我国现行货币政策对房地产的调控效应研究

发布时间：2017-05-24 16:14

  本文关键词：我国现行货币政策对房地产的调控效应研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近年来，随着我国市场经济体系不断完善及国际经济合作不断深化，货币政策的运行环境发生了股票市场发展迅速、外汇储备持续增加、直接融资比例不断上升等变化，从而使货币政策呈现出一些新特点。而房地产业作为我国国民经济体系的重要组成部分和经济增长、波动的要因，逐渐成为货币政策调控的主要对象，但其调控效应却因不同发展阶段货币政策的不同特点而有所不同。为此，本文在研究我国现行货币政策特点的基础上探析货币政策对房地产的调控效应。本文根据货币政策的传导机制、中介目标等理论，以VAR模型为基础，采用格兰杰因果检验和脉冲响应分析的计量方法研究我国货币政策传导机制的相关特点；运用定性分析法研究了我国货币政策中介目标和政策工具呈现出的特点。然后将这些特点与房地产市场的分析结合起来，采用FAVAR模型研究我国现行货币政策对房地产市场的调控效应，进而用定性方法分析了选择性货币政策对房地产的调控效应。研究发现：（1）信贷渠道和股票渠道是我国货币政策传导机制较为顺畅的两个渠道，而利率和汇率在货币政策传导机制中虽然并不顺畅，但却是影响我国货币政策决策的重要因素；（2）在实施一般性宏观总量货币政策时，货币供应量是主要中介目标，，法定准备金率变动则是重要政策工具，上述政策特点与其对房地产市场的调控效应息息相关；（3）一般性货币政策主要在短期内对房地产具有较强的调控效应，其主要通过信贷渠道发挥作用，而利率变动对房地产的调控效应几乎不存在，而作为货币政策决策背景和作用对象的股票市场和国际贸易则是影响房地产市场的两大长期因素；（4）选择性货币政策在房地产调控中的运用并不广泛，提高购房首付款比例与法定准备金率的搭配运用对房地产市场有较好的调控效应。
【关键词】：货币政策 房地产 FAVAR模型 脉冲响应
【学位授予单位】：贵州财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F822.0;F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-6
• 目录6-8
• 1 导论8-15
• 1.1 研究背景及意义8-9
• 1.1.1 选题背景8-9
• 1.1.2 研究意义9
• 1.2 国内外研究现状9-13
• 1.2.1 国外研究综述9-11
• 1.2.2 国内文献综述11-13
• 1.3 研究的内容和研究目标13-14
• 1.3.1 研究内容13
• 1.3.2 研究目标13-14
• 1.4 研究重点与可能的创新之处14-15
• 1.4.1 研究重点与难点14
• 1.4.2 创新之处14-15
• 2 货币政策的理论阐述15-23
• 2.1 货币政策传导机制15-18
• 2.1.1 传统利率传导渠道15-16
• 2.1.2 资产价格渠道16-17
• 2.1.3 信用渠道17-18
• 2.2 货币政策中介目标18-20
• 2.2.1 货币政策中介目标的选择标准19
• 2.2.2 常见货币政策中介目标19-20
• 2.3 货币政策工具20-23
• 2.3.1 一般性货币政策工具20-21
• 2.3.2 针对房地产行业的选择性货币政策工具21-23
• 3 我国货币政策的特点分析23-39
• 3.1 我国货币政策运行环境概述23-25
• 3.2 我国货币政策传导机制的实证分析25-35
• 3.2.1 模型设定与数据处理25-28
• 3.2.2 利率传导渠道28-30
• 3.2.3 股票传导渠道30-31
• 3.2.4 信贷传导渠道31-33
• 3.2.5 汇率传导渠道33-35
• 3.3 我国货币政策中介目标和政策工具分析35-38
• 3.3.1 我国货币政策中介目标的“三性”分析35-37
• 3.3.2 我国货币政策工具分析37-38
• 3.4 我国货币政策的特点38-39
• 4 我国货币政策对房地产的调控效应分析39-55
• 4.1 货币政策特点与房地产调控的关系39-41
• 4.2 我国房地产市场的发展状况41-46
• 4.2.1 我国房地产市场的现状分析41-44
• 4.2.2 近年来我国出台的有关房地产调控的货币政策44-46
• 4.3 一般性货币政策对房地产调控效应的实证分析46-51
• 4.3.1 SFAVAR 模型的理论阐述46-47
• 4.3.2 变量与数据说明47-48
• 4.3.3 脉冲响应与方差分解分析48-51
• 4.4 选择性货币政策对房地产市场的调控效应分析51-53
• 4.4.1 个人按揭贷款首付款比例对房地产市场的影响51-53
• 4.4.2 个人按揭贷款利率对房地产市场的影响53
• 4.5 货币政策对房地产的调控效应53-55
• 5 结论与政策建议55-57
• 5.1 结论55-56
• 5.2 政策建议56-57
• 参考文献57-60
• 附录 A60-62
• 致谢62

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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  本文关键词：我国现行货币政策对房地产的调控效应研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：391303