立德担保公司法拍房贷款担保业务的风险管理研究
发布时间：2021-09-28 06:05
司法拍卖是指法院按照法律规定强制对债务人的资产以公开竞价的方式出让给出价最高的竞拍人,并以所得的价款清偿债务的司法处置手段,是银行快速处置不良资产、提升风险抵御能力的重要手段。而不动产是司法拍卖中标的金额最大、数量最多也是最常见的标的物,由于司法拍卖的房产往往比市场上同等价位的房产要便宜,因此法拍房也越来越受到了大家的关注。在这样的背景下,许多个人购房者也开始参与竞拍购买法拍房产,银行和担保公司等金融机构也纷纷加入这一业务领域,提供相应的金融服务。本文通过运用风险管理的理论和方法,发现深圳市立德融资担保有限公司（以下简称立德担保公司）法拍房贷款担保业务的三种风险因素来源:内部风险因素、外部风险因素和不可抗拒风险因素,进而根据法拍房贷款担保业务的特点,利用德尔菲法和问卷调查法对法拍房贷款担保业务所涉及的风险因素进行逐一识别,再利用层次分析法为法拍房贷款担保业务的风险因素进行权重赋值,最后针对不同的风险因素制定差异化的风险控制策略,降低立德担保公司法拍房贷款担保业务的风险。本文对立德担保公司法拍房贷款担保业务的风险进行识别、分析、评价和控制程序,建立了法拍房贷款担保业务的风险管理办法,有效...
【文章来源】：兰州大学甘肃省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：68 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
贷款担保关系图
MBA学位论文作者：谢铄立德担保公司法拍房贷款担保业务的风险管理研究6那就是未来结果的不可确定性。风险是由多种要素构成的，这些要素主要是指风险因素、风险事故和损失。它们相互作用，互相影响。1）风险因素。风险因素是指引起或增加风险事故发生的可能性，是引起风险事故发生或者产生损失的条件。2）风险事故也称风险事件，是指引起损失的直接原因。风险事故是促使风险因素由可能变为现实的事件。3）损失，损失是指非故意的、非计划的、非预期的经济价值的减少[1]。图2-2风险因素、风险事故、风险损失关系图资料来源：根据“风险因素、风险事故、风险损失”三者关系自行绘制2.1.3贷款担保风险的概念贷款担保风险是指在担保业务过程中，由于被担保人的经营情况恶化而造成对债权人违约导致担保公司需要进行代偿的风险。担保行为，本身就存在一定的风险，无论是正常的担保业务还是本身就违规的担保业务，风险都具有不确定性，当然也有因担保公司内部管理问题而导致出现的风险。对保证人来说，一旦担保，就具有了代为清偿的责任和义务。我国的《担保法》中规定担保人具有相应的保证责任。担保风险是一种代偿风险，因为担保本身具有一定的特殊性，所以风险的作用和表现形式具有多样性，相当复杂。贷款担保是指由于借款人资信不足，应放款人的要求增加第三方担保，一旦借款人违约，由担保人承担法定的担保责任。贷款担保风险有以下特点：1）风险与收益的不对称性担保公司的收入主要是来源于收取的担保费，通常保费的标准是担保金额的1%-3%区间不等。被担保人的经营情况正常，按时还款付息，则担保公司可以正常获得担保收入。而一旦被担保人逾期断供，担保公司则要行使代偿的义务，全额承担代偿本金和利息，担保收益与承担的风险远远不
MBA学位论文作者：谢铄立德担保公司法拍房贷款担保业务的风险管理研究7合作银行等金融机构转嫁的风险，风险具有双重性。3）风险控制的被动性担保债权从属于主债权，在担保业务过程中，即使保证人发现被担保人在经营过程中出现财务状况恶化、经营不善等情况，也无法单方面将舍弃担保责任，只能第一时间将情况反馈给银行等债权人，先得到主债权人的支持，因此担保风险控制具有被动性。2.2风险管理的相关理论和方法2.2.1风险管理原理风险管理是指如何解决在一个确定有风险的情况下把风险降至最低的管理过程。风险管理的目标就是尝试以最低的成本来获取收益的最大化。风险管理包括四个方面的内容：风险识别、风险分析、风险评价和风险控制[2]。整个风险管理过程如图2-3所示。图2-3风险管理过程图资料来源：根据风险管理过程自行绘制1）风险的识别风险识别是风险管理的第一步，是通过运用科学的方法和知识，寻找风险源发现风险源的过程。2）风险的分析风险分析是运用数学等统计的方法，对识别出来的风险的损失程度进行估算，以此作为风险管理控制的依据。3）风险的评价风险评价是在风险识别和分析的基础上，对风险状况进行总体评价，是整个风险管理的过程中的重要阶段。
【参考文献】：
期刊论文
[1]论司法拍卖市场化改革及其完善[J]. 汤维建. 中国法学. 2015(01)
[2]我国融资性担保公司风险防范体系构建的几个问题[J]. 党亚娥. 华北水利水电学院学报(社科版). 2013(02)
[3]融资性担保机构担保风险分析[J]. 常丽娟,梁凤. 商业研究. 2012(09)
[4]论担保公司风险控制体系构建[J]. 王伦强. 商业时代. 2010(17)
[5]融资性担保公司风险控制机制的构建[J]. 李伟. 法制与经济(下旬). 2010(04)
[6]层次分析法在风险评估中的应用[J]. 魏登波,林笑笑,刘晓潮. 现代经济(现代物业下半月刊). 2009(09)
[7]银行不良资产处置的法律环境[J]. 韩良. 政法论坛. 2006(04)
[8]担保风险 评估指标体系及评估模型研究[J]. 王良健,王颖. 统计与决策. 2002(03)
[9]论出卖人的瑕疵担保责任[J]. 梁慧星. 比较法研究. 1991(03)
硕士论文
[1]基于网络司法拍卖交易背景的住房按揭贷款研究[D]. 叶琳.对外经济贸易大学 2018
[2]我国网络司法拍卖实施现状研究[D]. 刘翠.湖南大学 2018
[3]房屋买卖式担保研究[D]. 燕艳.吉林大学 2017
[4]互联网不良资产拍卖法律规制研究[D]. 张秋星.华东师范大学 2017
[5]淘宝司法拍卖及其相关法律问题分析[D]. 舒斌华.暨南大学 2015
本文编号：3411376
【文章来源】：兰州大学甘肃省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：68 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
贷款担保关系图
MBA学位论文作者：谢铄立德担保公司法拍房贷款担保业务的风险管理研究6那就是未来结果的不可确定性。风险是由多种要素构成的，这些要素主要是指风险因素、风险事故和损失。它们相互作用，互相影响。1）风险因素。风险因素是指引起或增加风险事故发生的可能性，是引起风险事故发生或者产生损失的条件。2）风险事故也称风险事件，是指引起损失的直接原因。风险事故是促使风险因素由可能变为现实的事件。3）损失，损失是指非故意的、非计划的、非预期的经济价值的减少[1]。图2-2风险因素、风险事故、风险损失关系图资料来源：根据“风险因素、风险事故、风险损失”三者关系自行绘制2.1.3贷款担保风险的概念贷款担保风险是指在担保业务过程中，由于被担保人的经营情况恶化而造成对债权人违约导致担保公司需要进行代偿的风险。担保行为，本身就存在一定的风险，无论是正常的担保业务还是本身就违规的担保业务，风险都具有不确定性，当然也有因担保公司内部管理问题而导致出现的风险。对保证人来说，一旦担保，就具有了代为清偿的责任和义务。我国的《担保法》中规定担保人具有相应的保证责任。担保风险是一种代偿风险，因为担保本身具有一定的特殊性，所以风险的作用和表现形式具有多样性，相当复杂。贷款担保是指由于借款人资信不足，应放款人的要求增加第三方担保，一旦借款人违约，由担保人承担法定的担保责任。贷款担保风险有以下特点：1）风险与收益的不对称性担保公司的收入主要是来源于收取的担保费，通常保费的标准是担保金额的1%-3%区间不等。被担保人的经营情况正常，按时还款付息，则担保公司可以正常获得担保收入。而一旦被担保人逾期断供，担保公司则要行使代偿的义务，全额承担代偿本金和利息，担保收益与承担的风险远远不
MBA学位论文作者：谢铄立德担保公司法拍房贷款担保业务的风险管理研究7合作银行等金融机构转嫁的风险，风险具有双重性。3）风险控制的被动性担保债权从属于主债权，在担保业务过程中，即使保证人发现被担保人在经营过程中出现财务状况恶化、经营不善等情况，也无法单方面将舍弃担保责任，只能第一时间将情况反馈给银行等债权人，先得到主债权人的支持，因此担保风险控制具有被动性。2.2风险管理的相关理论和方法2.2.1风险管理原理风险管理是指如何解决在一个确定有风险的情况下把风险降至最低的管理过程。风险管理的目标就是尝试以最低的成本来获取收益的最大化。风险管理包括四个方面的内容：风险识别、风险分析、风险评价和风险控制[2]。整个风险管理过程如图2-3所示。图2-3风险管理过程图资料来源：根据风险管理过程自行绘制1）风险的识别风险识别是风险管理的第一步，是通过运用科学的方法和知识，寻找风险源发现风险源的过程。2）风险的分析风险分析是运用数学等统计的方法，对识别出来的风险的损失程度进行估算，以此作为风险管理控制的依据。3）风险的评价风险评价是在风险识别和分析的基础上，对风险状况进行总体评价，是整个风险管理的过程中的重要阶段。
【参考文献】：
期刊论文
[1]论司法拍卖市场化改革及其完善[J]. 汤维建. 中国法学. 2015(01)
[2]我国融资性担保公司风险防范体系构建的几个问题[J]. 党亚娥. 华北水利水电学院学报(社科版). 2013(02)
[3]融资性担保机构担保风险分析[J]. 常丽娟,梁凤. 商业研究. 2012(09)
[4]论担保公司风险控制体系构建[J]. 王伦强. 商业时代. 2010(17)
[5]融资性担保公司风险控制机制的构建[J]. 李伟. 法制与经济(下旬). 2010(04)
[6]层次分析法在风险评估中的应用[J]. 魏登波,林笑笑,刘晓潮. 现代经济(现代物业下半月刊). 2009(09)
[7]银行不良资产处置的法律环境[J]. 韩良. 政法论坛. 2006(04)
[8]担保风险 评估指标体系及评估模型研究[J]. 王良健,王颖. 统计与决策. 2002(03)
[9]论出卖人的瑕疵担保责任[J]. 梁慧星. 比较法研究. 1991(03)
硕士论文
[1]基于网络司法拍卖交易背景的住房按揭贷款研究[D]. 叶琳.对外经济贸易大学 2018
[2]我国网络司法拍卖实施现状研究[D]. 刘翠.湖南大学 2018
[3]房屋买卖式担保研究[D]. 燕艳.吉林大学 2017
[4]互联网不良资产拍卖法律规制研究[D]. 张秋星.华东师范大学 2017
[5]淘宝司法拍卖及其相关法律问题分析[D]. 舒斌华.暨南大学 2015
本文编号：3411376
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