高管金融背景对房地产企业融资成本的影响研究

发布时间：2021-03-26 05:02

　　在防范重大金融风险和房地产调控的背景下,银行对房企信贷投放的门槛提高,且监管进一步收紧,这使得房企信用扩张受到限制,融资日趋困难。对于房地产这样的资本密集型行业而言,如何通过融资获得大量优质资本成为房地产企业发展必须考虑的重要内容。来越多的房地产企业开始聘用具有金融背景的专业人员担任公司高管。那么公司聘用具有金融背景的高管,其在金融机构积累的专业知识与关系网络是否会使得企业在融资时更具优势?如果高管的金融背景影响了房地产企业融资成本,那么这种影响会不会因为高管的任职位置与行业背景出现差异性?本文利用2008-2018年中国A股房地产上市公司相关数据,以高管是否具有金融机构从业经历为自变量,以债务融资成本和股权融资成本为因变量,控制对融资成本产生影响的其他重要变量,对房地产行业上市公司的高管金融背景与融资成本之间的关系进行实证检验。结果表明:（1）高管的金融背景对房地产企业融资成本具有显著负向影响。（2）从高管的细分类型来看,高管的任职位置和行业背景对房地产企业融资成本的影响具有差异性。 

【文章来源】：兰州大学甘肃省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：43 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

房企主要融资渠道

本文对股权融资成本的测算采用市盈率增长模型PEG,对债务融资成本的测算采用财务费用与长短期借款均值的比率,并用后一年度数据替换变量后进行回归,以检验股权融资成本的测算和回归模型的准确性。1.3.2 研究方法

【参考文献】：
期刊论文
[1]引入金融背景高管人员与企业资本结构调整——基于民营上市公司的证据[J]. 任碧云,杨克成.  财经理论与实践. 2020(03)
[2]银企关系、关系型贷款与融资成本——来自上市公司的经验证据[J]. 苏牧.  技术经济与管理研究. 2020(03)
[3]从军高管能抑制企业盈余管理吗?——基于高管个人道德品性的视角[J]. 张静,林婷,孙光国.  北京工商大学学报(社会科学版). 2019(05)
[4]股权激励对上市公司现金股利政策的影响[J]. 陈燊燊,李华,王银,李群.  数学的实践与认识. 2019(11)
[5]高管团队背景特征与券商效率的相关性分析[J]. 陈燕玲,余怀东.  淮南师范学院学报. 2019(03)
[6]投资性房地产公允价值计量模式对企业债务融资风险的影响——基于2009-2016年我国A股房地产上市公司数据的实证检验[J]. 周宏,何剑波,赵若瑜,田梓越.  会计研究. 2019(05)
[7]上市公司高管薪酬与盈余管理——基于宏观经济变化的视角[J]. 吴虹雁,刘锋.  会计之友. 2019(08)
[8]企业融资结构对技术创新的影响研究[J]. 魏国江.  经济研究参考. 2019(05)
[9]高管军事经历、公司治理与企业创新[J]. 邵林.  当代经济管理. 2019(06)
[10]高管银行背景对公司过度负债的影响研究:融资约束抑或代理冲突?[J]. 秦建文,关欣.  金融与经济. 2018(12)

博士论文
[1]高管权力对公司财务决策的影响研究[D]. 张春龙.大连理工大学 2017

硕士论文
[1]房地产行业上市公司融资结构与经营绩效相关性的研究[D]. 王樱霁.西南交通大学 2017
[2]政府信任、政治关联与私营企业的经营绩效[D]. 巩阅瑄.山东大学 2017
[3]西部地区循环经济企业发展的保险支持实证研究[D]. 李利蓉.西南交通大学 2017
[4]房地产价格对企业风险承担的影响研究[D]. 罗宏清.广西大学 2017
[5]高管个人特征视角下融资约束与研发支出的关系研究[D]. 黄文瑜.华南理工大学 2017
[6]上市房地产公司债务融资对公司绩效的影响研究[D]. 刘思宇.天津工业大学 2017
[7]政治关联对企业短期绩效及长期价值的影响研究[D]. 刘晓帆.浙江工商大学 2017
[8]利率波动对上市公司融资结构影响的实证研究[D]. 钱钟华.浙江工商大学 2017
[9]企业捐赠背景下的民营企业政治关联与投资行为研究[D]. 刘威.浙江工商大学 2017
[10]房地产企业轻资产运营下的财务风险与绩效研究[D]. 吴佳宁.浙江工商大学 2017



本文编号：3100999