我国保险业开展住房反向抵押贷款的可行性及对策研究

发布时间：2020-06-28 14:06

【摘要】：根据第六次全国人口普查结果，我国60岁及以上人口占我国人口总数的13.26%，我国已经进入老龄化社会。然而，与发达国家的先富后老或富老同步不同，我国是在人均收入水平较低的情况下进入老龄化，是未富先老，应对老龄化的经济实力还比较薄弱。这导致我国基本养老保险制度保障水平较低，覆盖范围狭窄，并不能满足老年人安享晚年的需求。同时，家庭结构的小型化和空巢家庭的增加，导致传统的家庭养老功能弱化，养老压力增大。因此，寻求一种新的补充养老模式迫在眉睫。 随着经济的发展，我国住房自有化率提高，老年人工作期间的大部分积累都凝结在住房上，但由于住房属于不动产，交易变现比较困难，不能像其他金融资产那样可以用于支付老年人的生活及医疗费用。住房反向抵押贷款作为一种金融创新工具，可在不改变房主居住条件的前提下，盘活这部分固定资产，对于拥有房屋所有权但缺乏现金收入的老年人而言，等于提供了一种以房养老的方式,可以作为我国社会养老保险的重要补充。 由于住房反向抵押贷款是具有较大风险的金融创新产品，保险业分散风险和分摊损失的基本功能决定了其在住房反向抵押贷款业务中扮演重要角色，保险业凭借自身在资产管理、产品定价方面的专业优势可以在此类业务中占有先机。开发反向抵押贷款可以有效带动保险创新，是我国保险业融入经济社会发展全局、服务社会建设的有效途径。 目前国内学者对住房反向抵押贷款的研究主要集中在对其产品介绍、开展此项业务的必要性和社会效应等方面，忽略了其面临的风险和供求等要素，也未能突出保险业在其中的主体地位。本文试图从社会效应、供求和风险障碍这三个角度，运用定性和定量方法分析我国保险业开展住房反向抵押贷款的可行性；明确保险公司在我国住房反向抵押贷款业务中的定位，从保险业产品创新等视角提出对策。 本文第一章阐述了选题背景和研究意义，在对国内外学者的相关研究进行总结评述的基础上，提出本文的研究思路和方法、力图实现的创新及不足。第二章阐述了住房反向抵押贷款的内涵、特点及其涉及到的相关理论，分析了我国现阶段推行住房反向抵押贷款的必要性。第三章阐述了住房反向抵押贷款运作机制、在国外的运作实践，深入分析了保险公司开展这项业务的优势和保险业在该项业务经营主体中的定位。第四章针对我国的国情对我国保险业推行住房反向抵押贷款的可行性进行了分析，并预测了我国推行住房反向抵押贷款的市场前景。第五章针对开办住房反向抵押贷款业务面临的风险障碍，从开发配套保险产品等崭新的角度提出相应对策。本文期望通过研究为缓解我国养老压力提供新的思路，并进一步为保险业开展反向住房抵押贷款提供理论支持。
【学位授予单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F842.6;F832.4;F299.23

【参考文献】

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本文编号：2733100