晋江市农村宅基地抵押贷款政策优化研究

发布时间：2021-07-05 11:30

　　2015年2月,晋江被列为全国农村宅基地制度改革试点,是福建省唯一的改革试点县市;同年12月底,晋江入选全国农民住房财产权抵押贷款试点,再次受到广泛关注。针对农房及宅基地抵押贷款,晋江以早年开展的农房抵押贷款为切入口,逐渐拓展至农房及宅基地抵押贷款,再到构建农房和宅基地抵押贷款的“银村共建”工程,已形成一整套相对完整的政策制度体系,且收效明显,对全国其他地区改革试点探索具有重要借鉴意义。本文在参考国内外相关研究成果的基础上,运用资产建设理论对晋江市农村宅基地抵押贷款政策进行深入剖析,发现该政策具有进一步夯实金融机构对贷款农户的信任基础、增强村级民主制度的落实、农民物权意识得到提升、促进家庭关系网络的稳定、创造一种未来取向、增强专门化和专业化、增加个人效能、增加社会影响等资产福利效应,不仅能够缓解农户融资担保难的困境,也能够优化资源配置,盘活农户“沉睡的资本”,充分发挥宅基地的财产性功能,为农户带来多种资产福利效应。然而,在推行宅基地抵押贷款试点工作过程中,晋江市出现了诸如资产待遇不平等、资产交易受限制、资产评估不客观等问题。本文分析该政策存在问题的影响因素,并提出了提升农民参与宅基地抵... 

【文章来源】：华侨大学福建省

【文章页数】：66 页

【学位级别】：硕士

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技术路线图

【参考文献】：
期刊论文
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[10]农村宅基地使用权抵押的立法嬗变与制度重构[J]. 胡建.  南京农业大学学报(社会科学版). 2015(03)

博士论文
[1]农户贷款担保困境及破解机制研究[D]. 秦红松.西南大学 2014

硕士论文
[1]中国教育储蓄制度研究：资产建设视角[D]. 杨金华.山东大学 2008



本文编号：3265993