房地产运行的资本动力:国外资本、银行信贷或自有资金
本文关键词：房地产运行的资本动力:国外资本、银行信贷或自有资金
【摘要】：通过构建房地产运行环境和金融运行市场关系的计量模型,利用我国县域数据实证分析了影响房地产运行的资本动力因素,并利用资本来源指数测算了各影响因素的重要程度。实证表明,金融运行市场与我国房地产市场之间存在显著的因果关系,并且这种因果关系具有双向性。其中房地产市场主要受金融运行市场中的国外资本影响,国内银行的贷款支持是助推房地产发展的重要因素,自有资金数量能抑制房地产发展,房地产开发的综合指数是金融业资金流向房地产业的向导。据此提出规范和引导房地产市场中国外资本的投资方向,建立金融运行市场运行预警机制,稳定国内金融运行市场的政策建议。
【作者单位】： 宁波工程学院;浙江大学光华法学院;中共中央党校;石家庄经济学院;
【关键词】： 房地产经济 资本动力 城镇住房制度
【基金】：宁波市人民政府与中国社会科学院合作共建港口城市发展与环境研究中心2012年立项课题“全域都市化进程中宁波城西片区开发战略研究”(NZKT201214)
【分类号】：F299.23;F832
【正文快照】： 一、引言及文献综述房地产业自我国城镇住房制度改革开始得以发展,并迅速成为国民经济中的先导产业。2006年我国金融业实行全面开放,金融运行市场越来越多地参与房地产市场,对我国房地产业的发展产生重大影响。目前在我国市场化程度还不是很高及经济发展水平相对较低的情况下,
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本文编号：956191
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