析我国长租公寓发展前景及REITs融资风险

发布时间：2021-11-24 13:25

　　在住房租赁政策和土地、金融等相关政策支持下,长租公寓规模迅速扩张。然而,长租公寓项目因初期投资金额大、收益率低、投资回报期长等风险且配套金融工具欠缺,发展受到制约。为改善租赁住房市场供应结构,提升长租公寓运营水平和服务质量,促进长租公寓健康发展,在分析我国长租公寓REITs发展风险的基础上,借鉴境外标准REITs的发展经验,在完善立法和监管制度、加强市场建设两方面提出推动长租公寓公募型REITs发展的建议。 

【文章来源】：中国房地产. 2019,(34)

【文章页数】：6 页

【图文】：

我国流动人口数量及占总人口比例

北上广深新建商品住宅销售均价和二手住宅租金回报率

【参考文献】：
期刊论文
[1]基于LCA的长租公寓项目成本管控研究[J]. 梁丽华,任旭.  工程管理学报. 2018(05)
[2]REITs在长租公寓中的应用研究——以新派公寓为例[J]. 孟瑞琦,刘亚赛.  天津商务职业学院学报. 2017(06)
[3]成功运营长租公寓的四大关节点[J].   中国房地产. 2017(29)
[4]REITs:创新价值与业务方向[J]. 李耀光.  金融市场研究. 2017(03)

博士论文
[1]次贷危机背景下中国房地产投资信托基金研究[D]. 王旻.上海交通大学 2010

硕士论文
[1]我国房地产投资信托基金（REITs）发展的困境及法律对策研究[D]. 刘嘉琪.上海师范大学 2018



本文编号：3516067