汇率政策与货币政策冲突背景下房价调控问题分析

发布时间：2020-10-24 10:45

　　 长期以来,高房价一直是困扰政府和影响民生的一大难题,对房价的调控日渐成为国家战略层面的主要课题。目前多数文章只是站在货币政策的角度研究房地产价格调控,研究结果不具备说服力。因此,本文提出了新的研究方法,加入另一重要影响因素即汇率政策并结合货币供给和利率共同分析对房地产价格的影响。本文首先介绍高房价形成的原因以及近些年来国家出台的相应的宏观政策,接下来介绍货币政策和汇率政策分别如何调控房地产价格走势。本文第三章着重讨论了货币政策和汇率政策的关系,引用利率平价理论和资产组合分析法来分析两者的相关性,并且借鉴米德冲突和丁伯根原则来分析两者的冲突,有利于更好的从理论层面解释对房价的影响。第四章和第五章是本文的核心,从实证角度分析了百城价格指数与货币供给量(M2)及人民币实际汇率、个人房贷利率之间的相关关系,同时利用月度数据进行实证分析。通过建立向量自回归模型(Var)进行ADF检验和Johansen协整检验,我们得到了房地产价格,人民币汇率,房贷利率和货币供应量之间存在长期均衡关系。并且通过向量误差修正模型得到了协整方程,并从中发现了货币供给量与房价之间呈明显的正相关关系,房贷利率与房价之间呈明显的负相关关系。最后,本文建立SVAR模型,通过脉冲响应图分别得到房产价格、汇率、房贷利率、货币供给这四个量对其他三个变量的相互冲击效果。通过模型建立和实证分析,本文从模型角度得到汇率、货币供给量对房价的影响是正向的,房贷利率的影响是负向的。但通过脉冲响应图从长短期影响及持续性角度得到了与模型不太一致的结论。最后,结合前文的理论分析以及实证分析结果给出完善房地产市场的政策建议。
【学位单位】：山东大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2015
【中图分类】：F299.23;F822.0;F832.6
【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 导论
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究内容及方法
        1.2.1 研究内容
        1.2.2 研究方法
    1.3 研究思路及框架
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究框架
    1.4 文章创新点
第二章 相关文献综述
    2.1 关于汇率波动与房地产价格关系影响的研究
    2.2 关于利率波动、货币政策与房地产价格关系影响的研究
    2.3 关于汇率政策与货币政策冲突的研究
第三章 我国高房价的原因与传导机制分析
    3.1 我国高房价形成原因分析
    3.2 高房价给社会带来的负面影响分析
    3.3 国家调控高房价相关宏观措施分析
    3.4 货币政策与汇率政策传导机制分析
        3.4.1 货币政策在调控房地产中的作用分析
        3.4.2 汇率政策在调控房地产中的作用分析
第四章 数据描述
    4.1 数据的选取与处理
    4.2 变量说明
第五章 实证分析
    5.1 VAR模型
        5.1.1 向量自回归模型（Var）简介
        5.1.2 ADF检验
        5.1.3 Johansen协整检验
        5.1.4 VECM模型估计
        5.1.5 格兰杰检验
    5.2 SVAR模型
        5.2.1 SVAR模型估计结果
        5.2.2 脉冲响应图
第六章 实证结论及政策建议
    6.1 实证结论分析
    6.2 政策建议
参考文献
致谢
学位论文评阅及答辩情况表

【参考文献】

相关期刊论文 前1条

1 何金旗;;我国汇率政策与货币政策冲突及原因探究[J];经济问题探索;2008年11期

本文编号：2854359