系列具体的建议措施,从而为商业银行等金融机构的风险管理提供一定的参考。
【关键词】：住房抵押贷款 利率风险 提前偿付风险 信用风险 风险管理
【学位授予单位】：华中师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F832.45;F299.23
【目录】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 1 绪论10-18
• 1.1 选题背景10-12
• 1.2 研究意义12-13
• 1.2.1 理论意义12
• 1.2.2 现实意义12-13
• 1.3 国内外研究现状13-15
• 1.3.1 国外研究综述13-14
• 1.3.2 国内研究综述14-15
• 1.4 本文的研究目标和研究方法15-16
• 1.4.1 研究目标15
• 1.4.2 研究方法15-16
• 1.5 文章内容和结构16-18
• 2 我国住房抵押贷款的发展现状及主要问题18-23
• 2.1 住房抵押贷款的含义及发展情况18-19
• 2.1.1 住房抵押贷款的含义18
• 2.1.2 住房抵押贷款在现代社会发展中的作用18-19
• 2.2 我国住房抵押贷款的主要运作模式19-21
• 2.2.1 我国个人住房抵押贷款的主要方式19-20
• 2.2.2 我国个人住房抵押贷款主要的还款方式20-21
• 2.3 住房抵押贷款现存的问题21-23
• 2.3.1 住房信贷现状及存在的问题21-22
• 2.3.2 住房抵押贷款存在的特殊风险和法律问题22-23
• 3 住房抵押贷款主要风险分析23-27
• 3.1 住房抵押贷款风险综述23-24
• 3.2 利率风险24
• 3.3 信用风险24-25
• 3.4 提前还款风险25
• 3.5 住房抵押贷款面临的其他风险25-27
• 4 住房抵押贷款利率风险研究27-30
• 4.1 我国个人住房抵押贷款利率风险分析27-28
• 4.2 我国住房抵押贷款利率风险的防范措施28-30
• 5 住房抵押贷款提前还款风险研究30-35
• 5.1 住房抵押贷款提前还款风险影响因素30-31
• 5.2 住房抵押贷款提前还款风险预测31-33
• 5.3 住房抵押贷款提前偿付风险的度量33-35
• 6 住房抵押贷款信用风险研究35-41
• 6.1 住房抵押贷款信用风险影响因素35-36
• 6.2 住房抵押贷款信用风险的度量36-38
• 6.3 住房抵押贷款信用风险的预测与管理38-41
• 7 住房抵押贷款风险防范措施及建议41-45
• 8 结束语45-46
• 参考文献46-48
• 致谢48

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前5条

1 张吉光;当前银行个人房贷风险分析[J];上海金融;2004年09期

2 陈璐;个人消费信贷业务的发展与风险防范[J];西安金融;2002年12期

3 周天芸;;提前还贷的成因、影响与预测模型[J];现代管理科学;2006年11期

4 黄小彪;关于我国住房抵押贷款证券化信用增级的思考[J];中国房地产金融;2005年02期

5 李大鹏;陈伟忠;;住房抵押贷款支持证券的定价方法研究[J];中国房地产金融;2006年01期

  本文关键词：住房抵押贷款风险研究，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：260640