湖南省个人住房消费信贷市场分析及对策研究
发布时间：2021-11-22 01:57
随着我国住房制度改革的深入,以住宅为主的房地产业成为国民经济的先导产业之一。因此,加快住宅建设、启动住宅消费,成为新的消费热点和新的经济增长点。个人住房消费信贷是银行等金融机构为满足居民购买住房的需求而提供的贷款服务,它是社会经济发展和银行金融发展的必然选择。个人住房消费信贷的发展能有效增加住房消费需求,住房需求的增加必然带动房地产业的发展。发展个人住房消费信贷对推动消费需求增长,促进经济发展具有重要的意义。本文首先回顾了消费信贷的相关理论,对湖南省的住房消费信贷现状进行了分析,指出目前住房消费信贷主要分为个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款、个人商业用房贷款和二手房贷款五类,个人住房消费信贷具有零售性、经营性、政策性、长期性和风险性及区域性的特点。近年来,随着湖南经济的持续、快速增长,个人住房消费信贷也逐步增加,并且具有极大的发展空间,主要是因为住宅产业的发展是湖南经济增长的强劲支撑点,并且湖南目前的城市住房需求潜力大,居民住房条件的现实情况为湖南省住房消费信贷业务提供了广阔的发展空间。虽然发展空间巨大,但当前湖南省个人住房消费信贷的发展还受到诸多因素的影响和制约...
【文章来源】：湖南师范大学湖南省 211工程院校
【文章页数】：50 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
000一2008湖南固定资产投资增长资料来源:((湖南统计年鉴2003、2004、2005、2006、2007、2005、2009》〔，5一，，
——固定资产投资资 (((亿 )))图3一 12000一2008湖南固定资产投资增长资料来源:((湖南统计年鉴2003、2004、2005、2006、2007、2005、2009》〔，5一，，近年来，随着我国住房制度改革的逐步深入，个人住房贷款成为个人消费信贷发展的重点。为了支持和鼓励居民购买住房，国家通过重点支持经济适用型住房建设，对住房贷款实行优惠利率等多种措施，发展住房贷款，促进房地产业健康发展。因此近年来湖南个人住房消费贷款不断增长(如图3一2)。图3一湖南省2003一2007年个人住房贷款增长图资料来源:《湖南统计年鉴2008》
硕_卜学位论文与此同时，随着经济的增长，住房、汽车等消费增加，个人消费信贷余额也不断上升。(见表3一2与图3一3)表3一 22003一2007年湖南个人住房消费贷款余额及个人消费信贷余额年年份份个人住房贷款余额额个人消费贷款余额额个人住房贷款余额占消消 (((((亿元 )))(亿元 )))费贷款余额比例 例 22200333136.222220.88861.68%%% 22200444186.333287.233364.86%%% 22200555246.888316.888877.88%%% 22200666293.222365.66680.19%%% 22200777399.333453.77788.01%%%资料来源:《湖南统计年鉴2008》图3一3个人消费贷款余额增长图资料来源:《湖南统计年鉴2008》但总体而言，个人住房贷款仍占湖南省个人消费信贷的最高份额(如图3一4所示)，从2003年占个人消费贷款余额的61.68%(余额220.8亿)，2005年达到77.88%(316.88亿)，到2007年个人住房贷款余额己达到个人消费信贷余额的88.01%(453.7亿)。
【参考文献】：
期刊论文
[1]美国次贷危机与我国住房抵押贷款证券化的重新审视[J]. 王立争. 特区经济. 2009(10)
[2]美国次贷危机中的金融创新工具及其启示[J]. 李妍,廉桂萍. 内蒙古财经学院学报. 2009(04)
[3]新加坡中央公积金制度对中国养老保险制度的启示[J]. 李敏. 经营管理者. 2009(12)
[4]我国外贸体制改革三十年理论回顾[J]. 张生玲,张丽平. 国际贸易. 2008(07)
[5]强制储蓄:新加坡中央公积金制度概览[J]. 卫琴,张瑞荣. 天津社会保险. 2008(02)
[6]现代商业银行的贷款管理[J]. 罗璇. 科技咨询导报. 2007(07)
[7]促进湖南省住房二级市场化的政策研究[J]. 张天平. 湘潭师范学院学报(社会科学版). 2003(01)
[8]德国的住房组合贷款及其借鉴[J]. 任志安. 城市开发. 2000(02)
[9]消费信贷需突破四大障碍[J]. 王微. 经济管理文摘. 1999 (08)
硕士论文
[1]我国个人住房消费信贷市场发展中的问题及对策研究[D]. 刘宏亮.首都经济贸易大学 2007
[2]论住房消费信贷的风险与控制[D]. 王琴.西南财经大学 2007
[3]我国消费信贷的效应分析及发展研究[D]. 齐雪松.湖南大学 2007
[4]湖南省个人消费信贷违约风险影响因素实证研究[D]. 魏红涛.中南大学 2006
[5]我国住房消费信贷市场分析及应对策略[D]. 孙琪.吉林大学 2006
[6]个人住房贷款的市场风险分析[D]. 邹霞.西南财经大学 2006
[7]个人住房贷款信用风险及管理的研究[D]. 郑杰.同济大学 2006
[8]建设银行湖南省分行住房信贷风险管理研究[D]. 徐超华.中南大学 2005
[9]个人住房消费信贷中的问题及对策研究[D]. 姜茜.西南农业大学 2003
[10]我国住房消费信贷的发展及其对策研究[D]. 雷鹏飞.华东师范大学 2002
本文编号：3510702
【文章来源】：湖南师范大学湖南省 211工程院校
【文章页数】：50 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
000一2008湖南固定资产投资增长资料来源:((湖南统计年鉴2003、2004、2005、2006、2007、2005、2009》〔，5一，，
——固定资产投资资 (((亿 )))图3一 12000一2008湖南固定资产投资增长资料来源:((湖南统计年鉴2003、2004、2005、2006、2007、2005、2009》〔，5一，，近年来，随着我国住房制度改革的逐步深入，个人住房贷款成为个人消费信贷发展的重点。为了支持和鼓励居民购买住房，国家通过重点支持经济适用型住房建设，对住房贷款实行优惠利率等多种措施，发展住房贷款，促进房地产业健康发展。因此近年来湖南个人住房消费贷款不断增长(如图3一2)。图3一湖南省2003一2007年个人住房贷款增长图资料来源:《湖南统计年鉴2008》
硕_卜学位论文与此同时，随着经济的增长，住房、汽车等消费增加，个人消费信贷余额也不断上升。(见表3一2与图3一3)表3一 22003一2007年湖南个人住房消费贷款余额及个人消费信贷余额年年份份个人住房贷款余额额个人消费贷款余额额个人住房贷款余额占消消 (((((亿元 )))(亿元 )))费贷款余额比例 例 22200333136.222220.88861.68%%% 22200444186.333287.233364.86%%% 22200555246.888316.888877.88%%% 22200666293.222365.66680.19%%% 22200777399.333453.77788.01%%%资料来源:《湖南统计年鉴2008》图3一3个人消费贷款余额增长图资料来源:《湖南统计年鉴2008》但总体而言，个人住房贷款仍占湖南省个人消费信贷的最高份额(如图3一4所示)，从2003年占个人消费贷款余额的61.68%(余额220.8亿)，2005年达到77.88%(316.88亿)，到2007年个人住房贷款余额己达到个人消费信贷余额的88.01%(453.7亿)。
【参考文献】：
期刊论文
[1]美国次贷危机与我国住房抵押贷款证券化的重新审视[J]. 王立争. 特区经济. 2009(10)
[2]美国次贷危机中的金融创新工具及其启示[J]. 李妍,廉桂萍. 内蒙古财经学院学报. 2009(04)
[3]新加坡中央公积金制度对中国养老保险制度的启示[J]. 李敏. 经营管理者. 2009(12)
[4]我国外贸体制改革三十年理论回顾[J]. 张生玲,张丽平. 国际贸易. 2008(07)
[5]强制储蓄:新加坡中央公积金制度概览[J]. 卫琴,张瑞荣. 天津社会保险. 2008(02)
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[8]德国的住房组合贷款及其借鉴[J]. 任志安. 城市开发. 2000(02)
[9]消费信贷需突破四大障碍[J]. 王微. 经济管理文摘. 1999 (08)
硕士论文
[1]我国个人住房消费信贷市场发展中的问题及对策研究[D]. 刘宏亮.首都经济贸易大学 2007
[2]论住房消费信贷的风险与控制[D]. 王琴.西南财经大学 2007
[3]我国消费信贷的效应分析及发展研究[D]. 齐雪松.湖南大学 2007
[4]湖南省个人消费信贷违约风险影响因素实证研究[D]. 魏红涛.中南大学 2006
[5]我国住房消费信贷市场分析及应对策略[D]. 孙琪.吉林大学 2006
[6]个人住房贷款的市场风险分析[D]. 邹霞.西南财经大学 2006
[7]个人住房贷款信用风险及管理的研究[D]. 郑杰.同济大学 2006
[8]建设银行湖南省分行住房信贷风险管理研究[D]. 徐超华.中南大学 2005
[9]个人住房消费信贷中的问题及对策研究[D]. 姜茜.西南农业大学 2003
[10]我国住房消费信贷的发展及其对策研究[D]. 雷鹏飞.华东师范大学 2002
本文编号：3510702
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