利率调控与上海住宅房地产发展关系研究

发布时间：2021-12-21 23:28

　　中国房地产业的平稳健康发展,是中国近十年来的重大经济社会问题。但是,对于房地产调控的方式和手段,学术界存在较多分歧。本文从利率角度出发,分别利用资金使用成本模型和资产组合转换模型对房地产价格决定问题进行研究。在资产组合转换模型实证检验中,VAR计量回归检验的结果显示,在对上海市住宅房地产价格的影响中,短期内上海市住宅房地产价格受自身冲击影响较大,长期内受实际存款利率影响最大,无论长短期看,租金水平（收入水平）对房价波动影响有限。最后,针对我国实际,提出相应的政策建议。 

【文章来源】：复旦大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：68 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 引言
    第一节 中国调控房地产的利率工具
    第二节 文章综述
    第三节 本文特色与研究结论
    第四节 结构安排
第二章 利率调控房地产市场的国际比较
    第一节 美国调控的历史经验
    第二节 日本调控的历史经验
第三章 利率政策对房地产业传导影响机制
    第一节 资会使用成本渠道
    第二节 房价上涨预期渠道
    第三节 供给成本渠道
    第四节 影响资产价格渠道
    第五节 资产组合配置渠道
    第六节 信贷、资产平衡表渠道
第四章 利率调控对上海房地产业发展的实证检验
    第一节 上海住宅房地产发展概况
    第二节 指标选择和模型构建
    第三节 计量分析方法
    第四节 计量分析结果
    第五节 方差分解
第五章 结论及建议
    第一节 利率调控的作用和意义
    第二节 政策建议
参考文献
后记(致谢)


【参考文献】：
期刊论文
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本文编号：3545374