中国房地产价格波动对金融稳定的影响研究

发布时间：2024-05-18 04:25

　　近几十年来,随着中国的经济持续向好发展,房地产业也逐渐变为支撑我国经济发展的柱石,而房地产业又是一个集合各方资金的行业,从投资拿地到最终销售回款都离不开金融机构的支持,又由于较高的回报率,促使更多的资金或者金融机构加入到房地产市场,所以房地产行业与金融业联系十分紧密。这种关系一方面可以使房地产行业更好更快的发展,进而促使更多的金融机构加入房地产市场,另一方面会使金融机构不可避免的受到房地产业更多的影响。由于政策以及传统观念影响,使得我国房地产市场长期处于火热的状态,如果在某一时期房地产价格出现了异常的波动,必然会对金融稳定造成不利的影响。习近平总书记在2017年第十九次全国人民代表大会又一次强调:“房子是用来住的不是用来炒的”,表明了我国既要保持房地产业的健康平稳发展,也要减少对金融系统不良影响的决心。因此,探讨房价波动与金融稳定之间的关系有着重要意义。?通过归纳和总结国内外研究现状,梳理了房地产价格波动对金融稳定影响的机制,建立了金融稳定指标体系,该体系包括了14个指标,本文选取2000年至2019年时间数据作为样本,运用主成分分析法来构建了中国金融稳定指数。随后通过分析指数的实证结...

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【部分图文】：

图1-1本文的技术路线图

哈尔滨工业大学经济学硕士学位论文101.3.2技术路线对本文的技术路线进行了阐述，如图1-1所示。图1-1本文的技术路线图

图2-1房地产市场参与者

哈尔滨工业大学经济学硕士学位论文12第2章房地产价格及金融稳定的相关理论2.1房地产及房地产市场参与者房地产按它自身的概念可以分为两个方面，一方面是房产，它包括的是土地上面所兴建的各种房屋，包括写字楼、工厂、学校或者是商场等。另一方面是包括的是土地以及对该块土地上下空间所拥有的权....

图2-2金融稳定的传导机制过程

哈尔滨工业大学经济学硕士学位论文17通过对金融稳定影响因素的分析，发现金融稳定会受到外部因素的影响同时也会受到内部因素的影响。当金融环境受到外部因素的影响时将会直接作用于内部的经济系统，而内部的经济系统作为面对外部冲击的受体，在国家政策的指引下，以及当前经济大环境水平下，也包括它....

图2-3房地产价格波动对金融稳定的传导机制2.4.1房地产价格波动对金融稳定的间接影响

哈尔滨工业大学经济学硕士学位论文18会受到房地产价格上涨或下降的间接影响，如果以银行系统作为传播的媒介，金融稳定会受到直接影响。房地产价格波动对金融稳定影响如图2-3所示。图2-3房地产价格波动对金融稳定的传导机制2.4.1房地产价格波动对金融稳定的间接影响（1）财富效应渠道通过....

本文编号：3976448