货币政策对山西省商品住宅市场的影响研究

发布时间：2021-11-04 14:47

　　我国目前正处在高速城市化发展的阶段,大量人口随升学、工作迁移到城市,城市商品住宅需求急剧攀升。商品住宅消费支出在当代中国人生活中所占据的比例日益加大。商品住宅行业产业链长,和其他上下游产业的关系密切,在近年来我国国民经济发展中具有基础性和先导性作用。在新时代,维护商品住宅市场健康发展是人民安居乐业,实现对未来美好生活期盼的重要内容。近年来,在谈及商品住宅市场的影响因素时,货币政策因素的重要性与日俱增。贝壳研究院2018年的购房者调查显示,当年有90%的首套房购买者使用了贷款,贷款月供占月收入的42.9%,商品住宅购置对贷款的依赖性较以往更强。而商品住宅开发企业的整体负债率普遍在70%以上。因此货币政策对信贷规模和贷款利率的调整会使商品住宅市场的发展走向受到某种程度的影响。从货币政策的发展形势来看,运用货币政策定向调控、精准调控某些特定产业的趋势愈加明显。本文旨在研究货币政策对山西省商品住宅市场造成的具体影响,以期为运用货币政策定向精准调控山西省商品住宅市场提出有针对性的建议,为促进山西省商品住宅市场健康发展提供有价值的参考。本文首先对国内外货币政策作用于实体经济,尤其是商品住宅市场的文... 

【文章来源】：山西财经大学山西省

【文章页数】：84 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

山西省住宅施工面积、竣工面积、住宅投资额模型的单位根图

山西财经大学硕士学位论文45图4.1山西省住宅施工面积、竣工面积、住宅投资额模型的单位根图图4.2山西省住宅销售面积、销售价格模型的单位根图图4.3全国住宅施工面积、竣工面积、住宅投资额模型的单位根图图4.4全国住宅销售面积、销售价格模型的单位根图

山西财经大学硕士学位论文45图4.1山西省住宅施工面积、竣工面积、住宅投资额模型的单位根图图4.2山西省住宅销售面积、销售价格模型的单位根图图4.3全国住宅施工面积、竣工面积、住宅投资额模型的单位根图图4.4全国住宅销售面积、销售价格模型的单位根图

【参考文献】：
期刊论文
[1]货币政策房地产市场传导机制研究——基于SVAR模型的实证分析[J]. 王成.  中国房地产. 2014(18)
[2]中国货币政策对房地产市场的非对称效应[J]. 陈日清.  统计研究. 2014(06)
[3]房地产周期、固定资产投资周期与经济周期的关联性——基于货币政策视角下的分析[J]. 李祥发,冯宗宪.  经济理论与经济管理. 2014(04)
[4]我国货币政策工具对房地产市场调控的有效性研究——基于有向无环图的分析[J]. 郭娜,李政.  财贸经济. 2013 (09)
[5]货币政策冲击、融资约束与公司现金持有——兼论货币政策对房地产市场的有效性[J]. 张文君.  财贸研究. 2013(04)
[6]房地产市场货币政策效应的影响因素——基于跨国数据的比较分析[J]. 李海海,吕玲霞.  中央财经大学学报. 2013(03)
[7]房地产市场对货币政策传导效应的区域差异研究——基于GVAR模型的实证分析[J]. 张红,李洋.  金融研究. 2013(02)
[8]信贷调控:数量型工具还是价格型工具[J]. 盛天翔,范从来.  国际金融研究. 2012(05)
[9]房地产市场反周期宏观调控政策绩效的微观分析[J]. 蔡明超,黄徐星,赵戴怡.  经济研究. 2011(S1)
[10]房地产市场货币政策区域效应——基于我国31个省市的实证分析[J]. 王先柱.  山西财经大学学报. 2011(10)

硕士论文
[1]货币供给对中部六省省会城市房价的影响[D]. 李铮.湖南大学 2018
[2]货币政策对住宅价格传导效应的区域性差异[D]. 周游.华东师范大学 2011
[3]基于金融结构区域差异视角的货币政策区域效应研究[D]. 马姗姗.西南财经大学 2010
[4]我国货币政策对房地产价格调控效力的区域非对称性研究[D]. 郑煜.西南财经大学 2008



本文编号：3475944