宁波市XX商业银行房地产信贷风险策略研究

发布时间：2017-04-20 07:14

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【摘要】：房地产信贷是商业银行信贷业务的重要内容之一。次贷危机导致了美国房地产泡沫的破灭,再加上近年来我国房地产市场的复杂变化,我国商业银行面临的房地产信贷风险日益凸显。我国银行面对的是风云变幻的房地产市场和由此产生的房地产信贷风险隐患。随着房地产贷款总量的进一步加大、业务开办的延伸,如何防范商业银行房地产贷款的风险已是亟待解决的重要问题,由其引发的危机将会直接影响到我国的宏观经济决策和经济发展,甚至影响到现代社会经济生活的各个方面。因此,房地产贷款风险研究对我国商业银行具有重要的现实意义。 本文首先对相关研究进行述评,接着对宁波市商业银行房地产行业的现状和存在的风险以及风险的成因进行了分析。然后以宁波市XX商业银行为例,具体分析了宁波市XX商业银行房地产信贷的现状,并指出了宁波市XX商业银行当前房地产授信客户存在的风险。最后本文建议宁波市XX商业银行要规范信用评估系统,建立风险监控机制,加强封闭资金管理,适当的房地产信贷证券化,建立信贷双重保险机制,提高银行专业化管理,同时提出了相关的政策建议。
【关键词】：商业银行 房地产信贷 信贷风险 信贷风险管理
【学位授予单位】：浙江工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F832.4;F293.3
【目录】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-7
• 1 绪论7-11
• 1.1 选题背景与意义7-8
• 1.2 研究内容8-9
• 1.3 研究方法9
• 1.4 可能的创新点9-11
• 2 国内外研究综述11-17
• 2.1 国外文献综述11-12
• 2.1.1 道德理论研究11-12
• 2.1.2 信息不对称理论研究12
• 2.2 国内文献综述12-15
• 2.2.1 防范和控制措施理论研究方面13-14
• 2.2.2 防范和控制措施实证研究方面14-15
• 2.3 小结15-17
• 3 宁波市商业银行房地产信贷的现状和风险分析17-25
• 3.1 房地产行业政策背景17-18
• 3.2 宁波市房地产行业总体运行情况18-21
• 3.2.1 房地产开发投资完成情况18
• 3.2.2 楼市销售情况18-20
• 3.2.3 土地市场成交情况20
• 3.2.4 房地产开发企业资金使用情况20-21
• 3.3 房地产开发信贷情况21-22
• 3.3.1 不良贷款率较低21
• 3.3.2 开发商资金紧张21-22
• 3.4 当前宁波市房地产行业公司信贷面临的主要风险及问题22-25
• 3.4.1 政策风险22
• 3.4.2 市场风险22-23
• 3.4.3 资金压力风险23
• 3.4.4 操作风险23-24
• 3.4.5 关联交易风险24-25
• 4 宁波市XX商业银行房地产信贷业务案例证实25-37
• 4.1 宁波市房地产信贷分布现状25-26
• 4.2 宁波市XX商业银行授信客户在宁波房地产业中的地位分析26
• 4.3 宁波市XX商业银行房地产行业公司信贷情况26-31
• 4.3.1 客户维度26-27
• 4.3.2 贷款定价情况27-28
• 4.3.3 信贷支持的房地产开发项目情况28-29
• 4.3.4 宁波市XX商业银行授信房地产企业经营状况简析29-31
• 4.4 当前对房地产授信的风险分析31-37
• 4.4.1 共性违约风险31-33
• 4.4.2 宁波市XX商业银行房地产授信特有风险33-37
• 5 宁波市XX商业银行防范房地产信贷风险的对策和政策建议37-43
• 5.1 宁波市XX商业银行防范房地产信贷风险的对策37-41
• 5.1.1 规范信用评估系统37-38
• 5.1.2 建立风险监控机制38
• 5.1.3 加强封闭资金管理38-39
• 5.1.4 适当的房地产信贷证券化39-40
• 5.1.5 建立信贷双重保险机制40
• 5.1.6 提高银行专业化管理40-41
• 5.2 政策建议41-43
• 参考文献43-47
• 附录47-51
• 致谢51

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前2条

1 龚捚;黄绥彪;;我国住房抵押贷款证券化存在的障碍及对策[J];商业时代;2009年29期

2 郭金童;;当前经济背景下我国银行房地产信贷风险浅析[J];商业时代;2010年28期

中国硕士学位论文全文数据库 前9条

1 李雪娟;论我国住房抵押贷款证券化[D];河北大学;2006年

2 刘晓维;中国房地产景气循环与银行信贷风险研究[D];陕西师范大学;2006年

3 陈敏;论我国商业银行房地产信贷风险和防范[D];厦门大学;2007年

4 胡德风;商业银行个人住房贷款的信用风险管理研究[D];江苏大学;2007年

5 胡志才;我国个人信用体系建设研究[D];广西大学;2008年

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本文编号：318157