广州市新中轴线南段地区城中村改造问题与对策研究
发布时间：2017-10-05 05:13
本文关键词：广州市新中轴线南段地区城中村改造问题与对策研究
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【摘要】：城中村是我国快速城市化进程中的一种特殊现象，也是广州推进国际化大都市建设、促进城乡统筹协调发展一个绕不开的坎。城中村的合理、有效改造，对促进城市土地和合理利用、提高土地利用价值，改善城市景观、美化城市面貌，改善治安环境、推进城市社区建设、促进城市功能的整体发挥等具有重要意义。因此，积极推进城中村的改造，已经成为国内许多城市一项紧迫而重要的任务。广州市老八区共有138条城中村，占地面积80.6平方公里，主要分布在天河、白云、海珠、番禺、荔湾区。城中村改造是一项复杂的利益调整和重新分配的过程，也是一个牵涉面广、影响面大、容易引发社会冲突的事件，加上各种主客观条件的限制，广州市的城中村改造一直进展缓慢。 目前，根据“南拓、北优、东移、西联和中调”的整体城市发展战略，广州市正致力打造城市的新中轴线，该新中轴线北起火车东站，南达海珠湖、珠江后航道，目前已初具雏形。根据这一布局，海珠区政府也正全力推动城市新中轴线南段地区的发展，，正式确立海珠区“东部创业，西部宜居”的发展模式，并把区府新址从西部宝岗大道移至广州大道南地段，正式把区域的发展中心东移至城市新中轴线南端，同时致力推动广州塔、琶洲会展、新客运港等的发展建设，拉开了城市跳跃式发展的步伐，以前较偏远的乡村，正变成城市的核心地带。 本文所涉及的广州新中轴线南段地区内六条城中村正是这种背景下的典型例子，本文拟以该地区的城中村为例进行研究，通过深入调查和分析，针对广州市城中村改造中面临的主要问题和困难，对城中村的改造模式、改造主体、改造方式、融资模式、拆迁补偿、土地、政府配套支持等方面进行了深入细致的研究，按照改造主体的不同，结合改造形式和融资方式，把广州市现有的城中村改造模式进行归纳总结，同时结合新中轴线南段地区的城中村实际情况进行分析，为其改造选择合理的模式和策略；同时针对部分改造的老大难问题，本文希望能从创新和切实可行的角度提出独特的解决建议。
【关键词】：广州 城中村 新城市中轴线南段地区 改造 对策
【学位授予单位】：华南理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：TU984.114
【目录】：
- 摘要5-6
- ABSTRACT6-11
- 第一章 绪论11-19
- 1.1 研究的时代背景11-17
- 1.1.1 国内背景11-13
- 1.1.1.1 广州发展战略调整－“中调”的提出11
- 1.1.1.2 广州发展战略调整－“三旧改造”的提出11-12
- 1.1.1.3 广州实施城市新中轴线南段改造的机遇12-13
- 1.1.2 国内外研究现状13-17
- 1.1.2.1 国内研究现状13-15
- 1.1.2.2 国外研究现状15-17
- 1.2 研究的目的和意义17-18
- 1.2.1 研究的目的17-18
- 1.2.2 研究的意义18
- 1.3 研究的方法18-19
- 1.3.1 文献调查法18
- 1.3.2 案例分析法18
- 1.3.3 实地观察法18-19
- 第二章 广州市城中村的概况与改造模式分析19-36
- 2.1 广州市城中村的概况19-24
- 2.1.1 广州市城中村的基本特点20-21
- 2.1.2 广州市城中村的分类21-24
- 2.2 广州市城中村改造模式分析24-32
- 2.2.1 影响城中村改造模式选择的因素24-29
- 2.2.1.1 改造主体24-25
- 2.2.1.2 改造方式25-26
- 2.2.1.3 融资方式26-29
- 2.2.1.4 改造成本29
- 2.2.2 广州城中村现有的改造模式及其特点分析29-32
- 2.2.2.1 猎德村模式30-31
- 2.2.2.2 琶洲村模式31
- 2.2.2.3 林和村模式31-32
- 2.3 国内其他城市城中村改造的经验和启示32-35
- 2.3.1 杭州市的城中村改造模式32-33
- 2.3.2 深圳市的城中村改造33-34
- 2.3.3 珠海市的城中村改造34-35
- 2.4 本章小结35-36
- 第三章 广州市新中轴线南段地区城中村改造的现状与问题36-45
- 3.1 区域背景36-37
- 3.2 新中轴线南段地区的城中村情况37-39
- 3.2.1 基本情况37-38
- 3.2.2 改造难点38-39
- 3.3 区域内城中村改造现状39-41
- 3.3.1 区域内改造的有利条件和基础40
- 3.3.2 区域内城中村改造的开展情况40-41
- 3.4 城中村改造中存在的问题41-44
- 3.4.1 统筹协调力度不足41
- 3.4.2 土地配置和历史留用地问题严重41-42
- 3.4.3 城中村规划编制工作进度滞后42
- 3.4.4 城中村拆迁补偿无据可依，实施困难42-43
- 3.4.5 城中村改制遗留问题较多，村民出现被“边缘化”倾向43-44
- 3.4.6 相关政策的指导性滞后、可操作性不强44
- 3.4 本章小结44-45
- 第四章 广州市新中轴线南段地区城中村改造的对策45-60
- 4.1 基本原则和指导思想45-46
- 4.2 改造模式选择46-50
- 4.2.1 红卫村、沥n卮褰邪胧谐』墓龆缴缜亟ㄐ透脑
本文编号：974946
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