海城市农民专业合作社土地经营权抵押贷款意愿分析与对策
发布时间：2021-07-28 10:24
农民专业合作社（以下简称农合社）是我国农村社会中的重要组织形式,在农合社运营过程中,资金是主要制约和限制因素之一,农合社规模的扩大被资金短缺严重制约着,同时,缺少现金流也影响着农合社内涵拓展和效益提升。2010年以来,我国多地开始试点经营权抵押贷款,众多农合社成功得到了贷款支持,因此,如何合理的利用已有条件,如流转的土地,获得抵押和资金支持;解决获得贷款的障碍因素,是当下农合社发展中需要迫切解决的问题。国内有关普通农户用土地经营权作抵押来贷款的研究较多,但是关于以农合社为贷款主体,以农合社或农合社负责人为贷款人,以土地经营权作抵押,这样的抵押贷款研究尚不充分。本文通过以问卷调查和访谈调研的方式,对辽宁省海城市农合社农村土地经营权抵押贷款的意愿进行调查,包括五个方面的调查内容:农合社负责人状况、农合社的财务状况、农合社成员状况、农合社土地流转和经营情况以及农合社外部环境影响因素,首先进行初步的描述性分析,获得各因素的基础数据,粗略的分析与贷款意愿间的关系;之后进行数据分析,用卡方分析和Logistic回归分析的方法,对农合社土地经营权抵押贷款意愿的影响因素进行研究、证实假设并得到有显著影...
【文章来源】：沈阳农业大学辽宁省
【文章页数】：53 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
理事长从事其他行业统计图
2海城市农合社土地经营权抵押贷款意愿分析14表2-5农合社理事长从事其他行业的情况Table2-5Farmers"cooperativesengagedinotherindustries从事其他行业情况频率（次）百分比（%）累计百分比（%）没有1413.313.3从事过进城务工2725.739.0从事过个体运营2523.862.9开办运营过企业1413.376.2担任过干部1312.488.6农业大户1211.4100.0合计105100.02.2.2农合社资金状况2.2.2.1农合社主要融资方式通过前期的初步调查，了解到农合社主要融资方式有成员出资、向个人或单位借款、财政补贴、合作企业等，如图2-2所示，调查结果显示，以成员出资为主要融资方式最多，105个农合社中有86个是成员出资为主，占比81.9%；有82个农合社是向个人或单位借款，占比78.1%，这主要包括私人借贷、小贷机构借贷等；有24个农合社称其得到了政府的补贴，并且补贴是资金构成的主要来源，占比22.9%。图2-2农合社融资统计图Figure2-2Cooperativefinancingstatistics
沈阳农业大学硕士学位论文19图2-3农合社运营事项与流转土地面积直方图Figure2-3Histogramofcooperatives"mattersofmanagementandcirculationoflandarea2.2.3.3期望的抵押物估价方式情况如下表2-14所示，所调查的理事长对于土地、养殖物、机械等估价主观意愿主要是双方协定、由第三方评定两个方式，样本总量中占比56.2%的59个农合社更倾向于双方协商，觉得双方共同参与价格评定更有利于自己进行抵押贷款；样本总量中41.0%的43个农合社更愿意选择由专门的第三方评定机构估价，他们觉得这可以避免由放款机构直接评定对自己造成的损失，但是理事长普遍表示对评估机构的评估方式还不是特别了解；仅有2.9%的农合社支持由放款单位进行直接评定，包括土地的质押价、养殖物、房屋等的质押价。但是通过对农户、理事长的调查，当下土地抵押价格主要由放款机构直接决定，绝大多数农合社社员、理事长对此抵触，有合适的土地价值评估机构能够增强农合社抵押贷款意愿。表2-14期望的抵押物估价方式统计表Table2-14Statisticaltableofexpectedmortgagevaluationmethods期望的抵押物估价方式频率（次）百分比（%）双方协商5956.2由专门评估机构4341.0金融机构判定32.9合计105100.050以下50-100100-300300-500500-10001000以上农合社流转土地面积（亩）农合社运营事项
【参考文献】：
期刊论文
[1]农地经营权抵押融资可得性及影响因素分析[J]. 曹瓅,罗剑朝. 中国农业大学学报. 2020(02)
[2]农户认知对其参与农地经营权抵押贷款行为的影响研究[J]. 马婧,罗剑朝. 人文杂志. 2018(11)
[3]重庆市农村“三权”抵押对农民收入增长影响分析[J]. 王兆林. 江苏农业科学. 2018(03)
[4]农村土地承包经营权抵押贷款的供给与需求分析——以天津市为例[J]. 王翌秋,王昊宇. 江苏农业科学. 2018(03)
[5]农村土地经营权抵押贷款供给困境的多方演化博弈分析[J]. 梁海锋,李波,胡月明,隆少秋. 江苏农业科学. 2018(03)
[6]农户对土地经营权抵押贷款的满意度研究——基于崇州试点县的调查[J]. 林忠琪,张佳,杨丹. 经济师. 2018(03)
[7]农村土地经营权抵押贷款定价建模与因素解析——基于土地经营权及开发项目价值的随机波动[J]. 刘璘琳. 西南政法大学学报. 2018(01)
[8]农地经营权抵押融资功能实现的创新探索——基于枣庄“结对融”模式的思考[J]. 纪秀江. 西南金融. 2018(02)
[9]农村土地经营权抵押贷款问题的研究[J]. 刘瑜. 农业开发与装备. 2018(01)
[10]农村土地承包经营权抵押的困境与出路——以新疆昌吉州呼图壁县和玛纳斯县调查为例[J]. 马婷,刘新平,张琳,马鑫. 经济研究导刊. 2018(03)
博士论文
[1]农地市场流转的金融支持研究[D]. 阚立娜.西北农林科技大学 2015
[2]农地经营权抵押贷款供需分析与效率评价研究[D]. 惠献波.沈阳农业大学 2014
硕士论文
[1]辽宁省农民合作社农地经营权抵押贷款意愿影响因素分析[D]. 朱冬星.沈阳农业大学 2018
[2]哈尔滨**银行信贷支持农民专业合作社研究[D]. 鞠丰.东北农业大学 2014
本文编号：3307737
【文章来源】：沈阳农业大学辽宁省
【文章页数】：53 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
理事长从事其他行业统计图
2海城市农合社土地经营权抵押贷款意愿分析14表2-5农合社理事长从事其他行业的情况Table2-5Farmers"cooperativesengagedinotherindustries从事其他行业情况频率（次）百分比（%）累计百分比（%）没有1413.313.3从事过进城务工2725.739.0从事过个体运营2523.862.9开办运营过企业1413.376.2担任过干部1312.488.6农业大户1211.4100.0合计105100.02.2.2农合社资金状况2.2.2.1农合社主要融资方式通过前期的初步调查，了解到农合社主要融资方式有成员出资、向个人或单位借款、财政补贴、合作企业等，如图2-2所示，调查结果显示，以成员出资为主要融资方式最多，105个农合社中有86个是成员出资为主，占比81.9%；有82个农合社是向个人或单位借款，占比78.1%，这主要包括私人借贷、小贷机构借贷等；有24个农合社称其得到了政府的补贴，并且补贴是资金构成的主要来源，占比22.9%。图2-2农合社融资统计图Figure2-2Cooperativefinancingstatistics
沈阳农业大学硕士学位论文19图2-3农合社运营事项与流转土地面积直方图Figure2-3Histogramofcooperatives"mattersofmanagementandcirculationoflandarea2.2.3.3期望的抵押物估价方式情况如下表2-14所示，所调查的理事长对于土地、养殖物、机械等估价主观意愿主要是双方协定、由第三方评定两个方式，样本总量中占比56.2%的59个农合社更倾向于双方协商，觉得双方共同参与价格评定更有利于自己进行抵押贷款；样本总量中41.0%的43个农合社更愿意选择由专门的第三方评定机构估价，他们觉得这可以避免由放款机构直接评定对自己造成的损失，但是理事长普遍表示对评估机构的评估方式还不是特别了解；仅有2.9%的农合社支持由放款单位进行直接评定，包括土地的质押价、养殖物、房屋等的质押价。但是通过对农户、理事长的调查，当下土地抵押价格主要由放款机构直接决定，绝大多数农合社社员、理事长对此抵触，有合适的土地价值评估机构能够增强农合社抵押贷款意愿。表2-14期望的抵押物估价方式统计表Table2-14Statisticaltableofexpectedmortgagevaluationmethods期望的抵押物估价方式频率（次）百分比（%）双方协商5956.2由专门评估机构4341.0金融机构判定32.9合计105100.050以下50-100100-300300-500500-10001000以上农合社流转土地面积（亩）农合社运营事项
【参考文献】：
期刊论文
[1]农地经营权抵押融资可得性及影响因素分析[J]. 曹瓅,罗剑朝. 中国农业大学学报. 2020(02)
[2]农户认知对其参与农地经营权抵押贷款行为的影响研究[J]. 马婧,罗剑朝. 人文杂志. 2018(11)
[3]重庆市农村“三权”抵押对农民收入增长影响分析[J]. 王兆林. 江苏农业科学. 2018(03)
[4]农村土地承包经营权抵押贷款的供给与需求分析——以天津市为例[J]. 王翌秋,王昊宇. 江苏农业科学. 2018(03)
[5]农村土地经营权抵押贷款供给困境的多方演化博弈分析[J]. 梁海锋,李波,胡月明,隆少秋. 江苏农业科学. 2018(03)
[6]农户对土地经营权抵押贷款的满意度研究——基于崇州试点县的调查[J]. 林忠琪,张佳,杨丹. 经济师. 2018(03)
[7]农村土地经营权抵押贷款定价建模与因素解析——基于土地经营权及开发项目价值的随机波动[J]. 刘璘琳. 西南政法大学学报. 2018(01)
[8]农地经营权抵押融资功能实现的创新探索——基于枣庄“结对融”模式的思考[J]. 纪秀江. 西南金融. 2018(02)
[9]农村土地经营权抵押贷款问题的研究[J]. 刘瑜. 农业开发与装备. 2018(01)
[10]农村土地承包经营权抵押的困境与出路——以新疆昌吉州呼图壁县和玛纳斯县调查为例[J]. 马婷,刘新平,张琳,马鑫. 经济研究导刊. 2018(03)
博士论文
[1]农地市场流转的金融支持研究[D]. 阚立娜.西北农林科技大学 2015
[2]农地经营权抵押贷款供需分析与效率评价研究[D]. 惠献波.沈阳农业大学 2014
硕士论文
[1]辽宁省农民合作社农地经营权抵押贷款意愿影响因素分析[D]. 朱冬星.沈阳农业大学 2018
[2]哈尔滨**银行信贷支持农民专业合作社研究[D]. 鞠丰.东北农业大学 2014
本文编号：3307737
本文链接：https://www.wllwen.com/guanlilunwen/huobilw/3307737.html
