房地产业发展对资本回报率的影响

发布时间：2017-09-03 00:21

  本文关键词：房地产业发展对资本回报率的影响

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【摘要】：采用资本租金公式法测算资本回报率,结果显示,房地产业发展拉低了资本回报率,2003年之后愈加明显。通过对房地产业投资和资本回报率关系的检验,发现房地产业投资对实体经济影响有限,短期拉动作用表现为年度贡献,长期内存在较大的波动效应;房地产业发展对资本回报率省际趋同效应的减弱日益显著。
【作者单位】： 西安交通大学经济与金融学院;
【关键词】： 资本回报率 房地产业 投资
【基金】：国家社会科学基金资助项目(13CJY020) 国家自然科学基金资助项目(71203175)
【分类号】：F832.48;F299.23
【正文快照】： 一、引言改革开放以来,投资占GDP的比重始终保持较高水平,对经济发展起到了举足轻重的作用。但是,这种高度依赖投资的经济增长模式近年来引起学术界和决策高层的担忧。客观面对投资过热状况和界定合理的投资规模显得非常必要。对资本回报率的测算和分析,是评价投资是否过剩的

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