湛江家庭农场产权抵押贷款产品创新研究

发布时间：2017-04-30 06:03

  本文关键词：湛江家庭农场产权抵押贷款产品创新研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：2013年,中央1号文件明确提出,要进一步把家庭农场作为重要的新型农业经营主体,支持鼓励家庭农场发展壮大。在宏观政策的支持下,农业大市湛江也在大力推行家庭农场发展模式。目前,湛江家庭农场遇到的最大掣肘是资金缺乏问题,而国家在农村土地产权制度上的过分保守,使得农场主无法用土地等产权向银行抵押融资,从而制约了家庭农场的发展壮大。因此,为破解湛江家庭农场融资难题,对产权抵押贷款产品进行创新探索,特别是开发新的适合湛江家庭农场发展的产权抵押贷款产品,显得十分急迫和必要。 首先,本文从湛江家庭农场发展现状出发,对湛江家庭农场产权抵押贷款产品创新的内外部环境进行深入探讨。其次,分析湛江已开发的林权、海域使用权、水域滩涂使用权等产权抵押贷款产品的情况,探寻湛江产权抵押贷款当前发展缓慢的原因。随后,采用问卷调查的方法,对湛江家庭农场主银行融资需求,及用土地、宅基地等产权用于抵押贷款的需求情况进行调查分析；通过实证证明,土地承包经营权、宅基地使用权、农房等产权抵押贷款产品的农村市场需求巨大,对湛江家庭农场发展具有很好的促进作用。基于以上观点,本文通过借鉴发达国家与地区家庭农场产权抵押贷款产品的经验,并结合我国中央最新政策,设计了四种适合湛江家庭农场发展的农村产权抵押贷款创新产品。最后,本文根据前面的分析结果,提出了符合湛江家庭农场产权抵押贷款产品发展的配套政策建议,寻求有效破解湛江家庭农场发展资金难题之道。
【关键词】：家庭农场 产权抵押贷款 土地承包经营权 产品设计
【学位授予单位】：中南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F832.43
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-7
• 目录7-10
• 1 绪论10-18
• 1.1 研究背景与研究意义10-11
• 1.1.1 研究背景10
• 1.1.2 研究目的与意义10-11
• 1.2 国内外研究现状11-14
• 1.2.1 国外研究现状11-12
• 1.2.2 国内研究现状12-14
• 1.3 相关概念界定14-15
• 1.3.1 家庭农场14
• 1.3.2 产权抵押贷款14-15
• 1.4 研究思路和方法15-18
• 1.4.1 研究思路15
• 1.4.2 研究方法15-16
• 1.4.3 研究框架16-18
• 2 湛江家庭农场产权抵押贷款产品创新的环境分析18-25
• 2.1 湛江家庭农场产权抵押贷款产品创新的内部环境分析18-21
• 2.1.1 内部优势18-20
• 2.1.2 内部劣势20-21
• 2.2 湛江家庭农场产权抵押贷款产品创新的外部环境分析21-25
• 2.2.1 外部机遇21-22
• 2.2.2 外部挑战22-25
• 3 湛江家庭农场产权抵押贷款产品发展现状与创新需求分析25-34
• 3.1 湛江家庭农场产权抵押贷款产品发展现状25-29
• 3.1.1 湛江家庭农场产权抵押贷款现有产品情况25-27
• 3.1.2 湛江家庭农场产权抵押贷款产品发展缓慢的原因分析27-29
• 3.2 湛江家庭农场产权抵押贷款产品创新需求分析29-34
• 3.2.1 调查问卷发放与回收30
• 3.2.2 样本家庭农场基本特征30
• 3.2.3 样本家庭农场融资现状30-32
• 3.2.4 样本家庭农场融资需求分析32-33
• 3.2.5 样本家庭农场参与产权抵押贷款的意愿分析33-34
• 4 湛江家庭农场产权抵押贷款产品设计34-49
• 4.1 发达国家与地区家庭农场产权抵押贷款产品设计的经验启示34-36
• 4.1.1 发达国家与地区普遍推出多元化的土地产权抵押贷款产品34-35
• 4.1.2 发达国家与地区土地抵押贷款产品的特点35-36
• 4.2 湛江家庭农场产权抵押贷款产品设计的原则及组织要素36-38
• 4.2.1 湛江家庭农场产权抵押贷款产品设计的原则36-37
• 4.2.2 湛江家庭农场产权抵押贷款产品设计的组织要素37-38
• 4.3 土地承包经营权抵押贷款产品设计38-41
• 4.3.1 土地承包经营权抵押贷款产品设计的政策背景38-39
• 4.3.2 国内土地承包经营权抵押贷款的试点情况39
• 4.3.3 土地承包经营权抵押贷款产品的运作流程39-40
• 4.3.4 土地承包经营权抵押贷款产品的主要特点40-41
• 4.4 宅基地使用权抵押贷款产品设计41-43
• 4.4.1 宅基地使用权抵押贷款产品设计的政策背景41
• 4.4.2 国内宅基地使用权抵押贷款的试点情况41
• 4.4.3 宅基地使用权抵押贷款产品的运作流程41-43
• 4.4.4 宅基地使用权抵押贷款产品的主要特点43
• 4.5 农村住房抵押贷款产品设计43-45
• 4.5.1 农村住房抵押贷款产品设计的政策背景43
• 4.5.2 国内农村住房抵押贷款的试点情况43-44
• 4.5.3 农村住房抵押贷款产品的运作流程44-45
• 4.5.4 农村住房抵押贷款产品的主要特点45
• 4.6 农业物权抵押贷款产品设计45-49
• 4.6.1 农业物权抵押贷款产品设计的政策背景45
• 4.6.2 国内农业物权抵押贷款的试点情况45-46
• 4.6.3 农业物权抵押贷款产品的运作流程46-47
• 4.6.4 农业物权抵押贷款产品的主要特点47-49
• 5 湛江家庭农场产权抵押贷款产品推行的配套政策与措施49-58
• 5.1 从法律体系明确农村产权抵押范畴49-50
• 5.1.1 尽快修改法律制度体系,保证土地承包经营权可抵押49
• 5.1.2 加快地方制度建设,明确土地使用权等可抵押范畴49-50
• 5.2 完善农村土地流转制度体系50-51
• 5.2.1 落实土地使用权流转的法制化、规范化工作50-51
• 5.2.2 改善目前湛江土地流转程序不规范局面51
• 5.3 建立农村土地产权交易中心与专业评估机构51-53
• 5.3.1 建立健全土地流转的中介服务机构51-52
• 5.3.2 健全农村产权登记和评估的专业体系52-53
• 5.4 建立符合家庭农场发展的农村信用体系53-54
• 5.4.1 建立高效的家庭农场信用评级体系53-54
• 5.4.2 建立家庭农场信息共享平台54
• 5.5 完善财税扶持与公共服务保障机制54-56
• 5.5.1 建立完善的财政配套政策体系54-55
• 5.5.2 建立完善的社会服务体系55-56
• 5.6 加快地方农村中小金融机构发展与服务创新56-58
• 5.6.1 加快发展农村中小金融机构56
• 5.6.2 加强银行信贷服务手段创新56-58
• 6 结论与展望58-60
• 6.1 研究结论58-59
• 6.2 研究展望59-60
• 6.2.1 文章可能存在的不足之处59
• 6.2.2 后续有待继续研究方向59-60
• 参考文献60-65
• 家庭农场调查问卷65-67
• 致谢67

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 ;家庭农场制[J];领导决策信息;2008年14期

2 王晶;;松江区发展粮食家庭农场的探索与实践[J];上海农村经济;2009年01期

3 姚麒麟;黄慧珍;董晖;陆铭昌;;以家庭农场为依托推进农业现代化[J];农技服务;2009年06期

4 黄延廷;;家庭农场优势与农地规模化的路径选择[J];重庆社会科学;2010年05期

5 ;“家庭农场”引领蔬菜种植新风尚[J];蔬菜;2010年06期

6 王东荣;方志权;章黎东;;上海家庭农场发展研究[J];科学发展;2011年04期

7 卢加;;增强系统管控 规避家庭农场挂帐现象[J];热带农业科学;2011年08期

8 minami;;飞利浦未来生物家庭农场[J];设计;2011年10期

9 杨决平;庄静;卞吉;;浅谈松江区家庭农场培训的现状与建议[J];上海农业科技;2012年01期

10 倪坤晓;沈月琴;;浙江省慈溪市家庭农场发展现状的调查分析[J];浙江农业科学;2012年11期

中国重要会议论文全文数据库 前6条

1 范梅华;顾荣;;家庭农场的中国实践与思考[A];中国畜牧兽医学会家禽学分会第九次代表会议暨第十六次全国家禽学术讨论会论文集[C];2013年

2 周文;叶兴平;何舸;;以家庭农场为单元的农村生物质能利用探讨[A];第十六届中国科协年会——分5生态环境保护与绿色发展研讨会论文集[C];2014年

3 李军;;论家庭农场的企业化经营[A];黑龙江省首届青年科技工作者论坛黑龙江省农场管理学会分会场实施五大战略推进三化进程构建和谐农场学术研讨会论文专辑[C];2007年

4 李如平;;新型城镇化建设与家庭农场发展的研讨[A];2013第六届中青年专家学术大会论文集[C];2013年

5 董正华;;关注家庭农业的现代化[A];第四期中国现代化研究论坛论文集[C];2006年

6 董正华;;关于现代农业发展的两个理论问题[A];世界近现代史研究（第三辑）[C];2006年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 记者 方霞　实习生 卢奕 通讯员 黄健儿;家庭农场成农业“进化”新趋势[N];嘉兴日报;2010年

2 本报记者 张海峰　见习记者 李庆勤;昔日父亲办家庭农场名扬全国 今朝儿子建股份养殖领头致富[N];新疆日报(汉);2011年

3 宗巍;“家庭农场”促进农民增收[N];东方城乡报;2012年

4 潘淑娟 安徽财经大学金融学院院长;家庭农场金融服务有待跟进[N];中国城乡金融报;2012年

5 记者 王泽农;应鼓励发展适度规模家庭农场[N];农民日报;2012年

6 本报记者 徐盘钢 胡立刚;松江：家庭农场点亮都市农业[N];农民日报;2012年

7 本报记者 王颖春　实习记者 陈琴;扶持种粮大户家庭农场政策或近期出台[N];中国证券报;2013年

8 张志龙;“家庭农场”渴望有机品牌认证[N];中国质量报;2013年

9 本报记者 罗成友 实习记者 李由;这个家庭农场年纯收入20万[N];重庆日报;2013年

10 本报记者 郁进东;宁波“家庭农场”什么样[N];经济日报;2013年

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 屈学书;我国家庭农场发展问题研究[D];山西财经大学;2014年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 陈真;宁波家庭农场发展研究[D];上海交通大学;2010年

2 朱海涛;浙江省家庭农场发展对策研究[D];浙江农林大学;2012年

3 董凌芳;结构化理论视野下松江家庭农场制度研究[D];华东理工大学;2014年

4 严耀东;我国家庭农场发展研究[D];浙江海洋学院;2014年

5 李凯;家庭农场发展对策研究[D];信阳师范学院;2014年

6 李宇飞;促进我国家庭农场发育与发展问题研究[D];烟台大学;2014年

7 贾佳佳;美国家庭农场发展的经济学分析[D];吉林大学;2009年

8 郑佳;我国家庭农场发展现状及其对策研究[D];河南科技大学;2014年

9 蒋辉;苏南地区进一步发展家庭农场的探讨[D];苏州大学;2008年

10 谷聪;城乡一体化视域下我国家庭农场农业经营模式问题研究[D];河北师范大学;2014年

  本文关键词：湛江家庭农场产权抵押贷款产品创新研究，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：336372