货币供给对我国房地产价格影响研究

发布时间：2017-05-12 12:21

  本文关键词：货币供给对我国房地产价格影响研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】： 我国的房地产市场起步比较晚,但是发展迅速,发展水平有的地方已超过发达国家的发展水平,已成为我国经济发展的重要行业。但是房地产行业的快速发展,房价不断攀升,有些地方已经超过人们的购买能力,怎样控制房价的上涨已经成为各方关注的重点。由于房地产行业是资金密集型产业,国家通过调控货币量的方法来影响房地产市场的资金量,可能能够达到一定的预定效果的。因为流动性过剩和资产价格膨胀(尤其是房地产价格)是当前世界经济的两个突出问题,而货币供给量是流动性市场和货币市场均衡的关键因素,房地产价格是资产价格重要组成部分,二者可能存在某种紧密的关系。本文要回答的中心问题是货币供给对房地产价格的影响,怎样的影响?哪个层面的影响大? 本文在货币政策与房地产价格这一范围的文献综述的基础上,在第二章对货币供给影响房地产价格的途径进行的详尽的分析；之后,在全国各省市的数据的基础上,运用Eviews3.1对货币供给与房地产价格进行协整分析,结果表明三个层次上的货币供给对房地产的价格都存在长短期均衡,这为我国进行通过调控货币供给的方法提供了理论依据；再利用面板数据模型考察了区域差异,不同地区的影响程度不一样,这也说明我国在制定宏观经济政策时必须考虑地方差异,与地方政策相结合。 本文的主要创新在于在分析货币供给对房地产价格影响的区域分析的时,由于房地产产业货币供给量与我国三个层面上的货币供给有高度相关,就利用房地产业货币资金供给代替货币供给量,解决了各地区货币供给无法具体量化的问题,为各地区货币供给与房地产价格之间的关系研究提供了可行性。在者本文是首次利用面板数据模型来分析货币供给对房地产价格影响的区域差异问题。
【关键词】：货币供给量 房地产价格 协整关系 面板数据模型
【学位授予单位】：安徽大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：F822;F293.3
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-7
• 第一章 绪论7-17
• 一、研究背景与意义7-10
• 二、国内外研究现状10-14
• 三、研究方法、思路和内容以及创新点14-17
• 第二章 货币供给对我国房地产价格影响的理论分析17-24
• 一、货币供给通过利率影响房地产价格17-20
• 二、货币供给通过银行信贷影响房地产价格20-22
• 三、货币供给通过影响通货膨胀影响房地产价格22-24
• 第三章 货币供给对我国房地产价格影响的实证分析24-38
• 一、货币供给对我国房地产价格影响的协整分析24-32
• 二、货币供给对我国房地产价格影响的区域差异分析32-38
• 第四章 货币供给对我国房地产价格影响政策建议38-43
• 一、健全和完善货币供给的调控机制38-40
• 二、维持房地产市场稳定有序的发展40-41
• 三、完善信贷在调控房地产价格中的作用41-43
• 第五章 结论与展望43-45
• 一、结论43
• 二、展望43-45
• 参考文献45-49
• 附录:本文样本数据49-54
• 致谢54-55
• 攻读学位期间发表的学术论文目录55-56

【引证文献】

中国硕士学位论文全文数据库 前3条

1 刘敏敏;货币政策对我国房地产价格影响的研究[D];山东财经大学;2013年

2 李岑林;我国货币供应量M2对房地产价格的影响[D];华中师范大学;2013年

3 邓浩美;人民币汇率与房地产价格的联动关系研究[D];暨南大学;2013年

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本文编号：359783