基于旧城改造类房地产住宅开发项目的风险管理研究
发布时间：2021-07-24 22:14
近十年来,城市建设与经济的发展不断推动城市化的进程。旧城区传统的城市中心开始由单一向城市多中心发展转变,旧城区的衰退老化问题也日益凸显,旧城成为了城市经济发展后的产物,旧城区的基础设施、旧有布局以及生活环境等开始表现出与当前生活和经济水平不相符等问题,旧城改造项目在此过程中应运而生。旧城改造项目中体量最大的是住宅项目,政府通常会将这些项目交托给房地产开发商,旧城改造类的房地产住宅开发项目较之一般的房地产开发项目具有开发周期长、投资大、建设过程不确定性因素多以及风险性高等特点,因此本文尝试站在房地产开发商的角度来对旧城改造类房地产住宅开发项目的风险管理展开研究,希望通过运用风险管理的方法和手段,为旧城改造类的房地产住宅项目提供风险应对的对策和建议,将整个建设过程的风险降到最低,也希望能为房地产开发商在风险管理上提供决策思路。本文在对旧城改造类房地产住宅开发项目风险管理的现状分析的基础上,提出了在旧城改造类房地产住宅开发项目中风险管理体系不完善的问题,本文基于此问题进行旧城改造类房地产住宅开发项目的风险管理研究。针对该问题的研究思路首先通过文献研究法和专家访谈法识别构建了旧城改造类房地产住...
【文章来源】：广西大学广西壮族自治区 211工程院校
【文章页数】：70 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意义
1.2 国内外研究综述
1.2.1 风险管理研究国内外研究现状
1.2.2 房地产投资项目风险管理国内外研究现状
1.2.3 旧城改造项目国内外研究现状
1.3 本文研究内容、方法及创新点
1.3.1 主要研究内容
1.3.2 论文创新点
1.4 研究方法及技术路线图
1.4.1 研究方法
1.4.2 技术路线图
第二章 相关理论概述
2.1 旧城改造相关概念
2.1.1 旧城改造项目
2.1.2 旧城改造项目的分类
2.2 房地产开发相关概念
2.2.1 房地产开发与项目管理
2.2.2 旧城改造房地产项目
2.3 风险管理相关概念
2.3.1 风险管理的概念
2.3.2 房地产风险管理的特点
2.3.3 旧城改造房地产项目的风险管理
2.4 旧城改造房地产项目风险管理过程
2.4.1 风险识别
2.4.2 风险评估
2.4.3 风险应对
2.5 常用的风险评估方法的分析与比较
2.6 本章小结
第三章 旧城改造房地产住宅开发项目风险管理存在的问题与分析
3.1 旧城改造类房地产住宅开发项目风险的特征
3.2 旧城改造项目以及旧城改造项目风险管理的现状分析
3.2.1 旧城改造项目的现状分析
3.2.2 旧城改造项目风险管理的现状分析
3.3 旧城改造类房地产住宅开发项目风险管理的问题
3.4 本章小结
第四章 旧城改造类房地产住宅开发项目风险管理研究
4.1 旧城改造类房地产住宅开发项目风险管理的程序
4.2 旧城改造类房地产住宅开发项目风险指标的识别
4.2.1 旧城改造类房地产住宅开发项目风险评估指标识别的原则与方法
4.2.2 旧城改造类房地产住宅开发项目风险指标识别的程序
4.2.3 旧城改造类房地产住宅开发项目风险指标的识别与分析
4.2.4 旧城改造类房地产住宅开发项目风险指标体系的最终确定
4.3 旧城改造类房地产住宅开发项目风险指标权重的确定
4.4 风险的模糊综合评价
4.5 风险应对策略
4.6 本章小结
第五章 旧城改造类房地产住宅开发项目风险管理实证研究
5.1 项目概况
5.2 风险评估指标分析
5.3 模糊综合评价法风险评估
5.4 风险评估结果分析及建议
5.5 本章小结
第六章 结论与展望
6.1 结论
6.2 展望
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于GRA-TOPSIS的城市轨道交通PPP项目风险分担[J]. 有维宝,王建波,刘芳梦,张帅,彭龙镖. 土木工程与管理学报. 2018(03)
[2]旧城改造协同治理机制研究——以上海为例[J]. 朱德米,高霞. 北京理工大学学报(社会科学版). 2018(02)
[3]基于项目全生命周期的风险管理过程研究[J]. 刘强,陈丽萍. 工程管理学报. 2017(06)
[4]基于国际工程项目全生命周期的风险管理[J]. 刘强,管理. 土木工程与管理学报. 2017(06)
[5]基于多木桶模型的建设项目风险管理目标体系构建及应用[J]. 董小林,赵佳红,赵丽娟,吴阳. 建筑科学与工程学报. 2017(01)
[6]从城市供给侧结构性改革角度看旧城改造问题[J]. 张艳华,范毅. 经济纵横. 2016(11)
[7]高潜水位煤矿区生态风险识别与评价[J]. 肖武,李素萃,王铮,杨耀淇,王涛. 生态学报. 2016(17)
[8]基于层次分析法的房地产风险评估[J]. 王燕飞. 吉林化工学院学报. 2015(11)
[9]基于车路协同的行人车辆碰撞风险识别与决策方法[J]. 吕能超,旷权,谭青山,于仁斌. 中国安全科学学报. 2015(01)
[10]有序聚类投影寻踪模型在郑州市房地产风险评价中的应用[J]. 张彦周. 数学的实践与认识. 2014(17)
博士论文
[1]新常态下中国城市房地产风险评价及调控策略研究[D]. 王大港.北京交通大学 2017
[2]高集约化农业土地利用的环境风险管理体系研究[D]. 卓东.中国农业大学 2017
[3]基础设施PPP项目残值风险的动态调控、优化及仿真研究[D]. 滕铁岚.东南大学 2016
[4]旧城改造项目管理模式研究[D]. 王蔚然.西安建筑科技大学 2014
硕士论文
[1]BC房地产公司财务风险控制研究[D]. 陈秀.沈阳工业大学 2017
[2]房地产投资的风险评价方法研究[D]. 王炜敏.内蒙古工业大学 2007
[3]城市旧城改造及文化遗产保护研究[D]. 王玉萍.同济大学 2006
[4]房地产开发项目风险评价[D]. 王巍.内蒙古工业大学 2005
本文编号：3301532
【文章来源】：广西大学广西壮族自治区 211工程院校
【文章页数】：70 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意义
1.2 国内外研究综述
1.2.1 风险管理研究国内外研究现状
1.2.2 房地产投资项目风险管理国内外研究现状
1.2.3 旧城改造项目国内外研究现状
1.3 本文研究内容、方法及创新点
1.3.1 主要研究内容
1.3.2 论文创新点
1.4 研究方法及技术路线图
1.4.1 研究方法
1.4.2 技术路线图
第二章 相关理论概述
2.1 旧城改造相关概念
2.1.1 旧城改造项目
2.1.2 旧城改造项目的分类
2.2 房地产开发相关概念
2.2.1 房地产开发与项目管理
2.2.2 旧城改造房地产项目
2.3 风险管理相关概念
2.3.1 风险管理的概念
2.3.2 房地产风险管理的特点
2.3.3 旧城改造房地产项目的风险管理
2.4 旧城改造房地产项目风险管理过程
2.4.1 风险识别
2.4.2 风险评估
2.4.3 风险应对
2.5 常用的风险评估方法的分析与比较
2.6 本章小结
第三章 旧城改造房地产住宅开发项目风险管理存在的问题与分析
3.1 旧城改造类房地产住宅开发项目风险的特征
3.2 旧城改造项目以及旧城改造项目风险管理的现状分析
3.2.1 旧城改造项目的现状分析
3.2.2 旧城改造项目风险管理的现状分析
3.3 旧城改造类房地产住宅开发项目风险管理的问题
3.4 本章小结
第四章 旧城改造类房地产住宅开发项目风险管理研究
4.1 旧城改造类房地产住宅开发项目风险管理的程序
4.2 旧城改造类房地产住宅开发项目风险指标的识别
4.2.1 旧城改造类房地产住宅开发项目风险评估指标识别的原则与方法
4.2.2 旧城改造类房地产住宅开发项目风险指标识别的程序
4.2.3 旧城改造类房地产住宅开发项目风险指标的识别与分析
4.2.4 旧城改造类房地产住宅开发项目风险指标体系的最终确定
4.3 旧城改造类房地产住宅开发项目风险指标权重的确定
4.4 风险的模糊综合评价
4.5 风险应对策略
4.6 本章小结
第五章 旧城改造类房地产住宅开发项目风险管理实证研究
5.1 项目概况
5.2 风险评估指标分析
5.3 模糊综合评价法风险评估
5.4 风险评估结果分析及建议
5.5 本章小结
第六章 结论与展望
6.1 结论
6.2 展望
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于GRA-TOPSIS的城市轨道交通PPP项目风险分担[J]. 有维宝,王建波,刘芳梦,张帅,彭龙镖. 土木工程与管理学报. 2018(03)
[2]旧城改造协同治理机制研究——以上海为例[J]. 朱德米,高霞. 北京理工大学学报(社会科学版). 2018(02)
[3]基于项目全生命周期的风险管理过程研究[J]. 刘强,陈丽萍. 工程管理学报. 2017(06)
[4]基于国际工程项目全生命周期的风险管理[J]. 刘强,管理. 土木工程与管理学报. 2017(06)
[5]基于多木桶模型的建设项目风险管理目标体系构建及应用[J]. 董小林,赵佳红,赵丽娟,吴阳. 建筑科学与工程学报. 2017(01)
[6]从城市供给侧结构性改革角度看旧城改造问题[J]. 张艳华,范毅. 经济纵横. 2016(11)
[7]高潜水位煤矿区生态风险识别与评价[J]. 肖武,李素萃,王铮,杨耀淇,王涛. 生态学报. 2016(17)
[8]基于层次分析法的房地产风险评估[J]. 王燕飞. 吉林化工学院学报. 2015(11)
[9]基于车路协同的行人车辆碰撞风险识别与决策方法[J]. 吕能超,旷权,谭青山,于仁斌. 中国安全科学学报. 2015(01)
[10]有序聚类投影寻踪模型在郑州市房地产风险评价中的应用[J]. 张彦周. 数学的实践与认识. 2014(17)
博士论文
[1]新常态下中国城市房地产风险评价及调控策略研究[D]. 王大港.北京交通大学 2017
[2]高集约化农业土地利用的环境风险管理体系研究[D]. 卓东.中国农业大学 2017
[3]基础设施PPP项目残值风险的动态调控、优化及仿真研究[D]. 滕铁岚.东南大学 2016
[4]旧城改造项目管理模式研究[D]. 王蔚然.西安建筑科技大学 2014
硕士论文
[1]BC房地产公司财务风险控制研究[D]. 陈秀.沈阳工业大学 2017
[2]房地产投资的风险评价方法研究[D]. 王炜敏.内蒙古工业大学 2007
[3]城市旧城改造及文化遗产保护研究[D]. 王玉萍.同济大学 2006
[4]房地产开发项目风险评价[D]. 王巍.内蒙古工业大学 2005
本文编号：3301532
本文链接：https://www.wllwen.com/guanlilunwen/fengxianguanli/3301532.html
