商业银行个人住房贷款的信用风险管理研究

发布时间：2017-05-12 16:05

  本文关键词：商业银行个人住房贷款的信用风险管理研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】： 始于2007年4月美国第二大次级抵押贷款公司新世纪金融的破产标志着美国次级按揭贷款危机的爆发。这次危机到目前为止直接导致包括新世纪金融在内的全美80多家次级抵押贷款公司宣布停业,还致使全球主要资本市场包括股票市场、债券市场、期货石油市场等都出现了大幅滑落。同时它也为房价高速增长、个人住房贷款规模日益庞大的中国敲响了警钟。如何在发展个人住房贷款的同时,防范和控制住房贷款信用风险,保持商业银行的稳健经营对理论和实践工作者来说都是一个重大的课题。 本文正是以防范和控制商业银行个人住房贷款信用风险为研究对象,利用信用风险的一般理论,结合对我国个人住房贷款信用风险的分析,揭示出在我国管理个人住房贷款信用风险的重要性和迫切性。在广泛阐述发达国家住房贷款信用风险管理的经验上,总结出它们给我国的启示。最后,本文在信用风险管理理论指导下,结合国际借鉴的基础上,提出应对个人住房贷款信用风险的三大对策:贷前商业银行应对住房市场和房贷市场进行调查研究保持审慎介入;贷中应严格审查评估审慎选择贷款人;贷后应该实行多种多样的贷款转嫁策略。三个对策的有效实施,还有待配套改革措施的实行,因此,在本文最后一部分强调了商业银行应与央行、银监会、政府、司法以及中介机构等部门协同起来,共同筑起一条防范个人住房贷款信用风险的屏障。
【关键词】：商业银行 个人住房贷款 信用风险 风险管理
【学位授予单位】：江苏大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2007
【分类号】：F832.4;F224
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 第一章 绪论9-16
• 1.1 选题意义9
• 1.2 国内外研究现状9-13
• 1.2.1 国外的研究现状9-11
• 1.2.2 国内研究现状11-13
• 1.3 本文研究思路和内容13-14
• 1.4 研究方法14
• 1.5 主要结论和创新14-16
• 第二章 商业银行个人住房贷款信用风险管理理论概述16-22
• 2.1 个人住房信贷信用风险的含义、特征16-18
• 2.2 个人住房贷款信用风险的表现形式18-19
• 2.3 个人住房贷款信用风险管理与传统贷款信用风险管理的比较19-20
• 2.4 商业银行个人住房贷款信用风险管理策略概述20-22
• 2.4.1 对信用风险的分析与评估20-21
• 2.4.2 信用风险处理21-22
• 第三章 我国个人住房贷款信用风险分析22-31
• 3.1 个人住房贷款特征22-25
• 3.2 我国当前个人住房信贷信用风险实际表现25-26
• 3.3 我国潜在的个人住房信贷信用风险分析26-28
• 3.4 我国个人住房信贷信用风险管理存在的问题28-31
• 第四章 个人住房贷款信用风险管理的国际借鉴31-42
• 4.1 风险识别和评估环节31-35
• 4.1.1 个人征信体系31-33
• 4.1.2 个人信用的评估33-35
• 4.2 风险防范和控制环节35-39
• 4.2.1 风险回避35-36
• 4.2.2 风险转嫁36-39
• 4.2.3 风险自留39
• 4.3 国外个人住房贷款信用风险管理对我国的启示39-42
• 第五章 商业银行个人住房贷款贷前信用风险管理42-53
• 5.1 科学评价房价，，建立理性贷款决策机制42-45
• 5.2 搞好贷前调查，建立科学的住房信贷客户信用评价体系45-48
• 5.3 拓宽贷款品种，创新贷款偿还方式48-53
• 5.3.1 拓宽抵押贷款品种48-49
• 5.3.2 创新贷款偿还方式49-53
• 第六章 商业银行个人住房贷款贷时、贷后信用风险管理53-68
• 6.1 完善贷时、贷后管理制度53-57
• 6.1.1 完善贷时的审查制度53-54
• 6.1.2 完善贷后催款制度54-56
• 6.1.3 完善内控制度56-57
• 6.2 建立个人住房贷款信用风险转嫁机制57-60
• 6.3 建立个人住房抵押贷款损失的风险拨备机制60-62
• 6.4 必要的配套改革措施62-68
• 结束语68-69
• 参考文献69-71
• 致谢71-72
• 在校期间发表的论文72

【引证文献】

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 林胜;我国商业银行住房抵押贷款信用风险管理研究[D];西南财经大学;2010年

中国硕士学位论文全文数据库 前4条

1 张勇;基于CPV信用风险度量模型的房地产信贷风险管理研究[D];哈尔滨工业大学;2011年

2 江益;宁波市XX商业银行房地产信贷风险策略研究[D];浙江工业大学;2012年

3 赵用学;邯郸建行房地产信贷业务风险控制研究[D];华中科技大学;2012年

4 刘刚;天津银行个人信贷业务风险管理研究[D];西南交通大学;2013年

  本文关键词：商业银行个人住房贷款的信用风险管理研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：360203