基于建筑设计参数分析模型的工程造价估算(1)

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第 3 卷第 8 7 期 20 09年 8月

同 济 大 学 学 报( 然 科 学 版) 自
J 1 N IO 0 瓜 A. F咖 I I ST ( ^ IYN n琅A,C IS

VO. 7 No 8 13 .
Au g.2 0 09

文章编号: 233 4 ( 09

0 —150 0 5 —7 X 2 0 ) 81 1 -7

D I1 .99 i n 05 -7x 20 .80 5 O :0 3 6 ~. s .2 33 4 .0 90 .2 s

基 于建 筑 设计 参 数分 析模 型 的 工程 造 价估 算
陈 小龙 , 立 光 王
( 同济大学 经济与管理学院 , 上海 2 0 9 ) 0 0 2

摘要 : 应用解释结构模型 , 建筑设计参 数影 响工程造价这 对
一

p r me r n o t a a e t sa dc s.

系统进行半定 量分析并 使其结 构化 . 据此 , 对建 筑设 计参 Ke wo d : d sg p rmee s f he ulig; c s o y rs ei n aa tr o t b i n d ot f 数划分层级 , 找出如建筑规模 , 层高 , 层数 , 面形状 , 平 建筑总 bul i g;i t r r t i e s r c u a d e ;e tma n i n d n e p eat tu t r l v mo l s i t g i

高度等对工程造价影响程度较大的设计 参数 , 深入分析参 并 数变化对造价的影 响. 以小高层 住宅建 筑为 例 , 结合 多元 回
归分析法与实际工程造价资料 , 建立工程 造价 的快速估 算模

型. 针对设计参数与造价关系 , 提出了应用" 解释结构模 型 +
多元 回归分析模型" 的系统研究方法.

对 建设 工 程 造价 合 理 有 效地 预测 与 控制 , 实 是

关键词: 建筑设计 ; 工程造价 ; 解释结构模型 ; 估算
中 图 分 类号 : 0 . F4 79 文献标识码 : A

现工程经济性 目标的重要手段 . 而合理的造价预测 , 是 基 于对 影 响造 价诸 多 因素 的深入 分析 . 中 , 其 工程 设 计 又是 影 响造 价 最 主要 的 因素之 一 , 在很 大程 度 上决定了造价[ . 目前设计师在设计时往往并不 】但 ] 能实时, 同步地了解每一设计环节的造价信息[ , 2 缺 ] 少设计参数与造价关 系的分析理论; 尤其是在设计 估算造价, 也就无法对造价有效地控制 , 难以保证工 程的经济性. 分析研究设计参数与造价之间的关系, 有助于设计师在设计中充分地考虑工程经济性 , 及 时测算造价 , 为方案决策提供依据.
在此 研究 领 域 , 一些 学 者通 过对 一 定数 量住 宅 项 目的造价资料分析研究 , 出了其 中影响工程造 给

A S u y Ol E t t g p r a h a e n t d i si i A p o c B sd O ma n

An lss Mo e fr Dein Pa a tr 方案 的构思和优化过程 中, ay i dl o sg r mee s 很难较为快速又准确地
o i i g f Bul n s d
C a S n g A GL a g H i ,W N cu n
( col fE o o c n ng me tT n j Unvri , h n hi Sho cnmi a dMaa e n , o gi iest S a ga o s y
2 0 9 C ia 0 0 2, hn )

Ab ta t sr c :Th t d fte r lt n hp b t e e d sg e su y o h ea i s i ewe n t ein o h p r mee sa dtec s sh lf l o ted sg e st o sd r a a tr n o t ep u e in r oc n ie h i t h

teeo o c ftepoetT l ss m h ea o si h cn mi o h rjc. I y t o terl nhp s e e f i t
b t e t e d sg p r me e s n t e c s i s mi e we n h e i n a a t r a d h o t s e — q a ttt e n l z d h r u h t e n e p e a ie tu ta u n i i a ay e t o g h i t r r t t s r c r l av v

价的主要因素 , 如平 面形状 , 电梯 数, 建设规模, 建 筑期望寿命 , 外墙/ 窗户面积 比例 , 建设区域等, 并 建立估 算 模 型 , 一定 程 度 上 提 高 了估 算 的准 确 率[ 5; 3 或通过探讨建筑设计过程 中影响工程造价 - 的主要 因素 , 包括层高 , 平面形状 , 建筑 面积 , 建筑 材料 设 备 的选择 等 , 出建 筑 设 计过 程 中大力 推广 提 限额设 计 , 准 设计 等控 制 造 价 的对 策措施[ . 标 6 ] Snho ugon和 G n he等 [在 研 究 中 指 出 , wag e 7 ] 目前 的 估算方法主要有多元 回归分析法, 神经网络模型和 基于案例的比较分 析法 ( B ) 并通过 比较几种估 CR ,

mo el gmeh ( D ,n esr cu eo es se i t d ln to I i d a dt tu t r ft y tm s h h se u . a g so ed sg a me r l afc c h o t p Ch n e ft e i p r h n a e t swi f t l e mu ht ecs
f t u l n . h i h r t e e f t e p r me e s t o e b i i g T e h g e e lv lo h a a t r i , e h d h h

moe he n u n e s r t if e c i.Th b i n sz l e ul g ie,soe h ih , i d tr y eg t
n me e f t r is b i i g s a e t t l eg t ft e b i n u b ro o e e , u l n h p , o i h u l g s d a h o h i d

aetemanc s rv r . k r h i o t ies Ta d

h e ie t l i n sa t er sd n a uliga n i b d

e a l .h o t s i tn d l 也 t e r g e so d l x mp e t e c s t e ma i g mo e h e r s i n mo e

a h u ain o er s l o eI M p l a ini e p ttef d t ft e ut ft S a pi t Ss tu . o o h h c o T e"S +r ge in mo e" i sf lme o o su y t h IM e r s o d l sau e u td t td o h

算方法 , 出 C R依赖 于专家对拟建工程 与已完 提 B

whc e r e c a g si h aa tr fte b i ig wi ih d g e h n e n t e p rmee s o ul n l h d l afc e c s ft a ulig, n so i' epu o h fe tt o to h tb i n a d al t S h Iflf rte h d q a ttt ea ayi e r lto s i e we n te b i n u ni i n lsst t eain hp b t e ul g a v o h h i d

工程相似性 的判断 , 估算速度快 , 随着 已完工程造 价数据的不断增多 , 准确性可不断提高 . 他们还详
细研究基 于案例 的 比较分析 方法 , 并通过 A P软 H

收稿 日 : 09 0 — 6 期 20 — 3 2 基金项 目: 上海市重点学科 资助项 目(3O B 1) 作者简介 : 陈小龙 (94 , , 15一)男 教授级高工 , 主要研究方向为工程项 目管理 , 建筑经济, 建筑节能. -a : ex~o j euc Em ic nl t i d . lh ( n . g n

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第 3 卷 7

件分 析 了 若 干 影 响造 价 的 特 征 参 数 的权 重 . 传 杂 的 , 各 参数 的变化 对 最终 的工 程 造价 的影 响程 张 且 友[利 用灰 色 系统 理论 , 究 工程 造 价 快 速估 算 方 度 也是不 同的 . 8 ] 研 应用 IM 对设 计参 数 影 响工 程 造价 S 法, 对估 算 过 程 中 不 同 的 特 征 参 数 赋 予 不 同 的 权 这 一 系统进 行 分析 研 究 , 以使错 综 复杂 的设计 参 可 重, 以提 高估算 的精度 . 确 定特 征 参 数 的原则 是 : 数 影 响造价 的关 系结 构化 , 对造 价 影响程 度不 同 其 使 越费 时 , 费工 , 费料 , 费钱 的 , 系数 越 大 . 以上 几 种 估 的设 计 参数 处 在其 相应 的层 级上 , 而找 出影 响程 从 算方 法虽 都实 现 了估 算 功 能 , 在 估 算 过 程 中 , 度较大的参数 , 但 自 并深入分析参数的变化对造价的影

变量 ( 即影响造价的 因素) 选择 多应用经验法 或比 响. 这样 , 在项 目初期估算造价时 , 便可选取处在层 例法 , 响造价 变 化 的 自变量 ( 就是 特 征 因素 ) 影 也 的 级较高的设计参数 , 应用指标估算法或神经网络等 大 选择依 据科 学性 不 足 , 在设 计 阶段 的许 多关 键设 计 方法来估 算 , 大提高估算 的速度 与准确度 .
参数对 造价 的影 响并 不 能完 全 反 映 出来 . 者 拟应 12 解释结构模 型 的建 立及运算 笔 . 用 解 释 结 构 模 型 ( trrttesrc a moei , i epeai tut l dln n u r lg

构建和运用 IM模型对各设计参数分析的步骤 S

IM) 以住 宅建 筑 为 例 , 析 影 响 工程 造 价 的建 筑 如 下 : S , 分 ()确 立 所 研 究 的 系统 , 理 系统 中各 元素 之 1 梳 设计参数 , 对影响造价程度不 同的建筑设计参数划

以住 宅建 筑为例 , 首先确 立各设 计 参数与 分层 级 , 进而 对建 筑设 计 参数 与 造价 之 间 的关 系 深 间的关系 . 最 终造价 为所 要研究 的系统 , 选取 1 建筑设 计参 7项 度分 析 与研究 . 数 为例 来 梳理 各参 数 之 间相 互影 响, 相互 制约 的关

1 建筑 设计 参 数 分析模 型 的建 立

系. 设该 1 7项参数分别 为系统中元素 C ～ C 例 ,

如, 建筑规模对建筑层数有着直接影响或直接制约 的关 系 , 则记 录为 建 筑 规模 直 接影 响 ( 制 约) 数 或 层 1 1 解 释结构模型 . 具体 分析如表 1所示 )然后 , . 结合 专家 问卷调查 的 所 谓结 构模 型 , 就是 应 用有 向连 接 图来 描 述 系 ( 统各 要素 间的 两两关 系 , 以建立 一 个 作 为要 素 几何 方法 进行完善 .

体的系统模型. M是一种最为常用的建立结构模 I S
型的方法 , 其特点是把复杂系统分解成若干子系统 ( 或要素)利用人们 的经验及通过计算机 的帮助 , ,
将 系统 构 造 成 一个 多 级 递 阶 的结 构 模 型[ . 常 , 9通 ] 应 用 IM 建立 结 构 模 型 , 要 设 定 问 题 , 择 构成 S 需 选

表 1 设计参数之 间影响关 系分析表
T b 1 I lu n er lto s i mo g a . nf e c ea in h pa n
t e d i n p r me e s h ~ g a a tr

系统的要素 , 建立邻接矩 阵和可达矩阵. 邻接矩 阵 A表示 系统 中各要 素 ( 点 ) 两 之 间 相互 影 响 , 节 两 相 互制约关系初步分析 的结果 , 其元素 可定义为
:

s sj

【: s J 0 蜃S
式 中 : 表示 要素 S 与要素 S 有关 ; 表示要 素 S R t J R t 与要 素 Sf 无关 .

可达矩阵可以通过邻接矩阵加上单位矩阵 J经 , 过一定的运算后得到. A+ ) =( 当( J A+J , ) 则可 达矩阵 M =( A+f . ) 矩阵相乘则运用布尔代数法
则 , 0 =0 1 即 +0 , +0=10 =11 =10×0 , +1 , +1 , =

01 0 0 0 =0 1 =1 0 可达矩阵表示各 , × = , ×l , ×1 [] 1. 元素之间内在全部的直接与间接关 系, 然后制定多
级 递 阶有 向连 接 图 即结 构模 型 , 据 结构 模 型建 立 根 解 释结构模 型 IM, 据此分 析系统 . S 并

在研究建筑设计参数与造价 之间的关系时, 由

() 2 绘制各元 素之 间的关系网络 图. 在此模型

于 各参 数之 间 相互 制 约 , 相互 影 响 的关 系 是错 综 复 中 , 各元素 之 间的关 系为 : C 受 C 的制约或 定义 若 z

1

第8 期

陈小龙 , : 等 基于建筑设计参数分析模 型的工程造价估算

1 1 17

影响 , 则称 C 到 有" , 关系" 存在 , 计为" C 一 " .

() 4 根据邻接矩阵计算求得可达矩阵. J 设 为单

如本例 中 , 墙体 ( ) 平 面形 状 ( 的直 接 影 响 , 位 阵 , Co受 C) 计算 ( A+J 矩 阵乘 法 运用 布尔 代数 运 算法 ). 则 计为" . C " 由此 可 以得 到 C ～ C 间 的关 则 , ( C. -. 一 · 之 当 A+J { A+J 卜 ( ≤ n) , ) -( ) 时 运算 停止 , 求
系图 ( 1 . 图 )

得 ( +J 卜 A ) 为 可 达 矩 阵 M. 部 分 的计 算 运 用 该
Mal t b软件 编程完 成 . a
M

1 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 O 0 0 0
1 1 O 0 1 0 O 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 0 1 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 O 0 1 1 1 1 0 1 O 0 0 0 0 0 O O 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 O 0 0 0 0 O
0 0

图 1 C ～C. . 7 元素关 系图
Fi 1 El m e s r l to s p o ～ C1 g. e nt e a i n hi f Cl 7

O O O

O 0 0

0 0 O

1 1 1

元 素之 间关 系 网络 图中 , 辑 关 系 的建 立较 为 逻 关键 , 得 的关 系网络 图也并 不是 唯一 的 . 制 各元 所 绘 素之 间关 系 网络 图的基础 是对 设 计参 数 之 间影 响关

O 0 0 O
1 1

0 O 0 1 1 1 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
1 l



l



1



1



1

0 0 0 1 1 0 1 0 0 0 1 0 0 0 0 0
1 0 1 0 0 O 0 O 0 1 1 0 l 1

系的分析 , 而这种分析又需要综合运用建筑学, 结构 工程学及建筑楼宇配套工程学等相关专业 的理论与 知识, 需要较 为丰 富的工程 实践经 验 . ()根据 元素 之 间 的关 系 网络 图建 立 系统 要 素 3
的邻接 矩阵 . 若元 素 C 到 有关 系 ( I c ) C — 2则计 为 1没 有关 系计 为 0 C , , 到 计 为 0 可 将 C 与 . C ～ C7 2 1的关 系表 示 为横 向量 1 00 O 0 10 =( , , , , , ,
…

1 1 0 1 1 1 1 1 1 0 0 1 O 0 1 0 1 0 0 0 O 0 1 1 0 0 00 1 0 l 0 0 0 0
0 0 O 0 0

0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 0 0 1 0 0 1 0
0 0 O l 0 0

1 0 0 1 1 1 0 1 0 1 0 0 0 0 0 1

()对0 5 可达矩 阵 M 划 分层 级 . 中各 元 素列 向 M 0

0 O 0 0 根据各列元素含 1 的个 0, )同样 可分 别得 到 ～ C ,的横 向量 口 ～口 量所含 1的个数各不相同. z , 0 0 O 1 数 重新排列 , 1最多 的排在 矩 阵 的最左 边 , 次排 含 依 令 A=(1口, 口 ) , 口 ,2…,1 得到邻接矩阵 A . 7
,

0

0

0

0

A
0 0 0 1 0 O 0 0 0 O 0 O 0 O 0 0 0 O 0 O 0 0 0 0 0 O 0 0 0 0
1 O O 0 O 0 1 0 0 0 0 0 0 0 O 0 O O O 0 1 0 O 0 0 0 O 0 0 0

列 , 到 . 得

中, 元素 o (s e ,了 , 的行, 1 列元素均相 同, 可以认为该系统 中虚线划 出部分 元素之间的相互
影 响关 系 o s s 个元 素 的 作 用 相 同, , , 三 由此 可 以略 去 C3 C6 只 考 虑 Co 同理 , 以 略 去 1, 1而 1; 可
.

O 0 0 0 0 0 0 0 O 0 0 0 O 0 O 0 0 0 1 0 0 O 0 0 O 0 0 0 0 0
0 0 0 1 O O 0 1 0 0 O O 0 0 0

将 简 化后 的可 达 矩 阵对 角 线 上 的 1去 掉 , 到 得

矩 阵 M1并 对 M1 分 层 级 . 分 依 据 为 保 证 对 角 , 划 划 线上 相 邻矩 阵 的元 素 都 为 0 逐一 划 分 . 共 划 分 , M1

0 O 0 0 1 0 O O 0 O 0 0 0 0 O 0 0 0 1 1 1 0 0 O 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 O 0 O 0 0 1 0 0 1

为7 个层级 , 中可见 一 属 于跃层关系 , 其 且
可通 过 一 , — 而实 现 , C 故 对应 列

0 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 O 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 O
1 1 0 0 0 1 1 0 1 0 0 O O 0 1

上的元素 1 可归为 0 同理 , . C 行对应 列上的元

素1 也可归为 O 依 此类 推 , . 得到矩阵 M1 中阴影部
分 的 1均可 归 为 0 .

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 O 0 0 1 0 0 0 0 O 0 O 0 0 0 0 0 0 0 O 0 0 1 O 1 0 0 1 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0

将矩阵 M1 中阴影部分的元素 1 均归为 0 , 后 得
到 .

第8 期

陈小龙 , 基 于建筑设计参数分析模 型的工程造价估算 等:

所示.
表 2 设计参数量化处理表
T b 2 Qu ni igted sg a a tr a . a t yn einp rmees f h

6 户型( 住户面积) K=套内面积/ 套型建筑面积

四

图 2 Cl C 7 ～ 1元素层级图
Fi . El me t e e f Cl Cl g2 e n s l v lo ～ 7

3 基于 IM 的多元线性回归估算分析 S
本 研究采用 由上 海 申元 工程 投 资有 限公 司提供 的 1 上 海地 区的 小高 层 住 宅项 目的相关 造 价信 8个 息. 这些 项 目的结构形式 均 为钢筋 混 凝土 剪力 墙 , 都

…

…

…

一

一

—



型塾 一 l

…筅 级 I 第层 二级
第三层级

l星 塑 l
f层高 I I 和净高 I
.

塑 l耍 l I
I 户型 I I l ( l住户面积)l I

二 [

l == = == ] = l 第四 [ 层级

位于市区, 9 -9 应用其 中第 2 8 为 ,1 层. - , ～1 号项 目来 进行 多元线 性 回归分析 , 出多元 回归方程 , 得 并用第 1 号项 目 来检验 . 设项 目的建筑安装单方造价为因变 量y自 , 变量 X ～甄 分别为 : 建筑规模 x , 建筑总 高度 Xz平 面形 状 ( 筑 周 长指标 ) , , 建 X3层数 X , 层 高 x5户 型 ( , 系数 K) . Xe 由此 可设 回归方程为
Y = b+ b 1+ b X2+ b X3+ 1 X 2 3

国 J 囱].臻 _ 下…- - - !I_ 圈 _蔓 ' 【 _
一 一

一

级

蕊i 厂丁 七 级 i ]第 层
图 3 设计 参数 层级 图

6 + b X5+ b X6 4 x4 5 6

2 解 释 结构 模 型 分 析 的讨 论

式中, 为常量, . b b ～b 为系数 . 原始工程造价数据 如表 3 所示. 使用 E cl xe 软件的数据分析功能, 对第 2 8号项 目进行 多元 线性 回归 分析 []其 中, ～1 1, 1 y值 区域为项 目单位面积造价 , 值区域为项 目各设计 X

输出结果见表 4 . 由图 3 可知 , 在诸多设计参数 中, 某些参数的变 参数 . 由 E=9 5 0 < O 0 1可见 , . 9X1 .0 回归 极 为 显 动 会带 来相 应 的其 他 设计 参 数 的变 动 , 而 明显地 进 著. 由此得到 回归方 程 影 响工 程造 价 , 而并 不 仅 仅 是 因为 某 分 部分 项 工程 造价占总造价的比重有多大 . 如在墙体设计方面, 外 墙 的造价 往往 占工 程 总造 价 的 比重 很 大 , 但墙 体 的 设 计 往往 受 到很 多其 他 设 计参 数 的影 响 与制 约 , 所 以, 仅考虑 以墙体作为主要 的设计参数估算与控制 级的设计参数 , 对造价的影响就越大. 建筑规模因素
Y = 5 6 . 3 — 0. 2 3 78 9 9 0 8 0 X1+ 7 2 6 6 3 8 . 0 X2+ 10 1 8 5 6 . 7 X3— 2 3 3 6 2 . X4— 1 0 . X5— 2 5 6 4 X6 96 3 6 6 .3

假 设 1 项 目为 相似 类 型 的拟 建 项 目, 号 将其 各
Y1 =5 6 . 3 — 0 0 8 0 6 + 7 2 6 63 X 78 9 9 .2 3X70 2 8 . 0
4 . + 10 1 8 5 × O 1 37 — 2 3 3 6 X 1 — 59 6 .7 .8 2 . 4 1 0 6 × 2. — 2 5 6 4 × 9 6 3. 9 6 .3

得 造价 是远远不够 的 . 据 IM 的分析 , 根 S 越是处 在高层 元素数值代人上式 ,

在设计参数系统 中处在第一层级, 在项 目的决策 阶 段, 往往可以根据项 目的建筑规模来快速估算; 随着 方案设计的逐步展开, 更多资料可 以得到, 如建筑 的 平面形状, 结构形式 , 层数 等元素 , 也可纳人到估算

O 8 1 = 21 2 5 元 · .7 7 . ( m )

由表 3中给出的 1号项 目的实际造价为 222 2

的体系中, 这便可以获得更加准确 的估算结果 . 现选 元 · m一, 由此可得估算偏差为 22 2—2 7 . 2 1 2 5= 4 . 9 5元 · m吨 取 IM模型中前 四个层级 的元素来建立估算模型, S
其中各设计参数进行了量化处理或量化表示 , 如表 2
4 ./ 2 9 5 22 2= 0 0 23= 2 2 % .2 .3

1 2 10

同 济 大 学 学 报( 然 科 学 版) 自

第 3 卷 7

由计 算可见 , 用 IM 与 多 元 回归 分 析相 结合 多元 回归分析 模 型 " 应 S 分析 设 计 参数 与 造 价关 系 出现 的方 法建 立 快速 估 算模 型 , 方 造价 的估 算误 差控 较大误 差时 , 单 需要注 意 , 应该 更加 客观 分析 研究各 设 制在 5 %以内 , 而通 常 投 资 估 算 的误 差 可 以允许 达 计参 数之 间的关 系 ; 建立 多元 回归 分析模 型 时 , 在 可 2 %~3 % . 0 0 可见 , 通过 IM 模 型 和 多元 回归分 析 , 以选 择更 多 的设 计 参 数作 为 自变量 , S 同时收集 更 多

模型所得造价估算 的偏差是有效的. 在应用"S 的同类 工程造价 信息 等 . IM+
表 3 回归 方程 原 始 数 据表
T b 3 Ra d t ft er g eso q a in a . w aa o h e r s in e u to

表 4 回归 分析 结 果 输 出 表
Ta 4 Ou p to h e e so n lss b. t u ft er g si n a a y i r

量 的. 由于此类参数之间较少存在直接影响与制约 关系, 因此 , 各变量之 间的相关性就较小 , 一定程度 4 结 语 上可以提高估算的准确性 , 取得较好 的预测效果 , 可 回归分析的前 提是各 自变量彼此独立 , 而在工 以在工程 中使 用 . 程设计中, 无法保证各 自变量独立 . 基于 IM模型对 S 建筑设计参数 的变化对造价的影响关系是错综
影响工程造价 的建筑设计参数的研究 , 是选取其 中 复杂的. 应用解释结构模型对影响工程造价的建筑设 对工程造价影响程度较大的建筑设计参数作为 自变 计参数进行研究 , 可使建筑设计参数变化影响造价这

第8 期

陈小龙 , : 等 基于建筑设计参数分析模型的工程造价估算
[ ] D u l J e y P t rn o , oa a e y C s 4 o g s r , e r S Ba dn J nt n D F r . ot a F r e h r p n i o u d g M ] o dn l k l c n l n g f i i s[ a n b l n .L no :Ba We Si c c l ee
Lt , 9 9. d1 9

系统结构化; 对建筑设计参数划分层级, 参数所处 层级越高 , 对造价影 响越大 . 宅建筑 中, 工程 造价 住 对
一

影 响较大 的设计参数有 建筑 规模 , 高 , 数 , 面形 层 层 平

[ ] S yC i i , oa s p oS hl e as uo . r es o 5 o r t n li S r t h sa P ll i ,c a h r n- dl D i r f c H r f v r
c s e t tn i e ry e in:c s su y f eie ta ot s i ma ig n a l d g s ae td o r d n l s i

状, 建筑总高度等. 基于解释结构模型的研究结论 , 结 合 多元 回归分析方法 , 取对工 程造价影 响较大 的设 选 计参数作为估算模型中的 自 变量 , 自 使 变量的选择更 为科学, 合理 ; 并针对城市小高层住宅建筑类型给出 了工程 造价 快速 估算 模 型 , 过 实 际工 程检 验 , 估 通 该 算模型有效地提高了工程估价的速度与准确度. 在应 用" 解释结构模型 +多 元 回归分 析模 型 " , 时 需要深 入 分析 和研究 各设计参 数之 间的相互制 约 , 相互影 响关 系, 既要使各设计参数之间的影响关系最大限度地符 合客观设计原则, 又要尽可能地体现各参数之间相互 影响的主次关 系 .
参考文献 :
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  本文关键词：基于建筑设计参数分析模型的工程造价估算，，由笔耕文化传播整理发布。