不动产投资基金向股权形式发展对投后管理的影响及措施探讨

发布时间：2021-01-05 00:39

　　近年来,在宏观政策对房地产行业调控的大背景下,一系列金融资管政策的出台,使得不动产投资基金更多的向股权形式发展。不同于债权形式,股权形式的不动产投资因关注股东收益最大化,同时伴随地产行业的特殊性及高利润空间逐步减少带来的风险性,所以需要改变以往重投资轻管理的方式,加强专业的投后管理,采取一系列有效措施,通过向有效的管理要效益,提升股东回报。 

【文章来源】：中国总会计师. 2019年11期

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、宏观政策对不动产投资基金产生的影响
二、股权形式与债权形式的投后管理差异
    （一）管理目的不同及需要解决的问题不同
    （二）需要更多的投资及不动产管理经验
    （三）投后管理在不动产股权投资中的重要性加大
    （四）受房地产行业的影响较大
    （五）投资风险和难度加大
三、不动产股权投资基金投后管理的措施探讨
    （一）投后管理前移，与投前团队进行互动，提升投资效益
    （二）参与合同及章程等签订阶段，促成有助于投后管理管控的契约条款
    （三）约定投资目标，推动过程把控和管理约束
    （四）在经营层面的跟踪
    （五）对被投资企业的赋能增值服务
    （六）对违规情况的及时处理
四、结语



本文编号：2957669