东北山区宅基地闲置与盘活管理模式研究

发布时间：2021-01-12 15:13

　　在快速城镇化与老龄化的背景下,农村宅基地利用存在着土地资源严重浪费、新增建设用地供需矛盾加剧、宅基地闲置等问题。2018年国务院提出宅基地三权分置政策,为破解宅基地利用中的难题提供了新的工作思路。本文从宅基地三权分置政策入手,选取辽宁省宽甸满族自治县这一典型的东北山区地区为研究对象,基于32个村庄的实地走访、问卷调查,对农村宅基地利用现状、再利用意愿影响因素、存在的问题和解决措施等进行分析研究,以求探讨东北山区宅基地闲置与盘活的管理模式。本文研究的主要内容与结论如下:（1）宅基地利用现状调查。通过地理自然、社会经济状况等对当前宅基地环境状况及空间特征进行研究,以此来区别宽甸满族自治县作为东北农村村落与其他地区的差异,为宅基地再利用模式选择提供依据。（2）宅基地利用及闲置调查分析。在总体上对宅基地利用现状、存在的问题以及产生的原因进行分析总结后,确定宽甸镇、虎山镇、长甸镇、青山沟镇、下露河朝鲜族乡等5个乡（镇）为研究具体目标乡镇,综合分析各乡（镇）宅基地闲置、利用的共性和差异性。（3）宅基地再利用意愿分析。通过对宅基地再利用调查问卷的数据分析总结,研究宅基地再利用意愿影响因素,以获得政策... 

【文章来源】：中国地质大学(北京)北京市 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：71 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

宽甸满族自治县行政区划图

第 2 章 宅基地环境状况及空间特征县区生产总值(GDP)82.8 亿元。农村村民年人均可支配收入 13936 元，低于丹东市平均水平。全县耕地面积 5.18 万 hm2，农业除了种植玉米等粮食作物外，近年来也因地制宜，积极调整产业结构，发展蔬菜、中药材、水果、坚果、淡水养殖等产业。但缺乏规模以上的工业生产企业，又因曾拉动地区经济增长的矿产资源开发等产业受到生态环境保护、市场价格波动、资源枯竭等因素影响，地区经济振兴乏力，生产总值出现明显下降，缺乏新的经济增长点。如图 2-2，近 5 年宽甸满族自治县经济生产总值逐年减少，可比价格大幅度降低、甚至出现负增长，也使得乡村振兴实际行动缺乏必要的资金支持。

宽甸满族自治县土地利用现状图（2014年）

【参考文献】：
期刊论文
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[2]深化宅基地改革 保障农户用益物权[J]. 许经勇.  北方经济. 2018(12)
[3]“三权分置”背景下宅基地抵押融资的困境与突破[J]. 朱宝丽,马运全.  农村金融研究. 2018(11)
[4]论宅基地三权分置政策中农户资格权的法律表达[J]. 刘国栋.  法律科学(西北政法大学学报). 2019(01)
[5]农村宅基地使用权流转的法律问题——以“三权分置”为背景[J]. 谢梅玲.  现代营销(经营版). 2018(09)
[6]从承包地到宅基地“三权分置”解析[J]. 卢曦.  中国土地. 2018(08)
[7]浙江省农村宅基地“三权分置”的实践与思考[J]. 宋迎新,钟和曦.  浙江国土资源. 2018(04)
[8]民法典编纂视域中宅基地“三权分置”探究[J]. 席志国.  行政管理改革. 2018(04)
[9]“三权分置”——农村宅基地制度的重大创新[J]. 董祚继.  中国土地. 2018(03)
[10]宅基地“三权分置”:一个引入配给权的分析框架[J]. 岳永兵.  中国国土资源经济. 2018(01)

博士论文
[1]发达地区农村宅基地退出的现实困境与路径选择[D]. 范辉.浙江大学 2016
[2]农村宅基地退出中农民权益保护问题研究[D]. 黄贻芳.华中农业大学 2014
[3]城镇化进程中农村宅基地综合利用与规划研究[D]. 费明明.中国地质大学（北京） 2011

硕士论文
[1]我国经济欠发达地区农村宅基地制度改革研究[D]. 谢杨芬.南昌大学 2017
[2]基于土地功能的农村闲置宅基地再利用模式研究[D]. 周阳.湖南农业大学 2016
[3]农村宅基地闲置及其再利用[D]. 徐邹华.湖南农业大学 2013



本文编号：2973018