我国房地产行业供应链金融信用风险评价研究
发布时间：2020-12-27 02:37
随着我国城市化进程的不断发展,房地产行业正处于变革的十字路口,房地产行业有企业资产规模大、上下游涉及产业链多、易受政府政策影响等特点。特别是在党的十九大报告提出“房住不炒”的基本方针后,我国政府对建立房地产行业市场调控长效机制提出了明确要求。为了维持房地产行业的稳定发展,并鉴于其相关企业普遍与金融机构联系密切,运用金融手段较多的特点,对其供应链上企业的信用风险识别就尤为重要。一般来说,房地产行业相关企业的融资行为具有资金需求量大、使用周期较长等特点,且房地产经济体量大、振幅宽,一旦房地产行业出现系统性危机,易影响社会全行业的金融稳定,不利于社会经济的健康发展。而从金融机构角度来看,对于房地产相关企业的信用风险主要体现在行业融资企业是否有能力偿还所借款项、保障资金及利息不受损失等方面。所以在房地产供应链金融业务中,需要核心开发企业为其他企业进行担保,双方的信用等级相互捆绑,将有助于促进供应链上所有企业自觉提高维护信用级别。在此背景下,本文选取房地产行业供应链中146家企业报表数据进行分析,运用Logistic模型,结合数据的可得性、通用性,选取与偿债能力、获利能力、运营能力、发展能力及供...
【文章来源】：南昌大学江西省 211工程院校
【文章页数】：72 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图２．?１供应链金融系统??金融机构：金融业的相关机构，比如商业银行、证券公司、基金管理公司??
行担保帮助上下游企业获得融资的资质，进而提升供应链整体的资金流??动性，确保自身的上游供应稳定度及下游合作伙伴的资金来源。由于核心企业??资信往往较好，由其担保的企业融资成本可以有所降低。帮助上下游公司的稳??定发展也能确保核心企业自身业务的稳固发展。??上下游融资企业：指供应链中因业务发展需要有资金需求，但有较难获得??融资资格的企业。这些企业的规模通常不是很大。一般处于整个供应链中的劣??势地位；有资产流动性高、资金需求量大的特点。??２．１．２供应链金融与传统融资区别??如图２．２所示，这是一个供应链金融融资模型，融资参与者分别为供应链??上游企业，核心企业，下游企业及金融机构。在供应链金融融资模式的框架中，??金融机构将会综合考虑供应链上所有企业的资信情况及链上企业之间的交易往??来信息，在结合上下游企业自身情况，最后将两者综合为供应链上企业提供融??资服务。该模式的优点是金融机构对符合要求的供应链企业提供一定的利率优??惠政策。??金８４机（勾??优恩?优慇?优？??＾?１?＼??Ｃ??ｆ??Ｎ??供应链上游企业?一?供应链核心企业?－供应链下游企业??Ｖ?＞?Ｖ?，?，?，＞＊?Ｖ?，?ｒ，?ｒ．”?，．．．．．．．．．．．．ｙ??图２．?２供应链金融融资模式??９??
?第２章供应链金融信用风险评价理论基础及方法???＾?Ｖ?，?■＞．?Ａ???、??金融机构?金融机构?金融机构??Ｖ??／?Ｖ??ｙ??ｙ??信息少优車?信息少??无优惠?无优惠??＜１?＇?＜?＇?ｆ??（?ｖ?（?ｖ?／■?Ｎ??供应链上游企业?一Ｉ—?供应链核心企业?－?供应链下游企业??ｒａ?ｆ＝３???ｙ?／?Ｖ?ｙ??图２．?３传统融资模式??如图２．３所示，这是一个传统企业融资模式途径，金融机构分别和供应链??中各企业发生业务往来，仅考虑融资企业自身资信情况。由于供应链上下游企??业规模往往较小，资信信息往往有所欠缺，金融机构通常认为该类型企业违约??风险较大，会对金融机构资金产生一定的损失。??与传统的融资模式相比，供应链金融视角下的融资模式有以下不同：第一，??其对供应链中企业的融资待遇审核并非只考虑企业本身。融资企业所处供应链??中的核心企业的运营情况以及核心企业对供应链影响力的大小是金融机构着重??考虑的因素。当达到一定标准，比如合作时间悠久，违约率低等，足以证明融??资企业对供应链的重要性，那么金融机构将为供应链成员提供融资服务。对供??应链成员融资资格的评价标准重点在于其对整条供应链的重要性、交易地位，??以及与核心企业过去的交易历史等。第二，金融机构对企业融资资金将严格限??定在使用于其与核心企业之间的交易往来中，严格把控监督资金的额度和使用??方式。同时将核心企业的资信水平也视作评判标准之一，作为控制授信风险的??辅助手段。第三，供应链金融模式的融资还款主要来自于企业销售收入的直接??偿还。供应链金融能够提供的种
【参考文献】：
期刊论文
[1]供应链金融:理论演进及其内在逻辑[J]. 夏雨,方磊,魏明侠. 管理评论. 2019(12)
[2]论钢铁行业供应链金融信用风险评价体系[J]. 张俊材,徐超毅. 盐城工学院学报(社会科学版). 2019(04)
[3]供应链金融模式下中小企业信用风险评价体系构建[J]. 刘兢轶,王彧婧,王静思. 金融发展研究. 2019(11)
[4]供应链金融融资模式信用风险研究——以钢铁行业为例[J]. 谢晓燕,郝欣,赵海莎. 北方金融. 2019(11)
[5]中国供应链金融的发展趋势[J]. 宋华. 中国流通经济. 2019(03)
[6]行业杠杆率与商业银行的风险承担——基于我国11个行业分类的实证分析[J]. 王俊籽,林永康. 当代经济科学. 2019(03)
[7]我国中小微企业信用风险因素识别及测度研究[J]. 满向昱,张天毅,汪川,马茹. 中央财经大学学报. 2018(09)
[8]供应链金融视角下的房地产企业信用风险[J]. 徐勇戈,李冉. 财会月刊. 2018(08)
[9]供应链金融模式下中小企业信用风险评价及其风险管理研究[J]. 范方志,苏国强,王晓彦. 中央财经大学学报. 2017(12)
[10]什么样的中小企业能够从供应链金融中获益?——基于网络和能力的视角[J]. 宋华,卢强. 管理世界. 2017(06)
硕士论文
[1]互联网视角下商业地产供应链金融的模型搭建[D]. 王红莲.闽江学院 2019
[2]房地产企业供应链关系质量影响因素研究[D]. 李柯臻.重庆大学 2018
[3]Logistic模型对企业信用风险评估效果分析[D]. 高芳.上海交通大学 2016
本文编号：2940936
【文章来源】：南昌大学江西省 211工程院校
【文章页数】：72 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图２．?１供应链金融系统??金融机构：金融业的相关机构，比如商业银行、证券公司、基金管理公司??
行担保帮助上下游企业获得融资的资质，进而提升供应链整体的资金流??动性，确保自身的上游供应稳定度及下游合作伙伴的资金来源。由于核心企业??资信往往较好，由其担保的企业融资成本可以有所降低。帮助上下游公司的稳??定发展也能确保核心企业自身业务的稳固发展。??上下游融资企业：指供应链中因业务发展需要有资金需求，但有较难获得??融资资格的企业。这些企业的规模通常不是很大。一般处于整个供应链中的劣??势地位；有资产流动性高、资金需求量大的特点。??２．１．２供应链金融与传统融资区别??如图２．２所示，这是一个供应链金融融资模型，融资参与者分别为供应链??上游企业，核心企业，下游企业及金融机构。在供应链金融融资模式的框架中，??金融机构将会综合考虑供应链上所有企业的资信情况及链上企业之间的交易往??来信息，在结合上下游企业自身情况，最后将两者综合为供应链上企业提供融??资服务。该模式的优点是金融机构对符合要求的供应链企业提供一定的利率优??惠政策。??金８４机（勾??优恩?优慇?优？??＾?１?＼??Ｃ??ｆ??Ｎ??供应链上游企业?一?供应链核心企业?－供应链下游企业??Ｖ?＞?Ｖ?，?，?，＞＊?Ｖ?，?ｒ，?ｒ．”?，．．．．．．．．．．．．ｙ??图２．?２供应链金融融资模式??９??
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【参考文献】：
期刊论文
[1]供应链金融:理论演进及其内在逻辑[J]. 夏雨,方磊,魏明侠. 管理评论. 2019(12)
[2]论钢铁行业供应链金融信用风险评价体系[J]. 张俊材,徐超毅. 盐城工学院学报(社会科学版). 2019(04)
[3]供应链金融模式下中小企业信用风险评价体系构建[J]. 刘兢轶,王彧婧,王静思. 金融发展研究. 2019(11)
[4]供应链金融融资模式信用风险研究——以钢铁行业为例[J]. 谢晓燕,郝欣,赵海莎. 北方金融. 2019(11)
[5]中国供应链金融的发展趋势[J]. 宋华. 中国流通经济. 2019(03)
[6]行业杠杆率与商业银行的风险承担——基于我国11个行业分类的实证分析[J]. 王俊籽,林永康. 当代经济科学. 2019(03)
[7]我国中小微企业信用风险因素识别及测度研究[J]. 满向昱,张天毅,汪川,马茹. 中央财经大学学报. 2018(09)
[8]供应链金融视角下的房地产企业信用风险[J]. 徐勇戈,李冉. 财会月刊. 2018(08)
[9]供应链金融模式下中小企业信用风险评价及其风险管理研究[J]. 范方志,苏国强,王晓彦. 中央财经大学学报. 2017(12)
[10]什么样的中小企业能够从供应链金融中获益?——基于网络和能力的视角[J]. 宋华,卢强. 管理世界. 2017(06)
硕士论文
[1]互联网视角下商业地产供应链金融的模型搭建[D]. 王红莲.闽江学院 2019
[2]房地产企业供应链关系质量影响因素研究[D]. 李柯臻.重庆大学 2018
[3]Logistic模型对企业信用风险评估效果分析[D]. 高芳.上海交通大学 2016
本文编号：2940936
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