我国房价波动对金融风险的影响研究
发布时间：2021-07-12 03:12
二十世纪八十年代商品房制度改革以来,房地产市场发展迅猛,并逐步成为我国国民经济的支柱性产业,但是高企的房价也在很大程度上制约了经济的发展。伴随着我国宏观的经济增长速度在我国的逐步放缓,房价泡沫相关问题开始进入人们的视野。房价过高透支经济系统的持久发展力,房价短期大幅下挫对当前正处于转型期的中国经济危害也是不容小觑。所以防止引发房地产价格波动可能引致的金融风险当下成为必然需要关切的话题。根据以上的背景,本文总结了我国房地产价格波动现状以及房地产市场金融风险现状。房地产价格波动现状表现为整体房价呈波动上涨趋势、房价波动区域差别较大、房价波动扩散效应显著,而房地产市场金融风险现状则表现为不动产价值在家庭总资产中的比重过高、抵押品价值下降以及流动性短缺风险。在理论层面明晰了我国房地产价格波动对金融风险形成的具体影响机制,并且从房地产价格上升以及下降两个角度来分析房地产价格波动与金融风险之间的逻辑关系,明晰了房地产价格上升主要带来金融风险的不断积聚,而房地产价格下跌则会释放积聚的金融风险。依据理论相关分析为基点,本文按照宏观经济、银行业、证券市场、房地产市场以及外汇市场等维度总结了2009年——...
【文章来源】：哈尔滨商业大学黑龙江省
【文章页数】：70 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
可支配收入及商品房平均销售价格从新建商品住宅价格指数图来分析，年至年，新建商品住宅价格指数的
3我国房价波动对金融风险形成的机制分析-15-图3-2新建商品住宅价格指数总体来看，目前我国房地产价格不断波动上涨，房地产价格居高不下，风险不断积聚。3.1.2房地产价格波动区域差别较大我国房地产价格呈现明显的区域性特征，这与我国各地区经济发展水平、基础设施水平以及周边环境等密切相关，如图所示在选取的2006年——2018年这一区间范围内一线城市的新建商品住宅价格指数波动幅度处于92—130之间，而二三线城市波动幅度处于92—115之间，因此一线城市新建商品住宅价格指数波动更为剧烈，要明显高于二三线城市，房地产波动较为明显。在2012年之前，一线城市的新建商品住宅价格指数波动幅度处于93—118之间，而二三线城市波动幅度处于95—112之间，但是2012年之后一线城市的新建商品住宅价格指数波动幅度处于92—130之间，而二三线城市波动幅度处于92—115之间，因此2012年之后的房地产价格波动相比于2012年之前呈现出加剧态势，面临的风险更大。图3-3新建商品住宅价格指数
3我国房价波动对金融风险形成的机制分析-15-图3-2新建商品住宅价格指数总体来看，目前我国房地产价格不断波动上涨，房地产价格居高不下，风险不断积聚。3.1.2房地产价格波动区域差别较大我国房地产价格呈现明显的区域性特征，这与我国各地区经济发展水平、基础设施水平以及周边环境等密切相关，如图所示在选取的2006年——2018年这一区间范围内一线城市的新建商品住宅价格指数波动幅度处于92—130之间，而二三线城市波动幅度处于92—115之间，因此一线城市新建商品住宅价格指数波动更为剧烈，要明显高于二三线城市，房地产波动较为明显。在2012年之前，一线城市的新建商品住宅价格指数波动幅度处于93—118之间，而二三线城市波动幅度处于95—112之间，但是2012年之后一线城市的新建商品住宅价格指数波动幅度处于92—130之间，而二三线城市波动幅度处于92—115之间，因此2012年之后的房地产价格波动相比于2012年之前呈现出加剧态势，面临的风险更大。图3-3新建商品住宅价格指数
【参考文献】：
期刊论文
[1]我国房地产市场楼市分化问题的探析[J]. 陈盼,王保乾. 经济研究导刊. 2018(03)
[2]我国房地产价格波动对商业银行系统性风险的影响研究[J]. 张炜. 金融与经济. 2018(01)
[3]房地产金融与房地产业增长的关系研究[J]. 潘晶. 武汉金融. 2017(12)
[4]我国房地产价格波动对系统性金融风险影响的动态机制研究——基于有向无环图的分析[J]. 徐荣,郭娜,李金鑫,何龄童. 南方经济. 2017(11)
[5]金融深化、房产价格与宏观经济波动[J]. 董凯,许承明,杜修立. 金融论坛. 2017(10)
[6]房地产价格波动与商业银行贷款损失准备——基于中国城市商业银行的实证研究[J]. 祝继高,李天时,尤可畅. 金融研究. 2017(09)
[7]房价波动的宏观审慎政策与货币政策协调效应分析——基于新凯恩斯主义的DSGE模型[J]. 罗娜,程方楠. 国际金融研究. 2017(01)
[8]中国住房抵押贷款拖欠风险研究[J]. 况伟大. 经济研究. 2014(01)
[9]影子银行与房地产泡沫:诱发系统性金融风险之源[J]. 张宝林,潘焕学. 现代财经(天津财经大学学报). 2013(11)
[10]热钱、房地产价格波动与金融体系稳定——基于SVAR模型的实证分析[J]. 何淑兰. 经济与管理. 2013(01)
博士论文
[1]金融市场系统性风险形成的理论研究[D]. 王辉.南开大学 2012
[2]资产价格波动与金融系统性风险关系研究[D]. 温博慧.南开大学 2010
本文编号：3279079
【文章来源】：哈尔滨商业大学黑龙江省
【文章页数】：70 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
可支配收入及商品房平均销售价格从新建商品住宅价格指数图来分析，年至年，新建商品住宅价格指数的
3我国房价波动对金融风险形成的机制分析-15-图3-2新建商品住宅价格指数总体来看，目前我国房地产价格不断波动上涨，房地产价格居高不下，风险不断积聚。3.1.2房地产价格波动区域差别较大我国房地产价格呈现明显的区域性特征，这与我国各地区经济发展水平、基础设施水平以及周边环境等密切相关，如图所示在选取的2006年——2018年这一区间范围内一线城市的新建商品住宅价格指数波动幅度处于92—130之间，而二三线城市波动幅度处于92—115之间，因此一线城市新建商品住宅价格指数波动更为剧烈，要明显高于二三线城市，房地产波动较为明显。在2012年之前，一线城市的新建商品住宅价格指数波动幅度处于93—118之间，而二三线城市波动幅度处于95—112之间，但是2012年之后一线城市的新建商品住宅价格指数波动幅度处于92—130之间，而二三线城市波动幅度处于92—115之间，因此2012年之后的房地产价格波动相比于2012年之前呈现出加剧态势，面临的风险更大。图3-3新建商品住宅价格指数
3我国房价波动对金融风险形成的机制分析-15-图3-2新建商品住宅价格指数总体来看，目前我国房地产价格不断波动上涨，房地产价格居高不下，风险不断积聚。3.1.2房地产价格波动区域差别较大我国房地产价格呈现明显的区域性特征，这与我国各地区经济发展水平、基础设施水平以及周边环境等密切相关，如图所示在选取的2006年——2018年这一区间范围内一线城市的新建商品住宅价格指数波动幅度处于92—130之间，而二三线城市波动幅度处于92—115之间，因此一线城市新建商品住宅价格指数波动更为剧烈，要明显高于二三线城市，房地产波动较为明显。在2012年之前，一线城市的新建商品住宅价格指数波动幅度处于93—118之间，而二三线城市波动幅度处于95—112之间，但是2012年之后一线城市的新建商品住宅价格指数波动幅度处于92—130之间，而二三线城市波动幅度处于92—115之间，因此2012年之后的房地产价格波动相比于2012年之前呈现出加剧态势，面临的风险更大。图3-3新建商品住宅价格指数
【参考文献】：
期刊论文
[1]我国房地产市场楼市分化问题的探析[J]. 陈盼,王保乾. 经济研究导刊. 2018(03)
[2]我国房地产价格波动对商业银行系统性风险的影响研究[J]. 张炜. 金融与经济. 2018(01)
[3]房地产金融与房地产业增长的关系研究[J]. 潘晶. 武汉金融. 2017(12)
[4]我国房地产价格波动对系统性金融风险影响的动态机制研究——基于有向无环图的分析[J]. 徐荣,郭娜,李金鑫,何龄童. 南方经济. 2017(11)
[5]金融深化、房产价格与宏观经济波动[J]. 董凯,许承明,杜修立. 金融论坛. 2017(10)
[6]房地产价格波动与商业银行贷款损失准备——基于中国城市商业银行的实证研究[J]. 祝继高,李天时,尤可畅. 金融研究. 2017(09)
[7]房价波动的宏观审慎政策与货币政策协调效应分析——基于新凯恩斯主义的DSGE模型[J]. 罗娜,程方楠. 国际金融研究. 2017(01)
[8]中国住房抵押贷款拖欠风险研究[J]. 况伟大. 经济研究. 2014(01)
[9]影子银行与房地产泡沫:诱发系统性金融风险之源[J]. 张宝林,潘焕学. 现代财经(天津财经大学学报). 2013(11)
[10]热钱、房地产价格波动与金融体系稳定——基于SVAR模型的实证分析[J]. 何淑兰. 经济与管理. 2013(01)
博士论文
[1]金融市场系统性风险形成的理论研究[D]. 王辉.南开大学 2012
[2]资产价格波动与金融系统性风险关系研究[D]. 温博慧.南开大学 2010
本文编号：3279079
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