中国银行H支行个人住房贷款风险管理研究

发布时间：2025-01-04 00:07

　　房地产行业是我国经济增长的重要组成部分,随着居民收入的不断提高,改善性住房和投资的需求大幅增加,个人住房贷款业务也随之成为商业银行利润的重要来源之一。中国银行H支行自成立以来,便将个人住房贷款业务放在个人金融业务发展的重点,发展势头迅猛。但是随着我国经济增速放缓,及房地产业相关调控政策的出台,个人住房贷款业务增速减退的同时,风险逐渐暴露。目前,H支行个人住房贷款业务不良率总体不高,但增长幅度不断加大,已逐渐上升为个贷业务中不良率最高的业务。因此,深入研究和分析个人住房贷款风险管理对于H支行贷款业务健康可持续性发展具有重大意义。本文在借助于个人住房贷款风险国内外理论研究,在对中国银行H支行的个人住房贷款风险及风险管理现状进行分析的基础上,从贷前、贷中和贷后三个方面找出风险管理存在的问题。笔者认为,H支行风险管理存在漏洞的原因在于以下几个方面:内部管理松散、法律合规意识淡薄、对合作机构缺乏有效的制约机制、信息系统落后、从业人员整体素质不高。应通过贷前、贷中、贷后及优化保障措施等四方面提出风险管理建议。本文将理论与实践相结合,以个人住房贷款风险管理为研究对象,并通过大量数据的搜集、整理与比较,...

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【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图2-12014年-2019年3月末个人住房贷款余额情况（单位：亿元）

哈尔滨工业大学工商管理硕士学位论文-10-万元。截止到2019年一季度，H支行不良贷款余额为1080万元，不良率为0.41%，较上上涨0.02%，增长幅度不大，总体处于风险可控状态。自2014年7月迁址以来，H支行个人住房贷款业务先后经历了初步发展阶段、迅速增长阶段和稳中发展阶段....

图2-22014年7月至2019年3月末个人住房贷款余额变化趋势情况

哈尔滨工业大学工商管理硕士学位论文-11-数据来源：H支行个人信贷余额表图2-22014年7月至2019年3月末个人住房贷款余额变化趋势情况H支行始终将个贷业务的发展放在中心位置。图2-3为H支行各业务占比情况。如图所示，在H支行的各项业务中，个人贷款业务所占比重超一半。而个人贷....

图2-3个人贷款业务占比

哈尔滨工业大学工商管理硕士学位论文-11-数据来源：H支行个人信贷余额表图2-22014年7月至2019年3月末个人住房贷款余额变化趋势情况H支行始终将个贷业务的发展放在中心位置。图2-3为H支行各业务占比情况。如图所示，在H支行的各项业务中，个人贷款业务所占比重超一半。而个人贷....

图2-4个人住房贷款在个人贷款业务中所占比重（3）H支行个人住房贷款业务发展特点第一，H支行个人住房贷款

哈尔滨工业大学工商管理硕士学位论文-12-图2-4个人住房贷款在个人贷款业务中所占比重（3）H支行个人住房贷款业务发展特点第一，H支行个人住房贷款的长期性。中国银行黑龙江省分行个人住房管理实施办法中明确规定个人住房贷款年限不得超过30年，客户经理应将贷款期限控制在20年左右，通过....

本文编号：4022596