货币政策对区域房地产住宅市场的差异化影响——基于国内十城市房地产住宅市场的实证研究

发布时间：2017-12-23 21:07

  本文关键词：货币政策对区域房地产住宅市场的差异化影响——基于国内十城市房地产住宅市场的实证研究　出处：《管理评论》2013年10期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：本文在理论分析基础上,运用脉冲响应对货币政策对不同城市商品住宅市场的作用进行了实证分析。研究结果表明货币政策对不同城市商品住宅市场的影响差异化比较大,对房价的影响期限长,对住宅销售面积的影响期限短,对房价的影响各个城市差异性较大,而对销售面积的影响各城市同质性较强。随后本文又从各个城市商品住宅市场供求关系入手对出现此种现象的原因进行了深入分析。最后得出结论:政府的调控政策则在很大程度上引导房价一定时期的走势,但最终市场供求状况将是影响房价与地价进一步走向的决定性因素;基于我国区域房地产市场差异化较大这种具体国情,我国的房地产宏观调控应该探讨走差异化调控这一思路。
【作者单位】： 中国科学院虚拟经济与数据科学研究中心;中国科学院大学管理学院;
【基金】：国家自然科学基金项目(71173213) 中国科学院预测科学研究中心主任基金项目(0929018ED2)
【分类号】：F293.3;F822.0
【正文快照】： 弓I言近十年来,随着城镇居民住房改革等一系列国家宏观调控政策的实施,房地产业逐渐成为了国民经济的支柱产业,在房地产业的快速发展过程中,“房地产调控”一直是学界和业界热议的主题之一。从国家针对房地产行业的历次宏观调控来看,在土地、金融、税收等宏观调控政策中,货币

【参考文献】

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本文编号：1325461