产城融合背景下开发区工业用地更新模式研究

发布时间：2017-07-05 06:05

  本文关键词：产城融合背景下开发区工业用地更新模式研究

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【摘要】：“产城融合”是我国新型城镇化进程中开发区进一步转型升级所面临的重要问题,现阶段部分城市开发区产城发展存在一定矛盾,一方面内部产业发展缺乏有效支撑,难以带动开发区经济繁荣,另一方面开发区内部公共服务设施欠缺,城市功能匮乏,难以满足内部居住以及产业人口的生活需求。在开发区产城融合发展背景下,针对内部发展粗放的低效工业用地进行更新无疑是开发区产城功能完善补充的重要途径,通过开发区工业用地更新不但能有效提升工业用地利用效益,优化产业发展,而且有利于开发区内部城市功能的综合完善,促进其产业职能与城市功能的有效融合。因此,本文在产城融合背景下,对开发区工业用地更新模式进行相关研究,以期为开发区产城融合发展形成良好的支撑。首先,本文在前期相关理论研究的基础上总结开发区发展历程以及产城发展规律,并结合不同阶段开发区产城融合发展目标的差异性,对开发区产城融合类型进行研判,将其划分为“产业主导型”、“产城均衡发展型”、“城市功能主导型”,同时解读开发区产城融合与工业用地更新的关系,并探讨开发区产城融合过程中存在的问题以及不同类型开发区工业用地发展现状及存在的问题。其次,提出了三种不同类型的开发区工业用地更新模式:“产业主导型产城融合开发区工业用地更新模式”、“产城均衡发展型产城融合开发区工业用地更新模式”、“城市功能主导型产城融合开发区工业用地更新模式”。并分别研究不同类型开发区工业用地更新模式下工业用地更新过程,结合用地性质不变条件下“留2优2”、“退2优2”、“退2进2.5”以及用地性质变更条件下“退2进3”等更新方式对开发区内部产业职能和城市功能加以优化完善。最后,结合前文研究的开发区工业用地更新模式对常州西太湖科技产业园(江苏武进经济开发区)进行实证研究。
【关键词】：产城融合 开发区 工业用地更新 模式
【学位授予单位】：苏州科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：TU984.114
【目录】：

• 摘要6-7
• Abstract7-13
• 第一章 绪论13-18
• 1.1 研究背景13-14
• 1.2 研究目的与意义14
• 1.2.1 研究目的14
• 1.2.2 研究意义14
• 1.3 研究思路与方法14-15
• 1.3.1 研究思路14-15
• 1.3.2 研究方法15
• 1.4 研究对象与内容15-17
• 1.4.1 研究对象15
• 1.4.2 研究内容15-17
• 1.5 研究框架17-18
• 第二章 相关研究综述18-31
• 2.1 基本概念界定18-19
• 2.1.1 产城融合18
• 2.1.2 开发区18-19
• 2.1.3 工业用地19
• 2.1.4 更新19
• 2.2 开发区产城融合研究综述19-23
• 2.2.1 产城融合理论研究19-21
• 2.2.2 产城融合实践研究21-23
• 2.3 开发区工业用地更新研究综述23-25
• 2.3.1 国外相关研究进展23-24
• 2.3.2 国内相关研究进展24-25
• 2.4 其他相关理论研究25-29
• 2.4.1 城市更新25-27
• 2.4.2 精明增长27-28
• 2.4.3 产业集聚28-29
• 2.5 本章小结29-31
• 第三章 开发区产城融合与工业用地更新解读31-46
• 3.1 开发区发展研究31-36
• 3.1.1 开发区发展历程31-33
• 3.1.2 开发区产城发展规律33-35
• 3.1.3 开发区不同阶段产城融合发展目标35-36
• 3.2 开发区产城融合类型研判36-37
• 3.2.1 产业主导型36
• 3.2.2 产城均衡发展型36-37
• 3.2.3 城市功能主导型37
• 3.3 开发区产城融合与工业用地更新关系解读37-39
• 3.4 开发区产城融合过程中存在的问题39-40
• 3.4.1 产业发展与城市规划缺乏有效衔接39
• 3.4.2 土地管理制度问题影响下的土地资源低效配置39-40
• 3.4.3 低密度发展模式下的产城发展脱节40
• 3.5 开发区差异化产城融合背景下工业用地现状及问题40-45
• 3.5.1 产业主导型产城融合开发区工业用地现状及问题40-42
• 3.5.2 产城均衡发展型产城融合开发区工业用地现状及问题42-43
• 3.5.3 城市功能主导型产城融合开发区工业用地现状及问题43-45
• 3.6 本章小结45-46
• 第四章 开发区工业用地更新模式46-85
• 4.1 产业主导型产城融合开发区工业用地更新模式46-59
• 4.1.1 用地性质不变条件下“留2优2”47-53
• （1）用地低效盘活48-50
• （2）配套产业联动50-51
• （3）空间结构耦合51-53
• 4.1.2 用地性质不变条件下“退2进 2.5”53-54
• （1）新型产业培育53-54
• 4.1.3 用地性质变更条件下“退2进 3”54-59
• （1）工业邻里增补优化55-56
• （2）服务配套多元构建56-58
• （3）产业转型三产增强58-59
• 4.2 产城均衡发展型产城融合开发区工业用地更新模式59-73
• 4.2.1 用地性质不变条件下“留2优 2”60-63
• （1）用地高效分割60-61
• （2）用地强度调整61-63
• 4.2.2 用地性质不变条件下“退2优 2”63-65
• （1）产业更新提升63-65
• 4.2.3 用地性质不变条件下“退2进 2.5”65-66
• （1）生产服务协同65-66
• 4.2.4 用地性质变更条件下“退2进 3”66-73
• （1）生活配套均衡优化67-69
• （2）灰色用地弹性调整69-72
• （3）产业协调布局72-73
• 4.3 城市功能主导型产城融合开发区工业用地更新模式73-84
• 4.3.1 用地性质不变条件下“退2优 2”73-77
• （1）用地强度挖潜74-75
• （2）产业高度优化75-76
• （3）环境安全导向76-77
• 4.3.2 用地性质不变条件下“退2进 2.5”77-79
• （1）产业多样升级77-79
• 4.3.3 用地性质变更条件下“退2进 3”79-84
• （1）公共空间塑造79-81
• （2）人文环境重塑81-82
• （3）产业更新强化82-84
• 4.4 本章小结84-85
• 第五章 常州西太湖科技产业园（江苏武进经济开发区）实证研究85-101
• 5.1 西太湖科技产业园发展现状及产城融合要求85-88
• 5.1.1 发展历程85-86
• 5.1.2 发展现状86-88
• 5.1.3 产城融合发展要求88
• 5.2 西太湖科技产业园产城融合类型研判88
• 5.3 西太湖科技产业园产城融合发展及工业用地存在问题88-92
• 5.3.1 前期规划对产城融合关注不足88-90
• 5.3.2 产业发展不均，工业用地低效90-91
• 5.3.3 配套不足，，城市功能待完善91-92
• 5.4 西太湖科技产业园产城融合工业用地更新92-100
• 5.4.1 用地性质不变条件下“留2优 2”93-94
• 5.4.2 用地性质不变条件下“退2优 2”94-96
• 5.4.3 用地性质不变条件下“退2进 2.5”96-97
• 5.4.4 用地性质变更条件下“退2进 3”97-100
• 5.5 本章小结100-101
• 第六章 结论与展望101-104
• 6.1 主要研究结论101-102
• 6.2 本文主要创新点102
• 6.3 研究不足与展望102-104
• 参考文献104-108
• 图表目录108-112
• 致谢112-113
• 作者简历113

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