基于舒适度提升的城市既有住区整改研究
发布时间：2021-10-19 13:09
目前老旧住宅小区的物理性能、配套设施已无法满足新时代人们的生活需求,而其特殊的社会属性又使重建工作难以实现。通过对南京7个商品化住区与玄武区内18个登记在册的待整治老旧小区进行调研,从4个层面对比得出老旧小区待整改的问题,尝试从住区整治和节能改造2方面对建筑本体进行改造。随着老旧小区整治运动的不断深化,解决传统社区关系与新的社会生产方式之间的矛盾将成为城市精细化建设管理行动的重点。在解决老旧小区物质条件改善的刚需后,整治工作将更着眼于非物质层面的精神文明建设。
【文章来源】：城市住宅. 2019,26(08)
【文章页数】：5 页
【部分图文】：
阳台构件一体化改造设计轴测分解①集热器导轨；②太阳能集热器；③空调外机；④热水器；⑤可变百叶
57图1南京某老旧小区阳台现状图2阳台构件一体化改造设计效果图3阳台构件一体化改造设计轴测分解2改造研究调研结果表明，南京老旧小区与新住区的差距主要集中在：①陈旧老化的建筑设施及街道管理不能满足城市整治精细化要求；②老旧住宅不能满足节能建筑要求。本文从住区整治与节能改造2方面提出改造方案。2.1住区整治针对目前老旧小区环境脏乱差、配套设施严重不足的情况，从治理街道环境、拆除违建、新建维修车棚、翻修道路、下水网改造等方面入手。改造前对每栋住宅楼外墙立面进行清理，铲除或修补凹凸不平部分。针对阻碍施工的设施及设备（如无序摆放的空调机、遮阳篷等），根据治理方案统一改造。根据实地调研，既有建筑无空调外机位导致无序摆放（见图1），部分中老年居民喜欢在阳台或屋顶用泡沫箱种植蔬菜。本方案对老旧小区私改的封闭式阳台进行改造，开辟阳台专属菜园，同时将壁挂式太阳能热水器余热回收装置安放于阳台上，兼具遮阳作用。内置式衣物晾挂杆代替外置式晾衣架，美化了城市空间环境（见图2，3）。2.2节能改造建筑外围护结构作为围合建筑空间的围护物（如墙体、屋面、门窗等），具备保温、隔热、隔声、防水、防潮等功能，但老旧小区由于建设年代久远，其外围护结构性能不符合JGJ75-2012《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》要求，增加了建筑物能耗。因此，老旧小区节能改造成为重要的民生工程。2.2.1外墙外墙占绝大部分建筑外围护结构面积，建筑外墙传热导致的能耗损失占建筑外围护结构总能耗的24%。根据建筑围护结构传热公式Q=K(ti-te)Fτ，在外围护结构面积不变情况下，降低传热系数K值和室内外温差(ti-te)能减少建筑传热量。1）提高墙体保温隔热性能外墙保温现有做法包括
57图1南京某老旧小区阳台现状图2阳台构件一体化改造设计效果图3阳台构件一体化改造设计轴测分解2改造研究调研结果表明，南京老旧小区与新住区的差距主要集中在：①陈旧老化的建筑设施及街道管理不能满足城市整治精细化要求；②老旧住宅不能满足节能建筑要求。本文从住区整治与节能改造2方面提出改造方案。2.1住区整治针对目前老旧小区环境脏乱差、配套设施严重不足的情况，从治理街道环境、拆除违建、新建维修车棚、翻修道路、下水网改造等方面入手。改造前对每栋住宅楼外墙立面进行清理，铲除或修补凹凸不平部分。针对阻碍施工的设施及设备（如无序摆放的空调机、遮阳篷等），根据治理方案统一改造。根据实地调研，既有建筑无空调外机位导致无序摆放（见图1），部分中老年居民喜欢在阳台或屋顶用泡沫箱种植蔬菜。本方案对老旧小区私改的封闭式阳台进行改造，开辟阳台专属菜园，同时将壁挂式太阳能热水器余热回收装置安放于阳台上，兼具遮阳作用。内置式衣物晾挂杆代替外置式晾衣架，美化了城市空间环境（见图2，3）。2.2节能改造建筑外围护结构作为围合建筑空间的围护物（如墙体、屋面、门窗等），具备保温、隔热、隔声、防水、防潮等功能，但老旧小区由于建设年代久远，其外围护结构性能不符合JGJ75-2012《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》要求，增加了建筑物能耗。因此，老旧小区节能改造成为重要的民生工程。2.2.1外墙外墙占绝大部分建筑外围护结构面积，建筑外墙传热导致的能耗损失占建筑外围护结构总能耗的24%。根据建筑围护结构传热公式Q=K(ti-te)Fτ，在外围护结构面积不变情况下，降低传热系数K值和室内外温差(ti-te)能减少建筑传热量。1）提高墙体保温隔热性能外墙保温现有做法包括
【参考文献】：
期刊论文
[1]北方采暖地区既有住宅小区单体节能改造研究[J]. 肖芬芬,石拓,郑晨亮. 城市住宅. 2019(05)
[2]高校宿舍外窗节能改造探析[J]. 郝佳豪. 居舍. 2019(11)
[3]夏热冬暖地区既有建筑节能改造技术[J]. 杨鹏杰. 江西建材. 2017(24)
[4]关于城市老旧住宅小区综合整治问题初探[J]. 陈刚. 中国建设信息. 2003(17)
本文编号：3444934
【文章来源】：城市住宅. 2019,26(08)
【文章页数】：5 页
【部分图文】：
阳台构件一体化改造设计轴测分解①集热器导轨；②太阳能集热器；③空调外机；④热水器；⑤可变百叶
57图1南京某老旧小区阳台现状图2阳台构件一体化改造设计效果图3阳台构件一体化改造设计轴测分解2改造研究调研结果表明，南京老旧小区与新住区的差距主要集中在：①陈旧老化的建筑设施及街道管理不能满足城市整治精细化要求；②老旧住宅不能满足节能建筑要求。本文从住区整治与节能改造2方面提出改造方案。2.1住区整治针对目前老旧小区环境脏乱差、配套设施严重不足的情况，从治理街道环境、拆除违建、新建维修车棚、翻修道路、下水网改造等方面入手。改造前对每栋住宅楼外墙立面进行清理，铲除或修补凹凸不平部分。针对阻碍施工的设施及设备（如无序摆放的空调机、遮阳篷等），根据治理方案统一改造。根据实地调研，既有建筑无空调外机位导致无序摆放（见图1），部分中老年居民喜欢在阳台或屋顶用泡沫箱种植蔬菜。本方案对老旧小区私改的封闭式阳台进行改造，开辟阳台专属菜园，同时将壁挂式太阳能热水器余热回收装置安放于阳台上，兼具遮阳作用。内置式衣物晾挂杆代替外置式晾衣架，美化了城市空间环境（见图2，3）。2.2节能改造建筑外围护结构作为围合建筑空间的围护物（如墙体、屋面、门窗等），具备保温、隔热、隔声、防水、防潮等功能，但老旧小区由于建设年代久远，其外围护结构性能不符合JGJ75-2012《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》要求，增加了建筑物能耗。因此，老旧小区节能改造成为重要的民生工程。2.2.1外墙外墙占绝大部分建筑外围护结构面积，建筑外墙传热导致的能耗损失占建筑外围护结构总能耗的24%。根据建筑围护结构传热公式Q=K(ti-te)Fτ，在外围护结构面积不变情况下，降低传热系数K值和室内外温差(ti-te)能减少建筑传热量。1）提高墙体保温隔热性能外墙保温现有做法包括
57图1南京某老旧小区阳台现状图2阳台构件一体化改造设计效果图3阳台构件一体化改造设计轴测分解2改造研究调研结果表明，南京老旧小区与新住区的差距主要集中在：①陈旧老化的建筑设施及街道管理不能满足城市整治精细化要求；②老旧住宅不能满足节能建筑要求。本文从住区整治与节能改造2方面提出改造方案。2.1住区整治针对目前老旧小区环境脏乱差、配套设施严重不足的情况，从治理街道环境、拆除违建、新建维修车棚、翻修道路、下水网改造等方面入手。改造前对每栋住宅楼外墙立面进行清理，铲除或修补凹凸不平部分。针对阻碍施工的设施及设备（如无序摆放的空调机、遮阳篷等），根据治理方案统一改造。根据实地调研，既有建筑无空调外机位导致无序摆放（见图1），部分中老年居民喜欢在阳台或屋顶用泡沫箱种植蔬菜。本方案对老旧小区私改的封闭式阳台进行改造，开辟阳台专属菜园，同时将壁挂式太阳能热水器余热回收装置安放于阳台上，兼具遮阳作用。内置式衣物晾挂杆代替外置式晾衣架，美化了城市空间环境（见图2，3）。2.2节能改造建筑外围护结构作为围合建筑空间的围护物（如墙体、屋面、门窗等），具备保温、隔热、隔声、防水、防潮等功能，但老旧小区由于建设年代久远，其外围护结构性能不符合JGJ75-2012《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》要求，增加了建筑物能耗。因此，老旧小区节能改造成为重要的民生工程。2.2.1外墙外墙占绝大部分建筑外围护结构面积，建筑外墙传热导致的能耗损失占建筑外围护结构总能耗的24%。根据建筑围护结构传热公式Q=K(ti-te)Fτ，在外围护结构面积不变情况下，降低传热系数K值和室内外温差(ti-te)能减少建筑传热量。1）提高墙体保温隔热性能外墙保温现有做法包括
【参考文献】：
期刊论文
[1]北方采暖地区既有住宅小区单体节能改造研究[J]. 肖芬芬,石拓,郑晨亮. 城市住宅. 2019(05)
[2]高校宿舍外窗节能改造探析[J]. 郝佳豪. 居舍. 2019(11)
[3]夏热冬暖地区既有建筑节能改造技术[J]. 杨鹏杰. 江西建材. 2017(24)
[4]关于城市老旧住宅小区综合整治问题初探[J]. 陈刚. 中国建设信息. 2003(17)
本文编号：3444934
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